Решение по делу № 2-165/2011
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Леонтьевой Т.А.,
с участием истцов Кавун А.Г., Кавун А.Г.
представителя истца Кавун А.Г. - Сверчкова И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавун А.Г., Кавун А.Г., Кавун А.В. к Администрации МО «Климовское сельское поселение» Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону
установил:
Истцы Кавун обратились в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону, после умершего "дата" гр. А..
В обоснование иска указано, что в "дата" году гр. А. на основании договора от "дата" построил гараж в <адрес>. Гараж был закончен строительством и принят в эксплуатацию "дата" на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального гаража.
Право собственности на гараж зарегистрировано "дата", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
гр. А. умер "дата", завещания не оставил, наследниками первой очереди являются истцы: сыновья Кавун А.Г. и Кавун А.Г. и супруга умершего Кавун А.В.
Они своевременно обратились к нотариусу за оформлением наследства, на имущество, входившее в наследственную массу им были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону. На основании Соглашения все оставшееся имущество, кроме гаража, было разделено между истцами.
Гараж также входил в наследственную массу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж им было отказано, так как нотариус гр.Б. обнаружила неточность в документах на гараж.
С момента смерти гр. А. в "дата" года истцы фактически приняли наследственное имущество, пользуются гаражом, оплачивают все положенные налоги и сборы, производят оплату за потребляемую электроэнергию. За все время с момента постройки гаража и после смерти гр. А. ни одно лицо не оспаривало прав на указанное имущество.
гр. А. с момента постройки гаража пользовался им как своим собственным, постоянно, открыто и непрерывно, оплачивая все необходимые платежи и взносы.
В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на гараж, а потому истцы просят признать за ними право на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанный гараж.
В судебном заседании истцы Кавун А.Г., Кавун А.Г. и представитель истца Кавун А.Г. - Сверчков И.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, признать за ними право на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанный гараж.
Истица Кавун А.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.
Ответчик - представитель Администрации муниципального образования «Климовское сельское поселение» Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ленинградской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Нотариус <данные изъяты> гр.Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, представила суду наследственное дело №, оформленное на умершего "дата" гр. А.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов Кавун А.Г., Кавун А.Г. и представителя истца Кавун А.Г. - Сверчкова И.А., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
гр. А. умер "дата", о чем отделом ЗАГС администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области сектор № составлена запись акта о смерти № от "дата".
Нотариусом <данные изъяты> гр.Б. представлено суду наследственное дело №, оформленное после умершего "дата" гр. А.
Из данного наследственного дела усматривается, что наследниками умершего первой очереди являются: в 1/3 доле (одной третьей) наследственного имущества каждый: сын Кавун А.Г., сын Кавун А.Г., супруга Кавун А.В..
"дата" наследникам выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, за исключением права аренды земельного участка, находящегося по <адрес>, кадастровый номер №, и права на гараж, находящийся по <адрес>.
"дата" нотариусом гр.Б. было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно Кавун А.Г., Кавун А.Г., Кавун А.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего "дата" гр. А. на право аренды земельного участка, находящегося по <адрес>, кадастровый номер №, и на гараж, находящийся по <адрес>, в связи с тем, что представленные правоустанавливающие документы и подтверждающие документы содержат неустранимые разночтения в отношении объектов недвижимости, не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Из представленных суду документов усматривается следующее: "дата" между собственником земли - администрацией Климовской волости МО «Бокситогорский район» Ленинградской области и гр. А. был заключен договор пользования землей сельскохозяйственного назначения, согласно которого администрация передала гр. А. земельный участок <данные изъяты>, согласно прилагаемой экспликации земель, для строительства личного гаража, сроком на 49 лет, договор зарегистрирован в Бокситогорском территориальном отделении ЛОРП "дата", о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права аренды "дата".
"дата" главой администрацией Климовской волости и гр. А. заключен «Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке», согласно п. 1 которого гр. А. обязан построить гараж на земельном участке в населенном пункте <адрес> <данные изъяты>, отведенном на основании Постановления главы администрации сельсовета от "дата" №, закрепленном в бессрочное пользование государственным актом (свидетельством) на право пользования. На указанном в пункте первом настоящего договора о земельном участке застройщик обязуется построить из доброкачественного материала гараж каменный в соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором гр.В. "дата" г.
"дата" приемочной комиссией индивидуальный гараж был принят в эксплуатацию, о чем составлен Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража в дер. Климово.
Постановлением главы администрации муниципального образования «Бокситогорский район» Ленинградской области от "дата" № был утвержден Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража гр. А. в <адрес>.
"дата" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации № права собственности за гр. А. на гараж, <данные изъяты>., расположенный по <адрес>. Выдано свидетельство о регистрации права "дата" серия №.
"дата" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации № права на аренду земельного участка под гараж, из земель поселений, <данные изъяты>., за гр. А., расположенный по <адрес>. Выдано свидетельство о регистрации права "дата" серия №.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Государственная регистрация прав на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 25 названного Закона право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Несмотря на то, что право собственности на спорный гараж было зарегистрировано гр. А. в установленном законом порядке и "дата" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации № права собственности за гр. А. на гараж, <данные изъяты>., расположенный по <адрес>, о чем выдано свидетельство о регистрации права "дата" серия №, правоустанавливающие документы содержали разночтения с подтверждающими документами в отношении спорного объекта недвижимости, что препятствовало наследникам в оформлении наследственных прав у нотариуса.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом вышеизложенного суд считает возможным признать за Кавун А.Г., Кавун А.Г., Кавун А.В. право собственности в 1/3 доле за каждым на гараж, <данные изъяты>., расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего "дата" гр. А., поскольку они являются наследниками первой очереди, после смерти гр. А. своевременно обратились в нотариальную контору за оформлением наследственных прав, приняли все наследственное имущество, в том числе спорный гараж, обеспечивали его сохранность, использовали по назначению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кавун А.Г., Кавун А.Г., Кавун А.В. - удовлетворить.
Признать за Кавун А.Г., "дата" года рождения, <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по <адрес>, <данные изъяты> в порядке наследования по закону после умершего "дата" гр. А..
Признать за Кавун А.Г., "дата" года рождения, <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по <адрес>, <данные изъяты> в порядке наследования по закону после умершего "дата" гр. А..
Признать за Кавун А.В., "дата" года рождения, <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по <адрес>, <данные изъяты> в порядке наследования по закону после умершего "дата" гр. А..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.
Судья: