Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-180/11

Именем Российской Федерации

г.Бокситогорск       26 апреля 2011 года

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.

при секретаре Никифорове Е.Ю.,

с участием представителя истца Данилькевич О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Толстовой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» (далее ООО «ЖилКомСервис») обратился в суд с иском к ответчику Толстовой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты> и судебных расходов в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик Толстова С.В. зарегистрирована и проживает в отдельной 2-х комнатной квартире по адресу <адрес>, ответчик является собственником квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 00,00,0000. Согласно п.3.3.2 Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 00,00,0000 и положений ст.ст. 30,31,153,154,155,157 ЖК РФ собственник квартиры обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно Договору управления многоквартирным домом и ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а в случае несвоевременной оплаты собственники выплачивают пени в размере установленном законом. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00,00,0000 по 00,00,0000 в размере <данные изъяты>, в том числе пени в размере <данные изъяты>. Ответчику 00,00,0000 направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени денег на расчетный счет организации не поступило. Помимо задолженности истец также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖилКомСервис» Данилькевич О.Н. исковые требования, в соответствии с полномочиями, предоставленными ей доверенностью, изменила, просила взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, из них пени <данные изъяты>, объяснив изменения исковых требований арифметической ошибкой при расчете пеней, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Толстова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка. Возражений по заявленным требованиям не представила.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему:

ответчик Толстова С.В. является собственником отдельной двухкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в которой зарегистрирована по постоянному месту жительства с 00,00,0000, что подтверждаются справкой формы №, представленной истцом.

00,00,0000 состоялось общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома № по ул.<адрес>, на котором было принято решение о выборе ООО «ЖилКомСервис» управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома, а 00,00,0000 между Толстовой С.В. и ООО «ЖилКомСервис» был заключен Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Согласно п.3.3.2 заключенного Договора собственник обязалась вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные Договором. Размер и порядок внесения платы предусмотрен разделом 5 Договора. Положениями п.6.2 Договора предусмотрено, что при неоплате и (или) несвоевременном внесении платы в установленном размере за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, собственник помещения уплачивает Управляющей организации пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.       

Судом также установлено, что за ответчиком Толстовой С.В. за период с 00,00,0000 по 00,00,0000 числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>. При этом размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, размер пеней, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и проверен судом.

Со стороны истца в адрес ответчика Толстовой С.В. направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности. Предупреждение получено ответчиком Толстовой С.В. 00,00,0000, но оставлено без ответа и удовлетворения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом вышеуказанных требований закона, положений Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного с ответчиком Толстовой С.В., а также учитывая, что со стороны ответчика допущены нарушения требований закона, выразившиеся в задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом ООО «ЖилКомСервис» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, то есть в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчика Толстовой С.В. в пользу истца ООО «ЖилКомСервис» возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» - удовлетворить.

Взыскать с Толстовой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00,00,0000 по 00,00,0000 в размере <данные изъяты> а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья