Решение по делу № 2-178/2011
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.А.,
при секретаре Леонтьевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Тимофееву М.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени
установил:
Истец ООО «ЖилКомСервис» обратился в суд с иском к ответчику Тимофееву М.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальные услуги, пени и судебных расходов.
В обоснование иска указано, что ответчик Тимофеев М.М. зарегистрирован совместно с несовершеннолетней дочерью гр.А. "дата" года рождения в отдельной однокомнатной квартире, расположенной по <адрес>. Собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от "дата" является Тимофеев М.М.
Согласно п.3.3.2 Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от "дата", а требований ЖК РФ собственник квартиры обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5.7 Договора управления многоквартирным домом и ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а в случае несвоевременной оплаты собственники выплачивают пени в размере установленном законом.
Ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в размере 50823 руб. 98 коп., в том числе пени за несвоевременную оплату в размере 5226 руб. 17 коп.
Ответчику "дата" направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени денег на расчетный счет организации не поступило.
В связи с изложенным истец ООО «ЖилКомСервис» просит взыскать с ответчика Тимофеева М.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50823 руб. 98 коп., в том числе пени в размере 5226 руб. 17 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 1724 руб. 72 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «ЖилКомСервис» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик Тимофеев М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеются расписка. Возражений по заявленным требованиям не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, ответчик Тимофеев М.М. является собственником отдельной однокомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по <адрес>, <данные изъяты>., в которой зарегистрирован по постоянному месту жительства с "дата" на основании договора купли-продажи от "дата", а с "дата" там же зарегистрирована и проживает дочь Тимофеева М.М. - гр.А., "дата" г.р. Данные обстоятельства подтверждаются справкой формы №, представленной истцом ООО «ЖилКомСервис».
"дата" между Администрацией МО «Город Пикалево» Бокситогорского района и ООО «ЖилКомСервис» заключен Договор управления многоквартирными домами, согласно которого истцу переданы в управление, в том числе на содержание и текущий ремонт часть многоквартирных домов <адрес>, в том числе и жилой дом № по <адрес>, где расположена квартира, собственником которой является ответчик Тимофеев М.М.
"дата" между Тимофеевым М.М. и ООО «ЖилКомСервис» был заключен Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Согласно п.3.3.2 заключенного Договора собственник обязался вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные Договором. Размер и порядок внесения платы предусмотрен разделом 5 Договора. Положениями п.6.2 Договора предусмотрено, что при неоплате и (или) несвоевременном внесении платы в установленном размере за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, собственник помещения уплачивает Управляющей организации пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом также установлено, что за ответчиком Тимофеевым М.М. за период с "дата" по "дата" числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45597 руб. 81 коп., пени 5226 руб. 17 коп., а всего 50823 руб. 98 коп. При этом размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, также указанный размер, в том числе и размер пеней, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и ответчиками не оспорен.
Со стороны истца в адрес ответчика Тимофеева М.М. направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности. Предупреждение получено ответчиком Тимофеевым М.М. "дата", однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С учетом вышеизложенного, а также учитывая, что со стороны ответчика Тимофеева М.М. допущены нарушения требований закона, допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом ООО «ЖилКомСервис» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, то есть в размере 50823 руб. 98 коп., так как указанная сумма задолженности подтверждена представленными документами, в том числе и соответствующим расчетом, и ответчиком не оспорена.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчика Тимофеева М.М. в пользу истца ООО «ЖилКомСервис» возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1724 руб. 72 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» - удовлетворить.
Взыскать с ТИмофеева М.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с "дата" по "дата" в размере 50823 руб. 96 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 1724 руб. 72 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна, судья: