РЕШЕНИЕ по делу №2-659/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Бокситогорск 8 ноября 2010 года
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.,
при секретаре Лебедевой Т.В.,
с участием истца Гончаровой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой И.Е. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект, незавершенный строительством,
установил:
Истец Гончарова И.Е. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу и признания права собственности на объект, незавершенный строительством, основывая свои требования тем, что её мужу гр. В. в 00,00,0000 года был предоставлен в аренду земельный участок в <адрес> для возведения жилого дома, в 00,00,0000 года срок аренды был продлен до 49 лет. Муж в соответствии с договором о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке начал строительство жилого дома, однако 00,00,0000 года умер, не успев зарегистрировать в установленном законом порядке договор аренды земельного участка и не завершив строительство дома. Полагает, что жилой дом, незавершенный строительством и готовый на 48%, должен быть включен в наследственную массу, а за ней как единственным наследником, принявшим наследство после смерти мужа, должно быть признано право собственности на указанный объект.
В судебном заседании истец Гончарова И.Е. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что она своевременно оформила свои наследственные права в отношении имущества, оставшегося после мужа, о чем имеются свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом.
Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области и нотариус и представитель администрации Большедворского сельского поселения Бокситогорского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, возражений по существу иска не представили.
Изучив доводы истца, материалы дела и показания свидетелей, суд приходит к следующему:
00,00,0000 года согласно договору аренды администрация Большедворской волости передала в аренду гр. В. земельный участок <данные изъяты> для индивидуального строительства в <адрес>. Согласно постановлению главы администрации Большедворской волости муниципального образования «Бокситогорский район» № от 00,00,0000 года гр. В. было разрешено строительство жилого дома на предоставленном в аренду земельном участке. В тот же день между главой администрации Большедворской волости и гр. В. был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Постановлением главы администрации Бокситогорского муниципального района № от 00,00,0000 года земельный участок, ранее предоставленный гр. В., был вновь ему предоставлен в аренду для использования в целях строительства индивидуального жилого дома на срок 49 лет. Зарегистрировать свое право гр. В. не сумел из-за наступившей 00,00,0000 года смерти.
Как следует из технического паспорта на жилой дом (объект незавершенного строительства, процент готовности 48%), оформленный филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Бокситогорское БТИ, объект недвижимости, расположенный в <адрес> области дом без номера, представляет собой незавершенный строительством одноэтажный жилой дом, имеет ленточный фундамент, рубленые из бревен стены и покрытую толем крышу.
Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как следует из представленных документов и показаний свидетелей гр. А. и гр. Б. о том, что гр. В. на земельном участке возведен дом под крышу на фундаменте, жилой дом строительство которого было начато гр. В. является объектом незавершенного строительства, и его готовность составляет 48%.
Так как объект незавершенного строительства является недвижимостью, недвижимая вещь должна считаться появившейся не с момента государственной регистрации права на нее и даже не с момента выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса), а с момента приобретения ею признаков, указанных в п. 1 ст. 130 ГК: прочная связь объекта с землей и невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению.
Из указанных положений следует, что жилой дом, незавершенный строительством, строительство которого на законных основаниях осуществлялось гр. В., подлежит включению в наследственную массу после смерти 00,00,0000 года гр. В., в связи с чем заявленные Гончаровой И.Е. требования в этой части подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленных свидетельств о праве на наследство следует, что единственным наследником, обратившимся в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства, является Гончарова И.Е. - супруга гр. В. Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, что позволяет суду удовлетворить требования Гончаровой И.Е. о признании за нею права собственности на жилой дом - объект незавершенного строительства по адресу <адрес> дом без номера, в порядке наследования по закону после умершего супруга гр. В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гончаровой И.Е. удовлетворить.
Включить в состав наследства после умершего 00,00,0000 года гр. В., 00,00,0000 года рождения, <данные изъяты>, жилой дом - объект, незавершенный строительством, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>
Признать за Гончаровой И.Е., 00,00,0000 года рождения, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом - объект, незавершенный строительством, расположенный по адресу <адрес> дом без номера, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после умершего 00,00,0000 года супруга гр. В., 00,00,0000 года рождения, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 00,00,0000 года