РЕШЕНИЕ по делу №2-576/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бокситогорск        12 сентября 2011 года

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.,

при секретаре Алферьевой Н.В.,

с участием истца Ростовой Е.Ю.,

представителя ответчика Яковлевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростовой Е.Ю. к Богданову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Ростова Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Богданову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит жилой дом <адрес>. 00.00.0000 по договору найма она предоставила Богданову А.В. комнату в доме по указанному адресу сроком на 1 год, по истечении которого ответчик обязался добровольно освободить указанное в договоре жилое помещение. Ответчик выехал из жилого помещения ранее срока договора, не поставив истца в известность. Место нахождения ответчика неизвестно.

В судебном заседании истец Ростова Е.Ю. свои исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить и показала суду, что она является собственниками жилого помещения - дома по указанному адресу. На основании договора найма от 00.00.0000 Богданова А.В. зарегистрировали по месту жительства. Срок договора истек 00.00.0000, Богданов А.В. хотя в жилом помещении и не проживает, но с регистрационного учета не снимается, что лишает её возможности распорядиться домом. В настоящее время фактическое местожительства Богданова А.В. ей неизвестно.

Ответчик Богданов А.В. в судебное заседание не явился, согласно сведениям из администрации Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Богданов А.В. по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес> но по данному адресу не проживает со дня регистрации и его фактическое место жительства не известно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ его интересы представляет адвокат Яковлева С.Б., которая в судебном заседании показала, что не возражает против удовлетворения требования истца Ростовой Е.Ю., так как на сегодняшний день срок действия договора между истцом и ответчиком истек, и согласно договору Богданов А.В. обязан был добровольно освободить предоставленное ему жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчика суд приходит к следующему:

в соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ростова Е.Ю. является собственником жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации права. 00.00.0000 истец заключила договор найма жилой площади с Богдановым А.В. сроком на 1 год, предоставив последнему комнату размером <данные изъяты>. Согласно п.3 данного договора Богданов А.В. по окончании срока найма обязуется добровольно освободить указанную в договоре жилую площадь.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ответчиком Богдановым А.В. принятые на себя обязательства должным образом не выполнены и, не смотря на то, что ответчик в настоящее время на предоставленной ему жилой площади не проживает, однако он с регистрационного учета не снимается, что подтверждается справкой администрации Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района, чем нарушает права собственника данного жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд находит, что составленный между сторонами - истцом Ростовой Е.Ю. с одной стороны и ответчиком Богдановым А.В. с другой стороны, договор найма жилой площади от 00.00.0000 в настоящее время прекратил свое действие, в связи с чем законных оснований для сохранения за Богдановым А.В. права пользования жилым помещением по адресу <адрес>. не имеется, что позволяет суду удовлетворить исковые требования Ростовой Е.Ю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ростовой Е.Ю. удовлетворить.

Признать Богданова А.В., 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья

Решение в окончательной форме принято 16.09.2011