Решение по делу № 2-687/2011 Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года г. Бокситогорск Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г., при секретаре Федоровой Ю.С., с участием представителя истца ООО «УК ЖКХ» Федорова А.Г. ответчика Гачевской Л.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ЖКХ» к Гачевскому А.В., Гачевской Л.П., Гачевскому А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени установил: Истец ООО «УК ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от "дата" № Гачевский А.В. является нанимателем жилого помещения по данному адресу. За период с "дата" по "дата" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты>., пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ составили <данные изъяты>. Гачевский А.В. предупреждался о необходимости погашения задолженности, "дата" в адрес ответчиков было направлено официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с "дата" по "дата" в сумме <данные изъяты>. и пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты>., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ» Федоров А.Г. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Гачевская Л.П. в судебном заседании исковые требования признала полностью и показала суду, что обязуется погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сумму иска не оспаривает. Ответчик Гачевский А.В. и Гачевский А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Возражений по заявленным требованиям не представили. Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца ООО «УК ЖКХ» Федорова и ответчика Гачевскую Л.П., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, ответчики с "дата" зарегистрированы по адресу: <адрес>, на основании ордера администрации МО «Город Пикалево» № от "дата" . "дата" состоялось общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, на котором было принято решение о выборе ООО «УК ЖКХ» управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома. "дата" между ООО «УК ЖКХ» и Гачевским А.В. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, занимаемой ответчиками. В п.3 Договора указаны члены семьи нанимателя, к которым отнесены ответчик Гачевская Л.П. - бывшая жена Гачевского А.В. и Гачевский А.А. - сын Гачевского А.В. и Гачевской Л.П. Согласно п.п. «з» п.4 заключенного Договора наниматель обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель оплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. Пунктом 7 Договора также предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора. Как установлено судом, за период с "дата" по "дата" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты>., пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ составили <данные изъяты>.При этом размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, согласно которых за указанный период ответчиками не производилась оплата задолженности, а также указанный размер, в том числе и размер пеней рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и ответчиками не оспорен. Со стороны истца в адрес ответчиков направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности. Предупреждение получено лично "дата" , однако задолженность не погашена. Положениями п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ устанавливается обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом согласно с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С учетом вышеуказанных требований закона, положений Договора социального найма, заключенного между сторонами, а также учитывая, что со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, в частности ими допущена задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, то есть в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>., так как указанная сумма задолженности подтверждена истцом представленными документами, в том числе и соответствующим расчетом, ответчиками не оспорена. Сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, что соответствует требованиям жилищного законодательства РФ и условиям заключенного Типового договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ Решил: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» - удовлетворить. Взыскать с Гачевского А.В., Гачевской Л.П., Гачевского А.А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с "дата" по "дата" в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд. Судья: