РЕШЕНИЕ по делу №2-536/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бокситогорск        29 августа 2011 года

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.,

при секретаре Никифорове Е.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томашевского А.А. к администрации Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец Томашевский А.А. обратился в суд с иском к администрации Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м инвентарный номер №, расположенный по адресу <адрес>, блок №, гараж №, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что истец занимает указанный гараж с 00.00.0000. Пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более <данные изъяты> лет. Государственная регистрация собственности не совершалась, иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Полагает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Томашевский А.А. не явился, о месте и времени слушания дела извещен, о чем имеется расписка, ходатайства об отложении судебного разбирательства не представил, в связи с чем, суд счел возможным в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района <адрес> и третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Изучив материалы дела, показания свидетелей М. и Б., суд приходит к следующему:

как следует из технического и кадастровых паспортов, в филиале ГУП «Леноблинвентаризация» Бокситогорское БТИ с инвентарным номером № учтен гараж № блок № по адресу <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" -

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как показали свидетели М. и Б. им неизвестны владельцы гаража до того, как им стал пользоваться Томашевский, указать год, с которого истец стал пользоваться гаражом не смогли, при этом оба отметили, что Томашевский А.А. гараж достраивал.

Таким образом, ни из показаний свидетелей, ни из представленных суду документов не следует, что Томашевский А.А. пользуется гаражом свыше <данные изъяты> лет, ссылки истца на 00.00.0000, как начало срока владения, ничем не подтверждены. Из представленной справки Межрайонной ИФНС России № следует, что истцом оплата налога за гараж, расположенный по адресу <адрес> производилась с 00.00.0000 по 00.00.0000 год, таким образом, указанная справка не подтверждает владения истцом спорным имуществом свыше <данные изъяты> лет.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

При этом доказательств того, что заявленный истцом ответчик - администрация Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области являлась собственником спорного имущества, суду не представлено, что также является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к данному ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Томашевского А.А. к администрации Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, блок №, гараж №, в порядке приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 02.09.2011