Решение по делу № 2 - 750/2010
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Леонтьевой Т.А.,
с участием истца Ведмеденко Ю.А.
ответчика Ведмеденко З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведмеденко Ю.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., к Ведмеденко З.Г., Ведмеденко Р.В., ООО «ЖилКомСервис» об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги бывшим членом семьи нанимателя
установил:
Истец Ведмеденко Ю.А. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ведмеденко А.Э. к ответчикам об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги бывшим членом семьи нанимателя.
В обоснование иска указано, что истец и ее несовершеннолетний сын по договору социального найма от 00.00.0000 года являются нанимателями квартиры по адресу <адрес>, состоящей из трех комнат, <данные изъяты>. Квартира находится в муниципальной собственности.
В указанной квартире нанимателями также являются ответчики Ведмеденко З.Г. - свекровь и Ведмеденко Р.В. - сын свекрови. Истец и ее сын не являются членами семьи ответчиков Ведмеденко, в настоящее время проживают отдельно от них мужем и отцом несовершеннолетнего сына гр. А., общее хозяйство с ответчиками не ведут, а потому по отношению к ответчикам утратили статус члена семьи нанимателя.
В связи с тем, что истец с сыном зарегистрированы по вышеуказанному адресу, на них ежемесячно начисляются платежи за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.
А потому, в соответствии со ст. 153, 71, 69 ЖК РФ истец просит обязать ответчиков заключить с Ведмеденко Ю.А. отдельное соглашение, которым определить следующий порядок и размер ее с сыном участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением - выставлять на имя истца и имя ее сына отдельный счет по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с приходящейся на них долей.
Истец Ведмеденко Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что желает сама оплачивать расходы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с учетом своей доли общей площади жилого помещения и доли ее сына, чтобы избежать конфликтов по поводу неоплаты данных расходов.
Ответчик Ведмеденко З.Г. в судебном заседании исковые требования не признала и показала суду, что не согласна, чтобы истцу был выставлен отдельный лицевой счет на оплату жилья, поскольку полагает, что после этого ее невестка будет себя так вести, что придется вызывать милицию. Кроме того пояснила, что в настоящее время она оплачивает жилье и коммунальные услуги, и ей приходится звонить невестке, чтобы она принесла деньги за жилье.
Ответчик Ведмеденко Р.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик - представитель ООО «ЖилКомСервис» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом и не оспаривается сторонами истцы и ответчики Ведмеденко были зарегистрированы с 00.00.0000 года по месту жительства по адресу <адрес> на основании Постановления администрации МО «город Пикалево» № 465 от 14.12.2009 года, в квартире, находящейся в муниципальной собственности.
Договор социального найма жилого помещения заключен 00.00.0000 года от имени собственника жилого помещения - администрации МО «Город Пикалево» - ОАО «ЖилКомСервис» (наймодатель) и Ведмеденко З.Г. (наниматель), с учетом совместно проживающих с нанимателем членов семьи: Ведмеденко Р.В. (сын), Ведмеденко Ю.А. (невестка), Ведмеденко А.Э. (внук).
В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) и других.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. С учетом того, что в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, а также с учетом п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» истцы вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В связи с вышеизложенным суд считает возможным определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения (истцов и ответчиков) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно обязать ответчиков заключить с истцом отдельное соглашение, которым определить порядок и размер его участия (с учетом несовершеннолетнего сына) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Суд не может принять во внимание доводы ответчика Ведмеденко З.Г. о своем несогласии с исковыми требованиями по тем основаниям, что после удовлетворения иска истица будет себя так вести, что придется вызывать милицию, поскольку данные доводы содержат предположение, не основаны на доказательствах, и не имеют отношения к рассматриваемому вопросу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ведмеденко Ю.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А. - удовлетворить.
Обязать ответчиков Ведмеденко З.Г., Ведмеденко Р.В., ООО «ЖилКомСервис» заключить с Ведмеденко Ю.А. отдельное соглашение, которым определить следующий порядок и размер участия Ведмеденко Ю.А. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на Ведмеденко Ю.А. и ее несовершеннолетнего сына гр.А. долей общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя - ООО «ЖилКомСервис» обязанности заключить с Ведмеденко Ю.А. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна, судья: