РЕШЕНИЕ по делу №2-780/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бокситогорск         7 ноября 2011 года

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.,

при секретаре Никифорове Е.Ю.,

с участием истца Кириллова Б.Б.,

представителя ответчика Пишковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова Б.Б. к Свистунову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кириллов Б.Б. обратился в суд с иском к Свистунову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи, в котором он выступал покупателем от 00.00.0000. Продавцами квартиры были Е., А., Н. и Свистунов А.С. Право собственности на квартиры было зарегистрировано в установленном порядке. В соответствии с условиями договора продавцы должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 00.00.0000, однако, Свистунов А.С. свое обязательство не выполнил.

В судебном заседании истец Кириллов Б.Б. исковые требования поддержал, указав, что в связи с регистрацией ответчика по месту жительства в принадлежащей ему квартире, он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного Свистунова А.С., что влечет за собой неоправданные расходы и нарушает его права собственника.

Ответчик Свистунов А.С. в судебное заседание не явился, согласно сведениям ООО «<данные изъяты>» Свистунов А.С. по адресу регистрации не проживает. Место проживания ответчика Свистунова А.С. неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика Свистунова А.С. представляет адвокат Пишкова С.М., которая показала суду, что не возражает против удовлетворения исковых требований Кириллова Б.Б., поскольку Свистунов А.С. добровольно распорядился своим имуществом 1/4 долей в праве собственности на квартиру по указанному истцом адресу, а следовательно, утратил право пользования жилым помещением.

Суд, изучив материалы дела, доводы сторон, приходит к следующему:

Истец Кириллов Б.Б. по договору купли-продажи от 00.00.0000, зарегистрированному в установленном порядке, приобрел у Е., А., Н. и Свистунова А.С., от имени которого по доверенности выступала Е., квартиру по адресу <адрес>. Согласно представленному свидетельству право собственности Кириллова Б.Б. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Как следует из справки о регистрации по месту жительства, выданной ООО «<данные изъяты>», в жилом помещении, принадлежащем Кириллову Б.Б., зарегистрирован Свистунов А.С.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Свистунов А.С., воспользовался предоставленным ему правом по распоряжению своим имуществом, и продал принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>. другому лицу - Кириллову Б.Б. Таким образом, Свистунов А.С. утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу вследствие перехода права собственности на данное имущество к другому лицу, иных оснований, предусмотренных законом или договором, согласно п.11 которого продавцы обязались сняться с регистрационного учета в срок до 00.00.0000, для сохранения за Свистуновым А.С. права пользования данным жилым помещением после его продажи не имеется. В соответствии со ст.304 ГК РФ Кириллов Б.Б. как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в связи с чем исковые требования Кириллова Б.Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кириллова Б.Б. удовлетворить.

Признать Свистунова А.С., 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья.

    Решение в окончательной форме принято 11.11.2011.