Решение №2-220/2011 об удовлетворении исковых требований Администраци МО `Город Пикалево` Бокситогорского района Лен. обл.к Фединой Л.В. о выселении из жилого помещения, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.



Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-220/11

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года                                                           г.Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.

с участием прокурора Тумановой О.В.,

при секретаре Мухиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района к Фединой Л.В. о выселении из жилого помещения, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма

У С Т А Н О В И Л:

           Истец Администрация МО «Город Пикалево» Бокситогорского района обратился в суд с иском к ответчику Фединой Л.В. о выселении из жилого помещения, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик Федина Л.В. и несовершеннолетний Ф.К.Е. в соответствии с договором социального найма являются нанимателями жилого помещения - комнаты № коридорной системы, Жил Ком Сервис площади 20,7 кв.м в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Согласно Постановлению Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № Черногорова Н.Н. является приемным родителем несовершеннолетнего Ф.К.Е. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный Жил Ком Сервис <адрес> признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу. Указанный дом включен в региональную программу расселения, утвержденную Постановлением Правительства Ленинградской области № 193 от 27.06.2008г. «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Ленинградской области в период с 2008 по 2011 годы», а также включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда на 2008-2011 годы» утвержденную решением Совета депутатов МО «Город Пикалево» Бокситогорского района № 31 от 29.05.2008г. Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если жилое помещение признано непригодным для проживания. Ответчику Фединой Л.В. была предложена взамен изымаемого жилого помещения другое благоустроенное жилое помещение - комната Жил Ком Сервис площадью 21,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 105,5 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Фединой Л.В. получен отказ в переселении. При этом от Ф.К.Е., в лице законного представителя Черногорова Н.Н. получено согласие на переселение. Предлагаемое жилое помещение отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ, является благоустроенным и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте <адрес>. В связи с изложенным истец Администрация МО «Город Пикалево» Бокситогорского района просит выселить Фединой Л.В. из комнаты коридорной системы расположенной по адресу: <адрес> комната № с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.     

В судебное заседание истец Администрация МО «Город Пикалево» Бокситогорского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, также указано, что истец настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Федина Л.В. в судебное заседание не явилась, находится в <адрес> <адрес>, где отбывает наказание по приговору суда, и её явка не возможна. О времени и месте рассмотрения дела Федина Л.В. извещена должным образом. В суд представлено заявление Фединой Л.В. о не согласии с предъявленными к ней исковыми требованиями.

3-е лицо несовершеннолетний Ф.К.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р., 3-е лицо Черногорова Н.Н., являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего 3-го лица Ф.К.Е., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Черногорова Н.Н. в суд направила телефонограмму о рассмотрении дела в отсутствии её и несовершеннолетнего Ф.К.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р., в связи с невозможностью явки. Также Черногорова Н.Н. указано на то, что они согласны с заявленными администрацией исковыми требованиями в полном объеме.

Представитель ООО «ЖилКомСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласны с заявленными исковыми требованиями в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора Туманова О.В., которая полагала, что исковые требования Администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района подлежат удовлетворению в полном объеме, суд находит исковые требования Администрации МО «Город Пикалево» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспаривается сторонами - на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Фединой Л.В. была предоставлена одна комната, площадью 20,7 кв.м., коридорной системы, расположенная по адресу: <адрес> комната №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Федина Л.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу постоянно по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу постоянно по месту жительства также зарегистрирован и несовершеннолетний сын ответчика - Ф.К.Е. ДД.ММ.ГГГГг.р.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Фединой Л.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, в отношении жилого помещения состоящего из одной комнаты коридорной системы, Жил Ком Сервис площадью 20,7 кв.м. и расположенной по адресу: <адрес> комната №. В п.3 Договора совместно проживающим с ответчиком Фединой Л.В. в качестве члена семьи указан несовершеннолетний сын - Ф.К.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р.

На основании решения Бокситогорского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Фединой Л.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына Ф.К.Е. ДД.ММ.ГГГГг.р., который передан для дальнейшего воспитания органам опеки и попечительства. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Бокситогорского муниципального района № «Об образовании приемной семьи», несовершеннолетний Ф.К.Е. передан в приемную семью, приемным родителем определена Черногорова Н.Н. За несовершеннолетним Ф.К.Е. ДД.ММ.ГГГГр. закреплено жилое помещение по месту его регистрации.

На основании Заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> по адресу <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Как установлено судом, в процессе расселения из аварийного фонда Фединой Л.В., а также Ф.К.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р., интересы которого представляет законный представитель Черногорова Н.Н. было предложено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, а именно: отдельная комната, Жил Ком Сервис площадью 21,4 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 105,5 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Законный представитель несовершеннолетнего Ф.К.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р. - Черногорова Н.Н., действуя в интересах несовершеннолетнего ДД.ММ.ГГГГ дала свое письменное согласие на переселение несовершеннолетнего в предложенную администрацией комнату. Со стороны ответчика Фединой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ за вх.№ № получен отказ от переселения до момента её освобождения. При этом Фединой Л.В. указывалось, что она не считает целесообразным решать данный вопрос находясь в местах лишения свободы, и будет его решать вместе с адвокатом после освобождения.

Как усматривается из характеристики жилого помещения, предлагаемая со стороны истца ответчику Фединой Л.В. и Ф.К.Е. комната, имеет жилую площадь 21,4 кв.м., расположена в 3-хкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.м., площадь кухни 11,1 кв.м., площадь мест общего пользования 38,7 кв.м. Согласно справке формы № на вышеуказанную комнату, выданной ООО «ЖилКомСервис» ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности МО «Город Пикалево» Бокситогорского района, а предоставляемая ответчику комната свободна, в ней ни кто не зарегистрирован.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч.3 ст.16 Федерального закона № 185 от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

На основании вышеуказанного закона многоквартирный жилой дом № расположенный по <адрес> включен в региональную программу расселения, утвержденную Постановлением Правительства Ленинградской области № 193 от 27.06.2008г. «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Ленинградской области в период с 2008 по 2011 годы», а также включен в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда на 2008-2011 годы, утвержденную решением Совета Депутатов № 31 от 29.05.2008 года, с изменениями от 30.07.2009 года № 43.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

Положениями ст.87 ЖК РФ предусматривается, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

С учетом всех вышеуказанных требований закона и установленных по делу обстоятельств, суд находит, что жилое помещение - комната площадью 21,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ, отвечает общим требованиям к благоустроенности жилого помещения, определенным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47, является равнозначным ранее занимаемому Фединой Л.В. и несовершеннолетним Ф.К.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р. жилому помещению, находится в черте <адрес>. К тому же судом учитывается, что жилая площадь комнаты (21,4 кв.м.) предоставляемой ответчику больше чем площадь (20,7кв.м.) занимаемой комнаты в настоящее время, предоставляемая комната. Предоставление вышеуказанной комнаты ответчику не ухудшает жилищные условия выселяемых в него граждан.

Доводы Фединой Л.В. о том, что она намерена решать вопрос о переселении лишь после её освобождения из мест лишения свободы, а потому отказывается от переселения в настоящее время, не могут быть приняты судом во внимание, как необоснованные. Отказ Фединой Л.В. от переселения нарушает конституционное право несовершеннолетнего Ф.К.Е. на достойное жилье, а также ущемляет права и обязанности истца Администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района по развитию, надлежащему содержанию и эксплуатации жилого фонда на территории <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Муниципального Образования «Город Пикалево» Бокситогорского района - удовлетворить.

Выселить Фединой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из комнаты площадью 20,7 кв.м. коридорной системы, расположенной по адресу: <адрес> комната № с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения - отдельной комнаты, площадью 21,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес> 5-й микрорайон <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: