РЕШЕНИЕ по делу №2-495/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Бокситогорск 11 ноября 2010 года
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.,
при секретаре Лебедевой Т.В.,
с участием представителя истца Яковлевой С.Б.,
ответчика Беляковой Н.Н.,
представителя ответчика Сверчкова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцевой Е.Н. к Беляковой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Бурцева Е.Н. обратилась в суд с иском к Беляковой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, в обоснование исковых требований указано, что истец купила указанную квартиру 00,00,0000 года у гр. А. 00,00,0000 года решением мирового судьи судебного участка № <адрес> договор купли-продажи был признан недействительным. 00,00,0000 года Белякова Н.Н. с согласия гр. А. зарегистрировала место своего жительства по указанному адресу. 00,00,0000 года Бокситогорским городским судом решение мирового судьи было отменено, в удовлетворении исковых требований о признании договора купли-продажи недействительным отказано. Истец, будучи собственником жилого помещения, не предоставляла Беляковой Н.Н. жилое помещение для проживания и использования. Полагает, что поскольку Белякова Н.Н. получила право пользования жилым помещением минуя собственника квартиры, она должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец Бурцева Е.Н. не явилась, о дне слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель истца Яковлева С.Б. исковые требования поддержала, пояснила, что Буровцева Е.Н. вселилась в квартиру в период обжалования судебного решения мирового судьи, которое впоследствии было отменено, истец согласия на вселение Беляковой Н.Н. в квартиру не давал.
Ответчик Белякова Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что вселилась в квартиру на законных основаниях, с разрешения гр. А. В результате её регистрации по месту жительства в квартире Бурцевой Е.Н., она утратила регистрацию по прежнему месту жительства, где сейчас проживают её дети, иного жилья она не имеет.
Представитель ответчика Сверчков И.А. возражал против удовлетворения исковых требований Бурцевой Е.Н., пояснил, что требования истца не основаны на законе, Белякова Н.Н. вселилась в квартиру с разрешения гр. А. , который решением мирового судьи был восстановлен в праве собственности на квартиру, поэтому Белякова Н.Н. приобрела право пользования жилым помещением на законных основаниях, отмена решения мирового судьи не может служить основанием для признания Беляковой Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением.
Представители третьих лиц - ОУФМС в Бокситогорском районе и ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:
Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Бурцева Е.Н. на основании договора купли-продажи от 00,00,0000 года приобрела у гр. А. квартиру по адресу <адрес>., право собственности Бурцевой Е.Н. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В удовлетворении исковых требований гр. А. о признании указанного договора недействительным и восстановлении права собственности гр. А. на квартиру было отказано апелляционным решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 00,00,0000 года , этим же решением было отменено решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от 00,00,0000 года , которым исковые требования гр. А. были удовлетворены, как постановленное с нарушением правил подсудности, норм материального и процессуального права. Из апелляционного решения следует, что Бурцева Е.Н. обратилась с апелляционной жалобой 00,00,0000 года , копия данной жалобы гр. А. была вручена 00,00,0000 года 00,00,0000 года гр. А. и Белякова Н.Н. обратились в УФМС по вопросу регистрации, а 00,00,0000 года Белякова Н.Н. была зарегистрирована с согласия гр. А. по месту жительства в спорной квартире.
Как следует из представленных доказательств, собственником квартиры по адресу <адрес> являлась и является Бурцева Е.Н., приобретшая квартиру на основании договора купли-продажи в 2002 году.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как собственник указанной квартиры, Бурцева Е.Н. не предоставляла её в пользование Беляковой Н.Н. При этом ссылки представителя ответчика на то, что в день регистрации Беляковой Н.Н. по месту жительства в указанной квартире, свидетельство о праве собственности на квартиру было выдано гр. А. , с разрешения которого ответчик и стала пользоваться жилым помещением, не могут быть приняты во внимание, поскольку государственная регистрация права собственности гр. А. на квартиру в силу принятия апелляционного решения была аннулирована и не может иметь правовых последствий, в силу чего исковые требования Бурцевой Е.Н. подлежат удовлетворению и ответчик Белякова Н.Н. должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением, по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бурцевой Е.Н. удовлетворить.
Признать Беляуову Н.Н., 00,00,0000 года рождения, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья