Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-188/11
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г.Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дживага В.А.
при секретаре Мухиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Платоновой О.А., Платонову А.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени и судебных расходов
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «ЖилКомСервис» обратился в суд с иском к ответчикам Платоновой О.А., Платонову А.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени и судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истцом ООО «ЖилКомСервис» указано, что ответчики Платонова О.А. и Платонов А.А. зарегистрированы и проживают совместно с несовершеннолетними детьми гр. "М" 00.00.0000г.р. и гр. "С" 00.00.0000г.р. в отдельной 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Нанимателем, согласно договора социального найма от 00.00.0000г., является ответчик Платонова О.А. В соответствии с п.4(з) Договора найма жилого помещения и требований ЖК РФ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по Договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п.5.7 Договора управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до шестнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а в случае несвоевременной оплаты наниматель выплачивает пени. Ответчики имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г. в размере 101512 руб. 81 коп., в том числе пени в размере 15705 руб. 19 коп. Ответчикам 00.00.0000г. направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени денег на расчетный счет организации не поступило. В связи с изложенным истец ООО «ЖилКомСервис» просит взыскать с ответчиков Платоновой О.А. и Платонова А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101512 руб. 81 коп., в том числе пени в размере 15705 руб. 19 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 3230 руб. 26 коп.
В судебное заседание представитель истца ООО «ЖилКомСервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований истец настаивает.
Ответчики Платонова О.А. и Платонов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Возражений по заявленным требованиям не представили.
Исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные ООО «ЖилКомСервис» исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспаривается сторонами - ответчик Платонова О.А., является ответственным съемщиком и нанимателем отдельной двухкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,46 кв.м., в которой зарегистрирована по постоянному месту жительства с 00.00.0000г. на основании ордера №0 от 00.00.0000г.. Совместно с ответчиком Платоновой О.А. по настоящее время в данной квартире с 00.00.0000г. зарегистрирован и проживает совершеннолетний член ее семьи: брат - ответчик Платонов А.А. Также с 00.00.0000г. по данному адресу зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын Платоновой О.А. - гр. "М" 00.00.0000г.р., а с 00.00.0000г. зарегистрирована и проживает дочь Платоновой О.А. - гр. "С" 00.00.0000г.р. Данное обстоятельство подтверждается справкой формы №0, представленной истцом ООО «ЖилКомСервис».
00.00.0000г. между Администрацией МО «Город Пикалево» <адрес> и ООО «ЖилКомСервис» заключен Договор управления многоквартирными домами, согласно которого истцу переданы в управление, в том числе на содержание и текущий ремонт часть многоквартирных домов <адрес>, в том числе и жилой <адрес>, где расположена квартира в которой проживают ответчики Платоновы.
00.00.0000г. состоялось общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, на котором было принято решение о выборе ООО «ЖилКомСервис» управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома, а 00.00.0000г. с ООО «ЖилКомСервис» был заключен Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес>.
00.00.0000г. между истцом ООО «ЖилКомСервис», действовавшим от имени собственника жилого помещения МО «Город Пикалево» Бокситогорского района и ответчиком Платоновой О.А. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, занимаемой ответчиками. В п.3 Договора указаны члены семьи нанимателя, к которым отнесен и ответчик Платонов А.А. - брат нанимателя Платоновой О.А. Согласно п.п.«з» п.4 заключенного Договора наниматель обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель оплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. Пунктом 7 Договора также предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
Судом также установлено, что за ответчиками Платоновыми за период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г. числится задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 85807 руб. 62 коп., пени 15705 руб. 19 коп., а всего 101512 руб. 81 коп. При этом размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, согласно которых за указанный период ответчиками производилась частичная оплата задолженности, а также указанный размер, в том числе и размер пеней, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и ответчиками не оспорен.
Со стороны истца в адрес ответчиков Платоновых направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности. Предупреждение получено ответчиком Платоновой О.А. лично 00.00.0000г., но оставлено без ответа и удовлетворения и с момента его получения по настоящее время оплаты, как задолженности, так и текущих платежей не производилось.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Положениями п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ устанавливается обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом согласно с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С учетом вышеуказанных требований закона, положений Договора социального найма, заключенного с ответчиком Платоновой О.А., а также учитывая, что со стороны ответчиков Платоновых допущены нарушения требований закона, в частности ими допущена задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, суд находит заявленные истцом ООО «ЖилКомСервис» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, то есть в размере 101512 руб. 81 коп., так как указанная сумма задолженности подтверждена истцом представленными документами, в том числе и соответствующим расчетом, а ответчиками не оспорена. Сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков Платоновой О.А. и Платонова А.А. в солидарном порядке, что соответствует требованиям жилищного законодательства РФ и условиям заключенного Типового договора социального найма жилого помещения от 00.00.0000г.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчиков Платоновой О.А. и Платонова А.А. солидарно в пользу истца ООО «ЖилКомСервис» возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 3230 руб. 26 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» - удовлетворить.
Взыскать с Платоновой О.А., Платонова А.А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам за период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г. в размере 101512 руб. 81 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 3230 руб. 26 коп.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: