Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-12/11
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года г.Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дживага В.А.
с участием истца Александровой Г.П.,
ответчика Алексеевой Н.П.,
при секретаре Мухиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Г.П. к Рогозину С.М., Алексеевой Н.П. о признании права собственности на 1/2 от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Истец Александрова Г.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Рогозину С.М., Алексеевой Н.П. о признании права собственности на 1/2 от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Александровой Г.П. указано, что её бабушке гр. "Н" на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, другой половиной дома владели её (Александровой Г.П.) родители - гр. "П" и гр. "Л" В "дата"., после смерти гр. "Н" её дети - гр. "П" и гр. "Р" унаследовали половину дома в равных долях, то есть по 1/2 от 1/2 доли каждый. При этом полученную в наследство от гр. "Н" долю в праве собственности на дом гр. "П" на основании договора дарения жилого дома от "дата" подарил ей (Александровой Г.П.), о чем была сделана соответствующая запись в похозяйственной книге, однако она не регистрировала переход права собственности в регистрационной службе. В "дата" гр. "П" скончался и после его смерти в наследство вступила его супруга гр. "Л", которая в свою очередь умерла в "дата" После смерти гр. "Л" в права наследования вступила ответчик Алексеева Н.П., оформившая должным образом наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом в регистрационной службе. До этого, в "дата" наследником гр. "Р" - ответчиком Рогозиным С.М. была в установленном законом порядке оформлена в собственность 1/4 доля в праве собственности на жилой дом. В настоящее время у неё (Александровой Г.П.) возникла необходимость в должном оформлении прав собственности, однако в связи со смертью гр. "П" и допущенной при составлении договора дарения ошибки в указании доли в собственности передаваемой в дар, без судебного решения не имеется возможности оформить свои права. В связи с изложенным истец Александрова Г.П. просит признать за ней право собственности на 1/2 от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Александрова Г.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и признать за ней право собственности на 1/2 от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик Рогозин С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд телеграмму, согласно которой просил дело рассмотреть в его отсутствие и указал, что согласен с заявленными Александровой Г.П. исковыми требованиями.
Ответчик Алексеева Н.П. в судебном заседании показала, что полностью согласна с заявленными Александровой Г.П. исковыми требованиями, так как действительно их отец гр. "П" в "дата" подарил истцу полученную в наследство от своей матери долю в жилом доме, равную 1/4 доле. Однако произошла ошибка в указании объекта передаваемого в дар, что в настоящее время препятствует истцу в должном оформлении своих прав собственности. Спора между истцом и неё, а также ответчиком Рогозиным С.М. не имеется.
Представитель Администрации Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление, с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.
Представитель Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено ходатайство, с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.
Исследовав материалы дела, в том числе материалы наследственных дел № на умершего "дата" гр. "П" и № на умершую "дата" гр. "Л", предоставленных нотариусом <данные изъяты> нотариального округа гр. "Т", выслушав доводы истца Александровой Г.П., ответчика Алексеевой Н.П., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспаривается сторонами - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> вплоть до "дата" принадлежал на праве собственности в равных долях (по 1/2 доле каждому) гр. "Н" и её сыну гр. "П".
"дата" гр. "Н" умерла, оставив после себя завещание от "дата", согласно которого завещала свою долю в жилом доме в равных долях своим детям - гр. "Р" и гр. "П"
При этом полученную в наследство от гр. "Н" долю в праве собственности на дом гр. "П" на основании договора дарения жилого дома от "дата" подарил Александровой Г.П., о чем была сделана соответствующая запись в похозяйственной книге. Договор дарения удостоверен секретарем исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов и должным образом зарегистрирован в реестре за №. Однако при оформлении договора гр. "П" объект, передаваемый в дар Александровой Г.П. был указан как 1/2 доля жилого дома.
"дата" гр. "П" скончался. После смерти гр. "П" в наследство вступила его супруга гр. "Л", которая в свою очередь умерла в "дата" После смерти гр. "Л" в права наследования вступила ответчик Алексеева Н.П., оформившая должным образом наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом в регистрационной службе. До этого, в "дата" наследником гр. "Р" - ответчиком Рогозиным С.М. была в установленном законом порядке оформлена в собственность 1/4 доля в праве собственности на жилой дом.
Истец Александрова Г.П. "дата" обратилась в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за регистрацией договора дарения от "дата" и перехода права собственности на долю в жилом доме. Вместе с тем государственная регистрация не была осуществлена, в связи с тем, что в представленных документах имеются противоречия с документами представленными для регистрации прав собственности Рогозиным С.М. и Алексеевой Н.П., которые к моменты обращения Александровой Г.П. уже зарегистрировали свое право собственности на доли в жилом доме (1/4 и 1/2 доли соответственно).
В настоящее время в связи со смертью гр. "П" и допущенной при составлении договора дарения ошибки в указании доли в собственности передаваемой в дар, без судебного решения Александрова Г.П. не имеет возможности оформить свои права собственности.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При этом в ходе судебного разбирательства судом установлено, что при оформлении "дата" договора дарения жилого дома гр. "П" была неверно указана доля жилого дома, передаваемая в дар дочери Александровой Г.П. Так согласно других имеющихся в распоряжении суда документов, в том числе справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> от "дата", а также справки филиала ГУП «Леноблинвентаризация» <данные изъяты> БТИ от "дата" за № (выданной на основании имеющихся у них материалов на вышеуказанное домовладение) фактически гр. "П" истцу Александровой Г.П. в дар передана 1/2 от 1/2 доли в праве собственности на спорный дом, которая была им получена в наследство от матери гр. "Н" Данные обстоятельства также подтверждаются материалами наследственных дел № на умершего "дата" гр. "П" и № на умершую "дата" гр. "Л", предоставленных нотариусом <данные изъяты> нотариального округа гр. "Т", признаются ответчиками Рогозиным С.М. и Алексеевой Н.П., а также не оспариваются со стороны Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты>
В связи с изложенным, учитывая, что спорное имущество - доля в праве собственности на жилой дом получена истцом в соответствии с требованиями закона, её права по распоряжению имуществом никем не оспариваются, суд находит возможным признать за Александровой Г.П. право собственности на 1/2 от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Александровой Г.П. - удовлетворить.
Признать за Александровой Г.П., "дата" года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт №, выданный "дата" Отделом Внутренних Дел <данные изъяты> код подразделения №, право собственности на 1/2 от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий по данным филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Бокситогорское БТИ инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: