Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-618/11 Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года г.Бокситогорск Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дживага В.А. при секретаре Авдюховой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Петровой А.А., Васильевой Л.А., Петровой Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов У С Т А Н О В И Л: Истец ООО «ЖилКомСервис» обратился в суд с иском к ответчикам Петровой А.А., Васильевой Л.А., Петровой Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов. В обоснование заявленных требований истцом ООО «ЖилКомСервис» указано, что ответчики Петрова А.А., Васильева Л.А. и Петрова Г.А. являются собственниками отдельной <данные изъяты> комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. в следующих долях: Петрова А.А. - 1/2 доли, Васильева Л.А. - 1/4 доли, Петрова Г.А. - 1/4 доли. Согласно п.3.3.2 Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ., и требований ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5.7 Договора управления многоквартирным домом и ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до <данные изъяты> числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а в случае несвоевременной оплаты собственники выплачивают пени в размере, установленном законом. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., в том числе пени в размере <данные изъяты>. Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ. направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени денег на расчетный счет организации не поступило. В связи с изложенным истец ООО «ЖилКомСервис» просит взыскать с ответчиков Петровой А.А., Васильевой Л.А., Петровой Г.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., в том числе пени в размере <данные изъяты>., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты>. в долях в соответствии с приходящихся на них долей в праве собственности на жилое помещение. В судебное заседание представитель истца ООО «ЖилКомСервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении заявленных требований истец настаивает. Ответчики Петрова А.А., Васильева Л.А. и Петрова Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили. Исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные ООО «ЖилКомСервис» исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспорено ответчиками - Петрова А.А., Васильева Л.А. и Петрова Г.А. являются собственниками отдельной двухкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом Петровой А.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, а Васильевой Л.А. и Петровой Г.А. по 1/4 доли каждой. Данные обстоятельства подтверждаются справкой формы № 9, свидетельствами о государственной регистрации права, а также свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., представленными истцом ООО «ЖилКомСервис». Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором расположена квартира ответчиков, находится в управлении ООО «ЖилКомСервис» и ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ЖилКомСервис» и ответчиком Петровой А.А. был заключен Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Согласно п.3.3.2 заключенного Договора собственники обязались вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные Договором. Размер и порядок внесения платы предусмотрен разделом 5 Договора. Положениями п.6.2 Договора предусмотрено, что при неоплате и(или) несвоевременном внесении платы в установленном размере за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, собственник помещения уплачивает Управляющей организации пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Судом также установлено, что за ответчиками Петровой А.А., Васильевой Л.А. и Петровой Г.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. При этом размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, также указанный размер, в том числе и размер пеней, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и ответчиками не оспорен. Со стороны истца в адрес ответчиков направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности. Предупреждение получено ответчиком Петровой А.А. ДД.ММ.ГГГГ., но оставлено без ответа и удовлетворения и с момента его получения по настоящее время оплата задолженности не произведена. В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С учетом вышеуказанных требований закона, положений Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ответчиком Петровой А.А., а также учитывая, что со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, в частности ими допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом ООО «ЖилКомСервис» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, то есть в размере <данные изъяты>., так как указанная сумма задолженности подтверждена истцом представленными документами, в том числе и соответствующим расчетом, и ответчиками не оспорена. Сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков Петровой А.А., Васильевой Л.А. и Петровой Г.А. в долевом порядке в соответствии с приходящимися на них долями в праве собственности на занимаемое жилое помещение, что соответствует требованиям жилищного законодательства РФ, а именно с Петровой А.А., являющейся собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру подлежит взысканию <данные изъяты>., а с ответчиков Васильевой Л.А. и Петровой Г.А., являющихся собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру каждая, подлежит взысканию по <данные изъяты>. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца ООО «ЖилКомСервис» возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям, а именно: с Петровой А.А. - <данные изъяты>., Васильевой Л.А. - <данные изъяты>., Петровой Г.А. - <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» - удовлетворить. Взыскать с Петровой А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты>. Взыскать с Васильевой Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты>. Взыскать с Петровой Г.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней. Судья: подпись. Копия верна. Судья: