Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-179/11

Именем Российской Федерации

г.Бокситогорск       26 апреля 2011 года

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.

при секретаре Никифорове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Брусницыну С.Н. и Брусницыной Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» (далее ООО «ЖилКомСервис») обратился в суд с иском к ответчикам Брусницыну С.Н. и Брусницыной Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере <данные изъяты> из них пени в размере <данные изъяты> и расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истцом ООО «ЖилКомСервис» указано, что ответчики Брусницын С.Н., а также Брусницына Т.Н. совместно с несовершеннолетним ребёнком Гр."Е" зарегистрированы и проживают совместно в коммунальной 3-х комнатной квартире по адресу <адрес>. при этом на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 00,00,0000 ответчики и несовершеннолетний Гр."Е" являются собственниками 2-х комнат в указанной квартире в равных долях - по 1/3 доле каждый. Согласно п.3.3.2 Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома и положений ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ собственник квартиры обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5.7 Договора управления многоквартирным домом и ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а в случае несвоевременной оплаты собственники выплачивают пени в размере, установленном законом. Ответчики до настоящего времени договор с ООО «ЖилКомСервис» не заключили, что не освобождает их от обязанности вносить оплату за коммунальные услуги, при этом они имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00,00,0000 по 00,00,0000 в размере <данные изъяты>, в том числе пени в размере <данные изъяты>. Ответчикам было направлено официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени денег на расчетный счет организации не поступило.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖилКомСервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении заявленных требований истец настаивает.

Ответчики Брусницына Т.Н. и Брусницын С.Н. в судебное заседание не явились, от получения судебного извещения отказались, о чем имеются расписки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Ответчики Брусницын С.Н. и Брусницына Т.Н., а также несовершеннолетний сын Брусницыной Т.Н. - Гр."Е" являются собственниками (каждый в 1/3 доле) двух комнат в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, в которой зарегистрированы по постоянному месту жительства со 00,00,0000, 00,00,0000 и 00,00,0000 соответственно. Данные обстоятельства подтверждаются справкой формы №, представленной истцом ООО «ЖилКомСервис».

00,00,0000 между Администрацией МО «Город Пикалево» Бокситогорского района и ООО «ЖилКомСервис» заключен Договор управления многоквартирными домами, согласно которого истцу переданы в управление, в том числе на содержание и текущий ремонт часть многоквартирных домов <адрес>, в том числе и жилой дом № по <адрес>, где расположена квартира, собственниками комнат в которой являются ответчики.

Согласно протоколу от 00,00,0000 заочного голосования внеочередного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № по <адрес>, на котором было принято решение о выборе ООО «ЖилКомСервис» управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома.

Договор на управление и содержание принадлежащими им жилыми помещениями ответчики с ООО «ЖилКом Сервис» не заключили, однако, в силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Таким образом, ответчики, будучи собственниками жилого помещения и имея регистрацию в нем по месту проживания, являются участниками правоотношений с обслуживающей организацией, и на них распространяются все, предусмотренные законом жилищные права и обязанности.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из представленных документов - квитанций, а также расчета и истории лицевого счета следует, что за период с 00,00,0000 по 00,00,0000 числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом указанной нормы и размера задолженности размер пени составляет <данные изъяты>. При этом размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, также указанный размер, в том числе и размер пеней, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ, проверен судом и ответчиками не оспорен.

Со стороны истца в адрес ответчиков Брусницыных направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

С учетом вышеуказанных требований закона, а также учитывая, что со стороны ответчиков Брусницыных допущены нарушения требований закона, выразившиеся в задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит заявленный истцом ООО «ЖилКомСервис» размер исковых требований обоснованным.

При этом в соответствии со ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними. Из указанных положений следует, что на Брусницыну Т.Н., являющуюся матерью несовершеннолетнего Гр."Е" законом возложена обязанность по несению расходов, связанных с содержанием имущества, принадлежащего несовершеннолетнему.

С учетом изложенного суд находит, что сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков Брусницына С.Н. и Брусницыной Т.Н., в 1/3 и 2/3 долей от общей суммы задолженности соответственно, то есть с Брусницына С.Н. надлежит взыскать <данные изъяты>, а с Брусницыной Т.Н. <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчиков Брусницына С.Н. и Брусницыной Т.Н. в пользу истца ООО «ЖилКомСервис» возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально взысканной задолженности <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» - удовлетворить.

Взыскать с Брусницыной Т.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00,00,0000 по 00,00,0000 в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Брусницына С.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00,00,0000 по 00,00,0000 в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья