Решение по делу № 2-195/2011
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Ларионовой А.С.,
с участием прокурора Тумановой О.В.,
истца Мирошкиной Н.И. и ее представителя Цапиной Н.Н.
представителя ответчика Федоровой П.П. - Иванова Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Мирошкиной Н.И. к Федоровой П.П. о выселении
Установил:
Истец Мирошкина Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику Федоровой П.П. о выселении.
В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от "дата" истец является собственником двухкомнатной квартиры, <данные изъяты>., расположенной по <адрес>.
До заключения договора дарения квартира на праве собственности принадлежала отцу истца - гр.А., умершему "дата".
В период с "дата" по "дата" отец истца состоял в браке с ответчиком Федоровой П.П. Для совместного семейного проживания он зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою жену - ответчицу.
В настоящее время ответчик по отношению к истцу утратила статус члена семьи собственника.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу квартирой за ответчиком не сохраняется.
Истец неоднократно предлагала ответчику освободить свою квартиру, чтобы она проживала отдельно, и сняться с регистрационного учета, так как законных оснований для проживания в квартире у ответчика нет. Однако ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой жилищный вопрос и съехать из квартиры истца.
Кроме того у детей ответчика имеется 2-х комнатная квартира, где ответчик была зарегистрирована по месту жительства до заключения брака с отцом истца. Истец предложила ответчику освободить квартиру в срок до "дата", но на данное требование ответчик не отреагировала.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещение он обязан освободить квартиру. Если в установленный срок он не освобождает квартиру, то подлежит выселению по требованию истца на основании решения суда.
А потому истец просит выселить ответчика Федорову П.П. из принадлежащей истцу на праве собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>.
В судебном заседании истец Мирошкина Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснила суду, что в исковом заявлении имеется техническая ошибка, а именно в части указания адреса, из которого она просит выселить ответчика, а именно из квартиры по <адрес>.
Представитель истца Мирошкиной Н.И. - Цапина Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что квартира изначально на основании обменного ордера принадлежала матери истицы и ее отцу гр.А., а потому ответчик не имела права на данную жилую площадь, не имела равных с гр.А. прав на квартиру, от приватизации указанной квартиры отказалась, поскольку понимала, что квартира ей не принадлежит, не является членом семьи собственника.
Ответчик Федорова П.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду отзыв, согласно которого исковые требования не признает в полном объеме.
Представитель ответчика Федоровой П.П. - Иванов Г.В. в судебном заседании исковые требования не признал и показал суду, что Федорова П.П. с 1996 года была зарегистрирована и фактически проживала и проживает по настоящее время в спорной квартире, оплачивает жилье и коммунальные услуги, данное жилье является для нее единственным местом жительства. В приватизации квартиры не участвовала, отказалась от приватизации, хотя имела равные с гр.А. права, являлась членом семьи нанимателя, а потому на основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 675 ГК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Свидетель гр.Б. показала суду, что приходится дочерью Мирошкиной Н.И. и знает, что в январе 2011 года мать просила Федорову П.П. в письменном виде покинуть квартиру по <адрес>, но она лично письмо не вручала и кто его вручал не знает.
Представитель Управления федеральной миграционной службы России по Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Мирошкиной Н.И., ее представителя Цапиной Н.Н., представителя ответчика Федоровой П.П. - Иванова Г.В., заключение прокурора Тумановой О.В., полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме, суд находит, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, гр.А. и Федорова П.П. состояли в зарегистрированном браке с "дата", о чем была составлена запись акта о заключении брака № от "дата", что подтверждается справкой о заключении брака № от "дата".
"дата" Федорова П.П. была зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, что подтверждается справкой ф. №.
Также судом установлено, и не оспаривается сторонами, ответчик Федорова П.П. с "дата" года и по настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги.
"дата" между администрацией муниципального образования «город Пикалево» и гр.А. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого квартира по <адрес> была бесплатно приобретена в собственность одного лица - гр.А., при этом, Федорова П.П. в приватизации не участвовала, от приватизации отказалась, просила не включать ее в число участников общей собственности приватизируемого помещения, на основании заявления № от "дата", удостоверенного отделом по управлению муниципальным имуществом. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт - Петербургу и Ленинградской области "дата", кадастровый номер №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" сделана запись регистрации №.
В соответствии с договором дарения квартиры от "дата" гр.А. подарил своей дочери Мирошкиной Н.И. вышеуказанную квартиру.
Право собственности за Мирошкиной Н.И. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "дата", дата регистрации "дата".
"дата" гр.А. умер, о чем "дата" составлена запись акта о смерти № отдела ЗАГС администрации Бокситогорского муниципального района сектор №.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.
Учитывая, что Федорова П.П. зарегистрирована по месту жительства "дата" по <адрес>, фактически проживает в указанной квартире по настоящее время, в момент приватизации гр.А. данного жилого помещения имела равные с ним права пользования этим помещением, приватизация жилого помещения была возможна только при ее обязательном согласии на приватизацию, а потому за ней сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, в том числе и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, а потому на Федорову П.П. не распространяется действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ, доводы истца Мирошкиной Н.И. о том, что ответчик Федорова П.П. не приобрела равные с гр.А. права на спорное жилое помещение противоречат требованиям жилищного законодательства и не основаны на законе, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Мирошкиной Н.И. отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Мирошкиной Н.И. к Федоровой П.П. о выселении из квартиры по <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна, судья: