Решение по делу № 2-175/2011 Именем Российской Федерации 20 мая 2011 года г.Бокситогорск Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г., при секретаре Леонтьевой Т.А., с участием представителя истца ООО «ЖилКомСервис» Хмелевой В.И. ответчика Фирсова Ю.В. ответчика Смирнова Д.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Фирсову Ю.В., Фирсову М.Ю., Смирнову Д.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени установил: Истец ООО «ЖилКомСервис» обратился в суд с иском к ответчикам Фирсову Ю.В., Фирсову М.Ю., Смирнову Д.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ответчики Фирсов Ю.В., Фирсов М.Ю. зарегистрированы и проживают совместно с несовершеннолетним гр. В., "дата" г.р., по адресу <адрес> отдельной двухкомнатной квартире. Также в квартире зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние гр. А., "дата" г.р., гр. Б. "дата" г.р., законным представителем которых является их отец Смирнов Д.Г. Собственником квартиры является <данные изъяты> которое передало функции по управлению данным многоквартирным домом, по начислению и сбору платежей потребителям за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ООО «ЖилКомСервис». В связи с отсутствием платежей по данной квартире имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в размере 74185 руб. 02 коп. и пени за несвоевременную оплату в размере 6386 руб. 31 коп. "дата" ответчикам Фирсову Ю.В. и Фирсову М.Ю. направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени денег на расчетный счет организации не поступило. В связи с изложенным истец ООО «ЖилКомСервис» просит взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 74185 руб. 02 коп. и пени за несвоевременную оплату в размере 6386 руб. 31 коп. в следующих долях: с Фирсова М.Ю. - 1/5, что составляет долг 14837 руб., пени 1277 руб. 27 коп., всего 16114,27 коп., с Фирсова Ю.В. - 2/5 доли, что составляет долг 29674 руб. 01 коп., пени 2554 руб. 52 коп., всего 32228,53 коп., со Смирнова Д.Г. - 2/5 доли, что составляет долг 29674 руб. 01 коп., пени 2554 руб. 52 коп., всего 32228,53 коп., а также государственную пошлину в сумме 2617 руб. 14 коп. пропорционально взыскиваемой сумме задолженности. В судебном заседании представитель истца ООО «ЖилКомСервис» Хмелева В.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Фирсов Ю.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью, сумму иска не оспаривает, пояснил суду, что оплату жилья и коммунальных услуг не производил в связи с трудным материальным положением. Ответчик Фирсов М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. Ответчик Смирнов Д.Г. в судебном заседании исковые требования не признал и показал суду, что его несовершеннолетние дети гр. А., "дата" г.р. и гр. Б., "дата" г.р., по адресу <адрес> фактически не проживают, то есть жильем и коммунальными услугами по данному адресу не пользуются, а потому оплачивать не должны. Проживают по его месту жительства по адресу <адрес>, где и используют жилье и коммунальные услуги, но по данному адресу начислений на них не производится. По вопросу перерасчета за пользование жильем и коммунальные услуги в связи с не проживанием детей к истцу не обращался. Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, "дата" между собственником жилого помещения <данные изъяты> и гр. Г. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Как усматривается из данного договора, ответчик Фирсов Ю.В. с его условиями ознакомлен. В п. 5 Договора коммерческого найма указано, что совместно с Нанимателем в указанной квартире имеют право проживать члены семьи - сонаниматели, вселение иных лиц возможно только с согласия Наймодателя. В соответствии с п.6 Договора коммерческого найма наниматель и совместно проживающие с ним лица несут солидарную ответственность перед наймодателем, в соответствии с п. 8 Договора наниматель обязуется вносить квартирную плату в установленные сроки, в соответствии с п. 9 наймодатель имеет право требовать от нанимателя своевременного внесения квартирной платы. Из представленных документов следует, что с "дата" <данные изъяты> преобразован в филиал <данные изъяты>, с "дата" филиал <данные изъяты> переименован в филиал <данные изъяты> В соответствии с решением Единственного акционера <данные изъяты> от "дата" произошла реорганизация юридического лица <данные изъяты> в форме выделения из него юридического лица - <данные изъяты> "дата" в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании <данные изъяты> Таким образом, все права и обязанности наймодателя по договору коммерческого найма жилого помещения перешли к <данные изъяты> "дата" между <данные изъяты> и ООО «ЖилКомСервис» заключен Договор на управление, содержание и ремонт помещений и общего имущества в многоквартирных домах, согласно которого истцу ООО «ЖилКомСервис» переданы обязанности по управлению помещениями в многоквартирных домах и общим имуществом в многоквартирных домах, в том домом № <адрес>, где расположена спорная квартира. В соответствии с п. п. 3.1.8 данного Договора управляющая компания обязана организовать начисление, сбор, разделение и перерасчет платежей Потребителей за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, наем жилого помещения, на основании данных учета и по ценам, утвержденным для населения на территории МО «город Пикалево» Бокситогорского района, обеспечивая предоставление и выдачу счетов в срок до 01 числа месяца, следующего за расчетным; в соответствии с п. 4.1.1 принимать от Потребителей плату за жилищно-коммунальные услуги, плату за наем либо арендные платежи, плату за содержание жилья. Из представленных суду материалов следует, что гр. Г. снята с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью "дата". В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., зарегистрированы на постоянное место жительства: с "дата" Фирсов Ю.В., с "дата" - Фирсов М.Ю., а также: с "дата" гр. А. ("дата" года рождения) и с "дата" гр. Б. ("дата" года рождения). Данное обстоятельство подтверждается справкой формы № 9, представленной истцом ООО «ЖилКомСервис». Как усматривается из представленных суду документов, за период с "дата" по "дата" по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 74185 руб. 02 коп., пени 6386 руб. 31 коп., а всего 80571 руб. 33 коп., при этом за указанный период оплата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не производилась. "дата" ответчик Фирсов был официально предупрежден о необходимости погашения имеющейся задолженности. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С учетом вышеуказанных требований закона, положений Договора коммерческого найма жилого помещения, заключенного с гр. Г., а также учитывая, что со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, в частности ими допущена задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, суд находит заявленные истцом ООО «ЖилКомСервис» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, то есть в размере 80571 руб. 33 коп., так как указанная сумма задолженности подтверждена истцом представленными документами, в том числе и соответствующим расчетом, а ответчиками не оспорена. С учетом конкретных обстоятельств дела суд считает возможным отойти от требований закона о взыскании задолженности в солидарном порядке, и сумму образовавшейся задолженности взыскать с ответчиков в долевом порядке, а именно в следующих долях: с Фирсова М.Ю. - 1/5, что составляет долг 14837 руб., пени 1277 руб. 27 коп., всего 16114,27 коп. с Фирсова Ю.В. - 2/5 доли (за себя и несовершеннолетнего гр. В.), что составляет долг 29674 руб. 01 коп., пени 2554 руб. 52 коп., всего 32228,53 коп. со Смирнова Д.Г. 2/5 доли (за несовершеннолетних гр. А. и гр. Б.), что составляет долг 29674 руб. 01 коп., пени 2554 руб. 52 коп., всего 32228,53 коп. Суд не может согласиться с доводами ответчика Смирнова Д.Г. о том, что его несовершеннолетние дети гр. А., "дата" г.р. и гр. Б., "дата" г.р., по адресу <адрес> фактически не проживают, жильем и коммунальными услугами по данному адресу не пользуются, а потому оплачивать не должны, поскольку как установлено судом, они проживают по месту жительства Смирнова Д.Г. по адресу <адрес>, где используют жилье и коммунальные услуги, однако по данному адресу начислений за содержание жилья и коммунальные услуги на них не производится, а также не производится ответчиком и оплата за использованные несовершеннолетними гр. А. и гр. Б. услуги. По вопросу перерасчета за пользование жильем и коммунальные услуги в связи с не проживанием детей к истцу не обращался. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца ООО «ЖилКомСервис» возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально взысканным долям, а именно: с Фирсова Ю.В. - 1046,85 руб., с Фирсова М.Ю. - 523,43 руб., со Смирнова Д.Г. - 1046,85 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ Решил: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» - удовлетворить. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с "дата" по "дата": с Фирсова М.Ю. - задолженность 14837 руб., пени 1277 руб. 27 коп., всего 16114 руб. 27 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 523 рубля 43 коп. с Фирсова Ю.В. - задолженность 29674 руб. 01 коп., пени 2554 руб. 52 коп., всего 32228 руб. 53 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 1046 руб. 85 коп. со Смирнова Д.Г. задолженность 29674 руб. 01 коп., пени 2554 руб. 52 коп., всего 32228 руб. 53 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 1046 руб. 85 коп. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд. Судья: