Решение по делу № 2-25/2011
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Ларионовой А.С.,
с участием истца Тормакова В.В.,
ответчика Морозова Р.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тормакова В.В. к Морозову Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
Истец Тормаков В.В. обратился в суд с иском к ответчику Морозову Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес>. Право собственности подтверждается Договором купли-продажи и Свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года .
В 00.00.0000 года истец Тормаков В.В. приобрел данную квартиру. В квартире был зарегистрирован сын продавца Лашутин (Морозов) Р.Б. О заключении данного Договора купли-продажи ответчик был извещен. Согласно условиям п.13 договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до 00.00.0000 года . Ответчик на момент заключения договора в квартире не проживал.
Морозов Р.Б. неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, однако свои обещания не исполнил. В настоящее время ответчик со своей супругой проживает в <адрес>.
В результате того, что ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются с учетом его регистрации по месту жительства в квартире истца. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца, существенно затрудняет право истца на дальнейшее пользование и распоряжение квартирой.
А потому, на основании ст. 304, 292 п. 2 ГК РФ, истец просит признать Морозова Р.Б. утратившим право пользования жилым помещение по адресу <адрес>, взыскать с ответчика судебные издержки и расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей.
В судебном заседании истец Тормаков В.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. При этом пояснил, что квитанции об оплате юридических услуг не имеет.
Ответчик Морозов Р.Б. в судебном заседании исковые требования признал полностью и показал суду, что с регистрационного учета не снимался, так как негде зарегистрироваться по месту жительства. В настоящее время проживает в <адрес> в квартире своей жены, но там не зарегистрирован, в спорной квартире не проживает, вещей в квартире не имеет.
Представитель ОУФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащем образом, представил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Тормакова В.В., ответчика Морозова Р.Б., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, не оспаривается сторонами и подтверждается представленными материалами, истец Тормаков В.В. на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года
Вместе с тем, в данной квартире, принадлежащей истцу с 00.00.0000 года , по месту жительства был зарегистрирован с 00.00.0000 года ответчик Морозов (Лашутин) Р.М. - родственник (сын) прежнего собственника данной квартиры, который не является членом семьи истца, в квартире не проживает и его вещей в квартире не имеется.
Как видно из п. 13 договора купли-продажи от 00.00.0000 года гр. А.- продавец гарантирует, что Лашутин (Морозов) Р.Б. снимется с регистрационного учета по месту жительства в указной квартире в срок до 00.00.0000 года .
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая, что гр. А. заключая 00.00.0000 года с Тормаковым В.В. договор купли-продажи квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, воспользовалась предоставленными ей гражданским законодательством РФ правами по распоряжению своим имуществом и данная сделка соответствует всем требованиям закона, суд находит возможным признать Морозова (Лашутина) Р.Б., являющегося членом семьи бывшего собственника квартиры, утратившим право пользования данным жилым помещением вследствие перехода права собственности на квартиру к другим лицам.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, в обоснование требований суду представлено соглашение об оказании юридической помощи № от 00.00.0000 года , однако квитанции на оплату услуг в размере 10000 рублей суду не представлено, в связи с чем данные требования удовлетворению не подлежат, так как доказательств понесенных расходов суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 200 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тормакова В.В. - удовлетворить частично.
Признать Морозова Р.Б., 00.00.0000 года рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Взыскать с Морозова Р.Б. в пользу Тормакова В.В. возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 200 руб. 00 коп.
В остальной части иска Тормакову В.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.
Судья: