Решение по делу № 2-177/2011
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Леонтьевой Т.А.,
с участием ответчика Бердник Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Бердник Е.А. и Бердник Н.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени
установил:
Истец ООО «ЖилКомСервис» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени и судебных расходов.
В обоснование иска указано, что ответчики Бердник Е.А. и Бердник Н.А. в период с "дата" по "дата" были зарегистрированы и проживали по <адрес> в отдельной 2-х комнатной квартире. Нанимателем, согласно заключенного договора социального найма от "дата" , являлась Бердник Е.А.
С "дата" Бердник Е.А., Бердник Н.А. согласно постановления Главы администрации МО «Город Пикалево» № от "дата" зарегистрированы и проживают в отдельной 2-х комнатной квартире, расположенной по <адрес>.
В соответствии с п.4(з) Договора найма жилого помещения и требований ЖК РФ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по Договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п.5.7 Договора управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до шестнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а в случае несвоевременной оплаты наниматель выплачивает пени.
Ответчики имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с "дата" по "дата" в размере 68340 руб. 91 коп., в том числе пени за несвоевременную оплату в размере 9810 руб. 88 коп.
Ответчикам неоднократно было направлено официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени денег на расчетный счет организации не поступило.
В связи с изложенным истец ООО «ЖилКомСервис» просит взыскать с ответчиков Бердник Е.А. и Бердник Н.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 68340 руб. 91 коп., в том числе пени за несвоевременную оплату в размере 9810 руб. 88 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 2250 руб. 23 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «ЖилКомСервис» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик Бердник Е.А. в судебном заседании исковые требования признала полностью и показала суду, что квартплату не оплачивали в связи с отсутствием работы и денежных средств.
Ответчик Бердник Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка. Возражений по заявленным требованиям не представила.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, ответчик Бердник Е.А., в период с "дата" по "дата" являлась ответственным съемщиком и нанимателем отдельной двухкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по <адрес>, <данные изъяты>., на основании Постановления Главы администрации МО «город Пикалево» № от "дата" . Совместно с ответчиком Бердник Е.А. в данной квартире с "дата" по "дата" был зарегистрирован совершеннолетний член ее семьи - сестра Бердник Н.А. Данное обстоятельство подтверждается справкой формы №, представленной истцом ООО «ЖилКомСервис».
"дата" состоялось общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома № по <адрес>, на котором было принято решение о выборе ООО «ЖилКомСервис» управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома.
"дата" между Администрацией МО «Город Пикалево» Бокситогорского района и ООО «ЖилКомСервис» заключен Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, согласно которого истцу передан в управление, в том числе и жилой дом № по <адрес>, где расположена квартира, в которой проживали ответчики Бердник.
"дата" между истцом ООО «ЖилКомСервис», действовавшим от имени собственника жилого помещения МО «Город Пикалево» Бокситогорского района и ответчиком Бердник Е.А. был заключен Типовой договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, занимаемой ответчиками. В п.3 Договора указаны члены семьи нанимателя, к которым отнесен и ответчик Бердник Н.А. - сестра нанимателя Бердник Е.А. Согласно п.п. «з» п.4 заключенного Договора наниматель обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель оплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. Пунктом 7 Договора также предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
Судом также установлено, что ответчики Бердник за период с "дата" по "дата" допустили задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 58530 руб. 03 коп., пени 9810 руб. 88 коп., а всего 68340 руб. 91 коп. При этом размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, согласно которых за указанный период ответчиками не производилась оплата задолженности, а также указанный размер, в том числе и размер пеней рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и ответчиками не оспорен.
Со стороны истца в адрес ответчиков Бердник направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности. Предупреждение получено ими лично "дата" , однако задолженность не погашена.
Положениями п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ устанавливается обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом согласно с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С учетом вышеуказанных требований закона, положений Договора социального найма, заключенного с ответчиком Бердник Е.А., а также учитывая, что со стороны ответчиков Бердник допущены нарушения требований закона, в частности ими допущена задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, суд находит заявленные истцом ООО «ЖилКомСервис» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, то есть в размере 68340 руб. 91 коп., так как указанная сумма задолженности подтверждена истцом представленными документами, в том числе и соответствующим расчетом, а ответчиками не оспорена. Сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков Бердник Е.А. и Бердник Н.А. в солидарном порядке, что соответствует требованиям жилищного законодательства РФ и условиям заключенного Типового договора социального найма жилого помещения от "дата"
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчиков Бердник Е.А. и Бердник Н.А. солидарно в пользу истца ООО «ЖилКомСервис» возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2250 руб. 23 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» - удовлетворить.
Взыскать с Бердник Е.А., Бердник Н.А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с "дата" по "дата" в размере 68340 руб. 91 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 2250 руб. 23коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна, судья: