Решение по делу № 2-746/2010
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Леонтьевой Т.А.,
с участием прокурора Яблочкиной Г.А.
представителя истца администрации МО «г. Пикалево» Ивановой С.В.,
ответчиков Хомина В.Д., Хоминой Е.Н., Хомина М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района к Хомину В.Д., Хоминой Е.Н., Хоминой О.В., Хомину М.В. о выселении нанимателей из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация МО «г. Пикалево» обратилась в суд с иском к ответчикам Хоминым о выселении нанимателей из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии от 00.00.0000 года № многоквартирный <адрес> по адресу <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.
Ответчики в соответствии с договором социального найма являются нанимателями жилого помещения: <данные изъяты> в многоквартирном доме по адресу <адрес>.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Ответчикам были предложены по договору социального найма благоустроенные жилые помещения: 3-х комнатные квартиры по адресам: <адрес>, <данные изъяты>., по адресу <адрес>, <данные изъяты>. и по адресу <адрес>, <данные изъяты>.
Во всех случаях получен отказ ответчиков переселиться в предлагаемое жилое помещение, которое отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте <адрес>.
А потому истец просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу <адрес> предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца - администрации МО «Г. Пикалево» Иванова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что расселение основано на Федеральном законе № 185 от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», на основании которого <адрес> включен в региональную программу расселения, утвержденную Постановлением Правительства Ленинградской области № 14 от 30.01.2009 года, и включен в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда на 2008-2011 годы, утвержденную решением Совета Депутатов № 31 от 29.05.2008 года, с изменениями от 29.12.2008 года № 84.
В судебном заседании ответчики Хомин В.Д., Хомина Е.Н. и Хомин М.В. исковые требования признали частично и показали суду, что согласны на переселение из занимаемого жилого помещения, поскольку оно признано непригодным для постоянного проживания, однако не согласны с предложенным администрацией МО «Г. Пикалево» вариантом переселения, поскольку предлагаемый вариант переселения не равнозначен ранее занимаемому, так как они в настоящее время проживают в квартире, которая имеет три изолированные комнаты, а в предложенном варианте две комнаты смежные, одна комната изолированная. Данный вариант для них неприемлем, поскольку брак между Хоминым В.Д. и Хоминой Е.Н. расторгнут, общее хозяйство не ведется, Хомин М.В. и Хомина О.В. (дети) разнополые, которым также необходима отдельная комната. А потому полагают, что им должны быть предоставлены отдельные квартиры исходя из норм предоставления, в крайнем случае три изолированные комнаты в одной квартире.
Ответчик Хомина О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо ООО «ЖилКомСервис» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя администрации МО «г. Пикалево» Иванову С.В., ответчиков Хомина В.Д., Хомину Е.Н., Хомина М.В., заключение прокурора Яблочкиной Г.А., которая полагала, что исковые требования администрации МО «г. Пикалево» подлежат удовлетворению в полном объеме, суд находит исковые требования администрации МО «г. Пикалево»обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчики Хомин В.Д., Хомина Е.Н., Хомина О.В., Хомин М.В. зарегистрированы с 00.00.0000 года по месту жительства и проживают в квартире по адресу <адрес>.
Из характеристики жилой площади усматривается, что квартира по адресу <адрес> состоит из трех изолированных комнат <данные изъяты>
Заключением межведомственной комиссии от 00.00.0000 года № многоквартирный <адрес> по адресу <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.
Как установлено судом, в процессе расселения из аварийного фонда Хоминым были предложены по договору социального найма благоустроенные жилые помещения, а именно:
3-х комнатные квартиры по адресам: <адрес>, <данные изъяты>., по адресу <адрес>, <данные изъяты>. и по адресу <адрес>, <данные изъяты>.
Во всех случаях получен отказ ответчиков переселиться в предлагаемое жилое помещение
Свой отказ Хомины В.Д. обосновывают тем, что им должны быть предоставлены отдельные квартиры исходя из норм предоставления, в крайнем случае три изолированные комнаты в одной квартире, поскольку брак между Хоминым В.Д. и Хоминой Е.Н. расторгнут, общее хозяйство не ведется, Хомину М.В. и Хоминой О.В. также необходима отдельная комната.
Как усматривается из характеристики жилого помещения, квартира по адресу <адрес>, в которую истец - администрация МО «г. Пикалево» просит переселить Хоминых, состоит из трех комнат, две из которых смежно-изолированные, одна комната изолированная, <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 84 ч. 1 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона № 185 от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
На основании вышеуказанного закона <адрес> включен в региональную программу расселения, утвержденную Постановлением Правительства Ленинградской области № 14 от 30.01.2009 года «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Ленинградской области в 2009 году», а также включен в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда на 2008-2011 годы, утвержденную решением Совета Депутатов № 31 от 29.05.2008 года, с изменениями от 29.12.2008 года № 84.
В соответствии со ст. 85 ч. 1 п. 3 граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.
Статья 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Суд находит, что квартира по адресу <адрес> отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте <адрес>.
Доводы Хоминых о том, что им должны быть предоставлены отдельные квартиры исходя из норм предоставления, в крайнем случае три изолированные комнаты в одной квартире, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку расселение жилого дома в данном случае производится не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, на учете по улучшению жилищных условий ответчики не состоят. В соответствии с п. 37 абз. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Из вышеуказанных норм права усматривается, что предоставление жилой площади ставится в зависимость от общей площади жилого помещения, а не от жилой площади жилого помещения, предоставляемое им жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты>., вместо ранее занимаемой общей площади <данные изъяты> кроме того, квартира по адресу <адрес> отвечает общим требованиям к благоустроенности жилого помещения, определенным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, полностью соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ, а именно благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, и не ухудшает жилищные условия выселяемых в него граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «город Пикалево» удовлетворить.
Выселить Хомина В.Д., Хомину Е.Н., Хомину О.В., Хомина М.В. из квартиры, расположенной по адресу <адрес> предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна, судья: