РЕШЕНИЕ по делу №2-244/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бокситогорск         31 мая 2011 года

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.,

при секретаре Никифорове Е.Ю.,

с участием истца Дементьевой А.И.,

представителя истца Троицкой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой А.И. к администрации муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец Дементьева А.И., в лице представителя Троицкой Н.Л., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что в 00.00.0000 истец приобрела жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> у В., однако договор купли-продажи, заключенный в простой письменной форме зарегистрирован не был и в настоящее время не сохранился, но о получении денег за жилой дом и земельный участок имеются расписки В. В 00.00.0000 В. скончался. Истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела жилым домом и участком, в силу чего в соответствии со ст.234 ГК РФ, за нею может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании Дементьева А.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что купила дом в 00.00.0000, деньги отдала в три приема, о чем имеются расписки, с 00.00.0000 вселилась в дом вместе с семьей, постоянно в нем проживает, ведет подсобное хозяйство.

Представитель Дементьевой А.И. Троицкая Н.Л. исковые требования поддержала, пояснила, что Дементьева открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом и земельным участком, приобретенными у В., что позволяет удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представлено.

Свидетель Ф. показала, что проживает в <адрес>, Дементьева А.И. проживает в <адрес> более пятнадцати лет, занимается хозяйством, до Дементьевой А.И. домом владел мужчина по имени В..

Свидетель В. показал, что Дементьеву А.И. знает с 00.00.0000, когда она поселилась в д.№, расположенном напротив его дома, который он и сейчас использует как дачу. А.И. открыто пользуется домом, ведёт хозяйство, дом ремонтирует, поставила забор. Не слышал, чтобы кто-то другой предъявлял права на данный дом.

Свидетель С. показала, что проживает в д.№ в Обрино. В д.№ проживает Дементьева А.И., в доме выросли дети Дементьевой, которых она помнит ещё маленькими.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему:

В 00.00.0000 Дементьева А.И. приобрела у В. жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> (в настоящее время <адрес>), что подтверждается расписками В. о получении денег за проданные им Дементьевой А.И. дом и земельный участок. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м В. принадлежал на праве собственности на основании постановления главы администрации Самойловского сельского Совета № от 00.00.0000, что подтверждается соответствующим свидетельством № и кадастровым паспортом земельного участка.

Начиная с указанного времени, Дементьева А.И. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным жилым домом и земельным участком, что подтверждается свидетелями и не оспаривается ответчиком.

В. умер 00.00.0000, что подтверждается справкой о смерти отдела ЗАГС администрации МО «Город Пикалево», за принятием наследства после умершего В. никто не обращался, что подтверждается справкой нотариуса Бокситогорского нотариального округа Н.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом, в соответствии ст. ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что судом установлено, что Дементьева А.И. владела жилым домом и земельным участком добросовестно, открыто, как своими собственными свыше 15 лет, что следует из того, что она не знала об отсутствии оснований для возникновения права владения, предусмотренных законом, не скрывала факта владения домом и земельным участком, что подтверждают свидетели.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дементьевой А.И. удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности за Дементьевой А.И., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, имеющий инвентарный номер № в филиале ГУП «Леноблинвентаризация» Пикалевское БТИ.

Признать в порядке приобретательной давности за Дементьевой А.И., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, имеющий кадастровый номер № в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 03.06.2011