Решение по делу № 2-551/2011 Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г. Бокситогорск Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г., при секретаре Леонтьевой Т.А., с участием истца Бушуевой Т.П., представителя ответчика Чистякова В.А. - Яковлевой С.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой Т.П. к Чистякову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением установил: Истец Бушуева Т.П. обратилась в суд с иском к ответчику Чистякову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что "дата" истец на основании договора дарения принял в дар дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В этом доме был зарегистрирован Чистяков В.А., который дал расписку, что против дарения не возражает, а также на словах пообещал сняться с регистрационного учета в кратчайший срок. Обещанного не выполнил, с учета не снялся, уехал в <адрес> и с "дата" не появлялся. Истица неоднократно пыталась найти ответчика, но его место проживания неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением домом по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Бушуева Т.П. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила суду, что ответчик членом ее семьи не является, в доме не проживает, его вещей там не находится, его место жительства не известно, в связи, с чем истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, нарушаются его законные права и интересы как собственника. Ответчик Чистяков В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, однако по месту регистрации места жительства ответчик не проживает, по сведениям Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, согласно справки администрации Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области по месту регистрации места жительства фактически не проживает с "дата" , его место жительства неизвестно, а потому суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката Яковлеву С.Б. в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика Чистякова В.А. - адвокат Яковлева С.Б. в судебном заседании показала, что возражает против удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку сам ответчик отсутствует, его личное мнение и позицию по данному вопросу узнать не представляется возможным, на момент заключения договора дарения истцу было известно о регистрации ответчика в доме по месту жительства, который был членом семьи бывшего собственника дома на момент заключения договора дарения, лишение его жилого помещения противоречит конституционным принципам. Представитель отделения УФМС России по С-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствии. Исследовав материалы дела, выслушав доводы Бушуевой Т.П., представителя ответчика Чистякова В.А. - адвоката Яковлевой С.Б., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, "дата" был заключен договор дарения, согласно которого гр. А. подарила, а Бушуева Т.П. принял в дар земельный участок, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом. Договор удостоверен нотариусом Бокситогорского нотариального округа гр. Б., и зарегистрирован в установленном законом порядке "дата" . Согласно заявления Чистякова В.А., удостоверенного нотариусом Бокситогорского нотариального округа гр. Б. от "дата" , ему известно о том, что его мать гр. А. дарит принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован и проживает, Бушуевой Т.П. Против дарения дома не возражает, претензий не имеет, в суд обращаться не будет, со ст. 572-582 ГК РФ ознакомлен. Согласно справки Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Чистяков В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, согласно справки администрации Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района <адрес> от "дата" по месту регистрации места жительства фактически не проживает с "дата" , адрес фактического проживания неизвестен. Таким образом, ответчик в течение 8 лет намерений вселиться в дом не имел, никто не чинил ему препятствий к этому, не принимал участия в ремонте жилого помещения. Собранные по делу доказательства свидетельствуют об отсутствии у ответчика заинтересованности в сохранении за собой права пользования жилым помещением по месту регистрации, избрании для себя другого постоянного места жительства, добровольно отказался от права пользования квартирой по месту регистрации, его отсутствие в доме носит постоянный характер. В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. При этом ответчик не является членом семьи истца, в доме не проживает, его вещей в доме не имеется. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, учитывая, что собственник жилого дома гр. А. , заключая "дата" с Бушуевой Т.П. договор дарения дома, принадлежащего ей на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Бокситогорского нотариального округа гр. Б. "дата" р. №, переход права и свидетельство зарегистрированы в Бокситогорском ТО ЛОРП "дата" , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории Ленинградской области от "дата" , воспользовалась предоставленным ей гражданским законодательством РФ правом по распоряжению своим имуществом, оформила договор дарения с Бушуевой Т.П., и данная сделка соответствует всем требованиям закона, суд считает возможным признать Чистякова В.А. утратившим право пользования данным жилым помещением вследствие перехода права собственности на дом к другим лицам, поскольку в соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Бушуевой Т.П. удовлетворить. Признать Чистякова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд. Судья: