Решение по делу № 2-749/2010
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Леонтьевой Т.А.,
с участием представителя истца Гвоздевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Т.В. к Нестеренко О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
Истец Нестеренко Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Нестеренко О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года .
00.00.0000 года был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, согласно которому отец истца - гр. А. приобрел данную квартиру в пользу третьего лица, то есть истца, и квартира перешла в собственность истца. Право собственности было зарегистрировано 00.00.0000 года .
В данную квартиру с согласия истца был зарегистрирован по месту жительства ответчик, так как на тот момент он являлся мужем истца. Также в квартире зарегистрированы истец и их несовершеннолетний сын Владислав.
С 00.00.0000 года ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Место его жительства неизвестно. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. В связи с тем, что в настоящее время семейные отношения прекращены, ответчик не является членом семьи истицы, то истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.
Истица Нестеренко Т.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Нестеренко Т.В. - адвокат Гвоздева В.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила суду, что ответчик Нестеренко О.А. был зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу 00.00.0000 года , однако в квартиру не вселялся, в квартире не проживал, и не проживает в настоящее время, его вещей в квартире нет, но на него производится начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем истец вынужден нести дополнительные расходы. Членом семьи собственника ответчик не является, а потому просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.
Ответчик Нестеренко О.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель ОУФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствии.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца Нестеренко Т.В. - Гвоздевой В.В., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, Нестеренко Т.В. и Нестеренко О.А. состояли в зарегистрированном браке с 00.00.0000 года , брак расторгнут 00.00.0000 года .
00.00.0000 года был заключен договор купли-продажи в пользу третьего лица квартиры, расположенной по адресу <адрес>, согласно которого гр. А. приобрел данную квартиру в пользу третьего лица, то есть истца Нестеренко Т., и квартира перешла в собственность истца. Право собственности на квартиру было зарегистрировано 00.00.0000 года , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись №.
Как усматривается из материалов дела, 00.00.0000 года в квартиру по вышеуказанному адресу были зарегистрированы по месту жительства истица Нестеренко Т.В., ответчик Нестеренко О.А. и несовершеннолетний гр. Б.
Как установлено судом, ответчик Нестеренко О.А. с момента регистрации места жительства по спорному адресу не проживает, в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, расходы по оплате жилья и коммунальных платежей не несет. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчиком возражений по иску не представлено.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч. 1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, в настоящее время Нестеренко О.А., в связи с расторжением брака с Нестеренко Т.В., является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
С учетом вышеизложенного суд находит, что право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника - Нестеренко О.А. не сохраняется, сведений о наличии иных соглашений между собственником и бывшим членом семьи судом не установлено.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом вышеизложенного суд считаетвозможным признать ответчика Нестеренко О.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Решил:
Исковые требования Нестеренко Т.В. удовлетворить.
Признать Нестеренко О.А., 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.
Судья: