РЕШЕНИЕ по делу №2-71/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бокситогорск         7 февраля 2011 года

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.,

при секретаре Алферьевой Н.В.,

с участием прокурора Тумановой О.В.,

представителя ответчика Федорова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокситогорского городского прокурора к ООО «Управляющая компания ЖКХ» об обязании произвести очистку крыши многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бокситогорский городской прокурор обратился в суд с иском в порядке ст.45 ГПК РФ к ООО «Управляющая компания ЖКХ», об обязании произвести очистку крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что при проведении проверки исполнения законодательства в области содержания жилых домов и придомовой территории установлено, что крыша многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заснежена, имеет многочисленные накопления обледеневшего снега и сосулек.

Собственниками помещений многоквартирного дома для управления многоквартирным домом выбрано управляющая организация ООО «Управляющая компания ЖКХ».

В соответствии с п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением от 27.09.2003 года № 170 Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу) обслуживающая организация обязана своевременно при необходимости удалять с крыш зданий и сооружений наледи и сосульки. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц обусловлено тем, что заснеженные крыши домов в зимне - весенний период создают большую опасность для граждан. Падение снежных глыб и сосулек с крыш зданий может причинить вред жизни и здоровью. Непринятие мер по удалению с крыш зданий и сооружений наледей и сосулек создает постоянную опасность для жизни и здоровья населения, проживающего на территории муниципального образования. Тем самым нарушаются права и законные интересы жителей на охрану жизни и здоровья, предусмотренные ст. 41 Конституции Российской Федерации.

В связи с изложенным, истец - Бокситогорский городской прокурор просит обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» произвести очистку крыши многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>. от накоплений снега, наледей и сосулек.

В судебном заседании представитель истца - помощник Бокситогорского городского прокурора Туманова О.В.заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЖКХ» Федоров А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что действительно дом <адрес> обслуживается ответчиком, обществом проводится большая и регулярная работа по очистке в зимний период крыш жилых домов, очистка крыши <адрес> запланирована на 00.00.0000.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в силу пункта 10 которого общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Из раздела первого «Основные положения» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 следует, что они определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.

В соответствии с п. 4.6.1.23 вышеуказанных Правил очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, по результатам проведенной Бокситогорской городской прокуратурой проверки по исполнению законодательства в области содержания жилых домов и придомовой территории по состоянию на 00.00.0000, и на день рассмотрения дела, крыша многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> была заснежена, имела многочисленные накопления обледеневшего снега и сосулек.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» произвести очистку крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от накоплений снега, наледей и сосулек.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального района. В связи с изложенным и учитывая, что при подаче иска прокурор согласно пп.9 п.1 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в размере <данные изъяты> рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бокситогорского городского прокурора удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» произвести очистку крыши многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> от снега, наледей и сосулек.

Взыскать с ООО «Управляющая компания ЖКХ» в пользу бюджета Бокситогорского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

    Решение в окончательной форме принято 11.02.2011