Решение по делу № 2-352/2011 Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года г. Бокситогорск Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: судьи Пименовой А.Г., при секретаре Леонтьевой Т.А. с участием представителя истца - администрации муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области Ивановой С.В., представителя ответчика Шороховой С.И. - адвоката Гвоздевой В.В. (ст. 50 ГПК РФ) рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования «Город Пикалево» <адрес> к Шороховой с.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, УСТАНОВИЛ: Истец администрация муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области обратился в суд с иском к Шороховой С.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование иска указано, что "дата" истец заключил с ответчиком договор № аренды объекта нежилого фонда, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> для размещения магазина непродовольственных товаров. В соответствии с п. 3.4 Договора ответчик обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, подлежащего оплате. Ответчик нарушил данный пункт договора, за период с "дата" по "дата" возникла задолженность по арендной плате за помещение в размере 75971 руб. 66 коп. В соответствии с п. 4.2 Договора за просрочку внесения арендной платы ответчик должен уплатить пени 0,15 % с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. За период с "дата" по "дата" эта сумма составила 46910 руб. 84 коп. Всего задолженность по арендной плате и пени составляет 122882 руб. 50 коп. Решением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от "дата" договор аренды № был расторгнут. Согласно п. 5.3.2 расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки. Согласно выписки ЕГРИП ответчиком подано заявление от "дата" о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им решения о прекращении данной деятельности, о чем "дата" была внесена соответствующая запись в ЕГРИП. Претензия № от "дата" (с приглашением для подписания акта сверки) о погашении в добровольном порядке образовавшейся задолженности ответчиком оставлена без внимания, указанный срок истек. А потому истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 75971 руб. 66 коп., пени за просрочку платежа в сумме 46910 руб. 84 коп., всего 122882 руб. 50 коп. Представитель истца администрации муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области Иванова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Шорохова С.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом. Согласно справки ООО «ЖилКомСервис»зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает, фактическое место жительства неизвестно, а потому суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Гвоздеву В.В. в качестве представителя ответчика, поскольку место жительства ответчика неизвестно. В судебном заседании представитель ответчика Шороховой С.И. - адвокат Гвоздева В.В. возражала против удовлетворения иска, пояснила суду, что возможно материальное положение ответчика не позволяет оплатить арендную плату, договор аренды прекратил свое действие, несмотря на то, что расчет суммы иска произведен в соответствии с договором аренды полагает, что сумма пени завышена, в случае удовлетворения иска просит применить положения ст. 333 ГК РФ. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Иванову С.В., представителя ответчика Шороховой С.И. - Гвоздеву В.В., суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: "дата" истец заключил с ответчиком договор № аренды объекта нежилого фонда, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, сроком по "дата", для размещения магазина непродовольственных товаров. Порядок, размер и сроки внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора с последующими изменениями к нему. В соответствии с п. 2.2.2 договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату. В соответствии с п. 3.4 Договора ответчик обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, подлежащего оплате. Как установлено судом, ответчиком нарушен данный пункт договора, за период с "дата" по "дата" возникла задолженность по арендной плате за помещение в размере 75971 руб. 66 коп. В соответствии с п. 4.2 Договора за просрочку внесения арендной платы ответчик должен уплатить пени 0,15 % с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. За период с "дата" по "дата" эта сумма составила 46910 руб. 84 коп. Всего задолженность по арендной плате и пени составляет 122882 руб. 5 коп. Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от "дата" договор аренды № был расторгнут, взыскана задолженность по арендной плате и пени за период по "дата". Согласно п. 5.3.2 расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки. Согласно выписки ЕГРИП ответчиком подано заявление от "дата" о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им решения о прекращении данной деятельности, о чем "дата" была внесена соответствующая запись в ЕГРИП. Претензия № от "дата" (с приглашением для подписания акта сверки) о погашении в добровольном порядке образовавшейся задолженности ответчиком оставлена без удовлетворения, указанный срок истек. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, установленных законом. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Расчет суммы иска произведен истцом в соответствии с нормами закона и заключенным договором аренды, расчет суммы иска проверен судом, связи с вышеизложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 75971 руб. 66 коп., пени за просрочку платежа в сумме 46910 руб. 84 коп., всего 122882 руб. 50 коп. Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что размер пеней завышен, поскольку размер пеней, которых должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, был определен договором, подписан ответчиком, то есть ответчик был согласен с данным размером, сумма пеней, рассчитанная в соответствии с договором, соразмерна последствиям нарушения обязательства и длительности неисполнения обязательств ответчиком. Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального района. В связи с изложенным и учитывая, что при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета Бокситогорского муниципального района в размере 3657 руб. 66 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Исковые требования администрации муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области удовлетворить. Взыскать с Шороховой с.И. в пользу администрации муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области задолженность по арендной плате по договору № аренды объекта нежилого фонда от "дата" за период с "дата" по "дата" в сумме 75971 руб. 66 коп., пени за просрочку платежа в сумме 46910 руб. 84 коп., всего 122882 руб. 50 коп. Взыскать с Шороховой с.И. в пользу бюджета Бокситогорского муниципального района государственную пошлину в размере 3657 руб. 66 коп. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд. Судья: