РЕШЕНИЕ по делу №2-211/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Бокситогорск 28 апреля 2010 года
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.,
с участием прокурора - помощника Бокситогорского городского прокурора Тумановой О.В.
истца Шерстнева О.Г.,
ответчика Борисова И.И.,
при секретаре Лебедевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шерстнева О.Г. к Борисову И.И. о выселении и иску Борисова И.И. к Шерстневу О.Г. и ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (далее ООО БГЖУО») о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании ООО «БГЖУО» заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ,
установил:
Истец Шерстнев О.Г. обратился в суд с иском к Борисову И.И. о выселении. Ответчик Борисов И.И. обратился в суд со встречным иском к Шерстневу О.Г. и ООО « БГЖУО» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании ООО «БГЖУО» заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ.
В судебном заседании истец Шерстнев О.Г. обосновывая свои исковые требования пояснил, что он вместе с ответчиком, который приходится ему племянником, зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу <адрес>. там же проживают члены его семьи - жена, дочь и внучка, которые в квартире по месту жительства не зарегистрированы. Ответчик Борисов И.И. фактически в квартире не проживает. Полагает, что регистрация ответчика по месту жительства в одной с ним квартире нарушает его права, так как без согласия Борисова И.И. он не может зарегистрировать в квартире свою жену, её дочь и внучку. Считает, что ответчик должен быть выселен из квартиры, так как был зарегистрирован по месту жительства помимо его воли, своего согласия на регистрацию Борисова И.И. в квартире он не давал. В 00.00.0000 года гр. А. умерла, он заменил замки в дверях квартиры, чтобы исключить в неё доступ Борисова И.И., считает, что совместное проживание с Борисовым И.И. невозможно. Исковые требования Борисова И.И. не признал.
Ответчик Борисов И.И. исковые требования Шерстнева О.Г. не признал, просил удовлетворить его иск к Шерстневу О.Г. и показал суду, что проживал в квартире до 00.00.0000 года , вынужден был выехать из-за конфликта с бабушкой - гр. А. После смерти гр. А. в квартиру заселился Шерстнев О.Г., который ранее также не проживал по месту регистрации. Шерстнев О.Г. заменил замки, ключи не выдал, чем препятствует ему в пользовании жилым помещением. От исковых требований к ответчикам Шерстневу О.Г. и ООО « БГЖУО» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании ООО «БГЖУО» заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ, Борисов И.И. отказался, в связи с чем производство по делу в данной части прекращено.
Свидетель гр. Б. показала суду, что после смерти гр. А. в квартире поселился Шерстнев О.Г., знает, что Шерстнев О.Г. заменил замки в квартире, так как гр. В. забирал вещи бабушки.
Свидетель гр. Г. показала суду, что проживает вместе с мужем в квартире с 00.00.0000 года , гр. В., хоть и зарегистрирован, но там не проживает, хотя жил в ней ранее, но гр. А. его выгнала. Их семья занимает в настоящее время всю квартиру, свободной комнаты или места для гр. В. не имеется. гр. В. приходил, требовал освободить для него две комнаты, затем приходил, просил ключи от квартиры, но муж ответил ему отказом.
Свидетель гр. В. показала, что сын был зарегистрирован в квартире по желанию её матери гр. А. и с согласия её брата Шерстнева О.Г. Сын проживал по месту регистрации до 00.00.0000 года , но был вынужден уйти из-за неприязненных отношений. После смерти гр. А. Шерстнев О.Г. поменял замки, в связи с чем сын обращался в милицию.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования Шерстнева О.Г. не подлежат удовлетворению, поскольку не представлено доказательств того, что вселение Борисова И.И. в квартиру было незаконным, а исковые требования Борисова И.И. должны быть удовлетворены, поскольку имеются доказательства того, что Шерстнев О.Г. препятствует Борисову И.И. в пользовании жилым помещением, суд находит, что исковые требования Шерстнева О.Г. удовлетворению не подлежат, а исковые требования Борисова И.И. подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Шерстнев О.Г. и Борисов И.И. зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу <адрес>., что подтверждается справками о регистрации по месту жительства, представленными сторонами. В 00.00.0000 года Борисов И.И. ушел из квартиры, в связи с конфликтом между ним и гр. А., что подтверждается вступившим в силу решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 00.00.0000 года по иску гр. А. к Борисову И.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, которым в удовлетворении исковых требований гр. А. было отказано. Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела Борисов И.И. обращался в ОВД по Бокситогорскому району в связи с тем, что Шерстнев О.Г. препятствует ему в пользовании жилым помещением
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» №14 от 2.07.2009 года, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
Как установлено судом, выезд Борисова И.И. из квартиры был связан с конфликтом между Борисовым И.И. и гр. А., с тех пор в квартире фактически не проживает, имущества Борисова И.И. в квартире не имеется. При этом Шерстнев О.Г., установив новые замки и не обеспечив Борисова И.И. ключами, создал Борисову И.И. препятствия в пользовании жилым помещением. Суду не представлено доказательств того, что Борисов И.И. приобрел право пользования иным жилым помещением. Ссылки Шерстнева О.Г. на то, что Борисов И.И. был вселен в жилое помещение помимо его воли, без его согласия, так как в это время он не мог дать согласия в связи с нахождением на лечении, в судебном заседании своего подтверждения не нашли, в тоже время в решении суда от 00.00.0000 года отражено, что Шерстнев О.Г. претензий в Борисову И.И. не имел, о вселении Борисова И. в квартиру в нарушение правил не заявлял. Указанные обстоятельства позволяют суду придти к выводу о том, что законных оснований для признания Борисова И.И. утратившим право пользования жилым помещением и выселения его из квартиры по указанному адресу не имеется.
Одновременно суд находит, что со стороны Шерстнева О.Г. чинятся препятствия Борисову И.И.в пользовании жилым помещением, поскольку ему не переданы ключи от замков, что не оспаривается Шерстневым О.Г., в связи с чем, требования Борисова И.И. об обязании Шерстнева О.Г. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать комплект ключей от квартиры подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Шерстнева О.Г. к Борисову И.И. о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> отказать.
Исковые требования Борисова И.И. удовлетворить.
Обязать Шерстнева О.Г. не чинить препятствий Борисову И.И. в пользовании жилым помещением по адресу <адрес> передать Борисову И.И. комплект ключей от квартиры по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья