Решение по делу № 2-478/2011

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года               г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

с участием прокурора Гусевой Э.А.,

при секретаре Леонтьевой Т.А.

с участием представителя ответчика Яшенина С.С. - Яковлевой С.Б.

третьего лица Яшениной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района к Яшенину С.С. о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация МО «город Пикалево» обратилась в суд с иском к ответчику Яшенину С.С. о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что ответчики в соответствии с договором социального найма являются нанимателями жилого помещения: 3-х комнатной квартиры, общей площадью 54,6 кв.м. в многоквартирном доме по адресу <адрес>.

На основании Акта межведомственной комиссии от "дата" № многоквартирный дом № по адресу: <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Дом № по <адрес> включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда на 2008-2011 годы», утвержденную решением Совета депутатов муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района № от "дата" .

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

От нанимателей гр. Б. и гр. А. получено согласие на переселение взамен имеющегося в другое благоустроенное жилое помещение: трехкомнатную квартиру общей площадью 58,9 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

От ответчика согласие на переселение не поступало, по информации, полученной от сестры ответчика гр. Б. и ООО «УК ЖКХ» ответчик освободился из мест лишения свободы "дата" , но по месту регистрации не явился, фактическое место жительства неизвестно.

Предлагаемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте <адрес>.

А потому истец просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу <адрес> предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца - администрации МО «Г. Пикалево» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, иск удовлетворить.

Ответчик Яшенин С.С. в судебное заседание не явился, согласно справки ООО «Управляющая компания ЖКХ»зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с "дата" по "дата" находился в местах лишения свободы, без снятия с регистрационного учета, по окончании срока по данному адресу не проживает, фактическое место нахождения неизвестно, а потому суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Яковлеву С.Б. в качестве представителя ответчика, поскольку место жительства ответчика неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика Яшенина С.С. - адвокат Яковлева С.Б. показала суду, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку квартира по адресу <адрес> отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте <адрес>, третьи лица выразили свое согласие на переселение, данное переселение не противоречит требованиям закона и интересам ответчика, поскольку улучшает его жилищные условия, так как дом по месту регистрации места жительства ответчика по адресу: <адрес> является непригодным для проживания.

Третье лицо гр. Б., она же законный представитель несовершеннолетней гр. А.- "дата" года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила суду, что согласна на переселение в квартиру по адресу <адрес>, а отсутствие согласия ответчика Яшенина С.С. на переселение препятствует им в переселении, сам же ответчик Яшенин С.С. не проживает в <адрес> с "дата" , когда освободился из мест лишения свободы, и местонахождение его неизвестно.

Третье лицо ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Гусевой Э.А., которая полагала, что исковые требования администрации МО «город Пикалево» подлежат удовлетворению в полном объеме, доводы представителя ответчика Яковлевой С.Б. и третьего лица гр. Б., суд находит исковые требования администрации МО «город Пикалево» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, на основании обменного ордера № от "дата" гр. Б., Яшенин С.С., гр. А. проживали в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, где они зарегистрированы по месту жительства. Квартира <данные изъяты>., что усматривается из характеристики жилой площади.

На основании Акта межведомственной комиссии от "дата" № многоквартирный дом № по адресу <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания.

Как установлено судом, в процессе расселения из аварийного фонда гр. А. было предложено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение 3-х комнатная квартира, по адресу <адрес>, <данные изъяты>.

Согласия переселиться в предложенное жилое помещение от ответчика Яшенина С.С. получено не было, поскольку местонахождение его неизвестно. От остальных нанимателей - гр. Б., действующей также в интересах несовершеннолетней гр. А., получено согласие переселиться.

Как усматривается из характеристики жилого помещения, 3-х комнатная квартира, <данные изъяты>, расположенная по адресу <адрес>, в которую истец - администрация МО «г. Пикалево» просит переселить гр. А., является благоустроенной и равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте <адрес>.

В соответствии со ст. 84 ч. 1 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона № 185 от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

На основании вышеуказанного закона дом №, по <адрес> включен в региональную программу расселения, утвержденную Постановлением Правительства Ленинградской области № 14 от 30.01.2009 года «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Ленинградской области в 2009 году», а также включен в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда на 2008-2011 годы, утвержденную решением Совета Депутатов № 31 от 29.05.2008 года, с изменениями от 29.12.2008 года № 84.

В соответствии со ст. 85 ч. 1 п. 3 граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статья 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Суд находит, что 3-х комнатная квартира, <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, является благоустроенной и равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте <адрес>, отвечает общим требованиям к благоустроенности жилого помещения, определенным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, полностью соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ, а именно благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, и не ухудшает жилищные условия выселяемых в него граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «город Пикалево» удовлетворить.

Выселить Яшенина С.С., "дата" года рождения, из квартиры, <данные изъяты>. по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.

Судья: