Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-820/11
Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года                              г.Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.,

представителя истцов Цапиной Н.Н.,

при секретаре Авдюховой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петровой А.А., Петровой Г.А. к Васильевой Л.А., Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги участниками общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Петрова А.А. и Петрова Г.А. обратились в суд с иском к ответчикам Васильевой Л.А. и ООО «ЖилКомСервис» об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги участниками общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истцами Петровой А.А. и Петровой Г.А. указано, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, со следующим распределением долей: <доля> принадлежит Петровой Г.А., <доля> принадлежит Петровой А.А. Другим участником общей долевой собственности является ответчик Васильева Л.А., которой принадлежит <доля> в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Место жительства по указанному адресу зарегистрировано только у Петровой А.А. На них как на собственников жилого помещения в соответствии со ст.154 ЖК РФ ежемесячно начисляются платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. На Петрову Г.А. начисляется оплата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт, на Петрову А.А. начисляется оплата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за горячее, холодное водоснабжение, согласно показаний счетчика, канализацию, за вывоз мусора и капитальный ремонт. В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время участники общей долевой собственности не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренные ст.ст.153, 154 ЖК РФ, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашения о владении и пользовании указанным жилым помещением между участниками общей долевой собственности не достигнуто. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку в настоящее время соглашение между собственниками и управляющей компанией не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения должен быть установлен в судебном порядке. В связи с изложенным истцы Петрова Г.А. и Петрова А.А. просят обязать ответчиков Васильеву Л.А. и ООО «ЖилКомСервис» заключить с Петровой Г.А. и Петровой А.А. отдельные соглашения, которыми определить следующий порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - выставлять на имя истцов отдельные счета в соответствии с приходящимися на них долями в праве собственности на квартиру.

В судебное заседание истцы Петрова А.А. и Петрова Г.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы Цапиной Н.Н., которая заявленные исковые требования уточнила и просила обязать ООО «ЖилКомСервис» заключить с Петровой А.А., Петровой Г.А. и Васильевой Л.А. отдельные соглашения, которыми определить следующий порядок и размер участия участников общей долевой собственности Петровой А.А., Петровой Г.А. и Васильевой Л.А. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и коммунальных услуг - исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на квартиру, с возложением на ООО «ЖилКомСервис» обязанности выдать Петровой А.А., Петровой Г.А. и Васильевой Л.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Васильева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма. Просила дело рассмотреть в её отсутствие и указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Петровых.

Представитель ответчика ООО «ЖилКомСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.

Исследовав материалы дела, в том числе и материалы гражданского дела Бокситогорского городского суда № по иску ООО «ЖилКомСервис» к Петровой А.А., Васильевой Л.А., Петровой Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов, выслушав доводы представителя истцов Цапиной Н.Н., суд находит, что заявленные Петровыми исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, подтверждается представленными документами и не оспорено сторонами - истцы Петрова А.А. и Петрова Г.А., а также ответчик Васильева Л.А. являются собственниками отдельной двухкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <кв.м.>. При этом Петровой А.А. на праве собственности принадлежит <доля> доля в праве собственности на квартиру, а Васильевой Л.А. и Петровой Г.А. по <доля> каждой. Данные обстоятельства подтверждаются справкой формы №, свидетельствами о государственной регистрации права, а также свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира Петровой А.А., Петровой Г.А. и Васильевой Л.А., находится в управлении ООО «ЖилКомСервис» и ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилКомСервис» и ответчиком Петровой А.А. был заключен Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

До настоящего времени со стороны ООО «ЖилКомСервис» выставляется один счет на оплату жилья и коммунальных услуг на всех собственников жилого помещения, без учета приходящихся на них долей в праве собственности.

Истцы Петровы полагая, что данными действиями нарушаются их права, обратились в суд.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Анализ вышеуказанных требований закона позволяет сделать суду вывод о том, что собственники (участники общей долевой собственности) жилого помещения несут самостоятельную ответственность по обязательствам связанным с содержанием и сохранением жилого помещения в размере принадлежащих им долей в праве собственности на него, а взыскание с них оплаты за жилье и коммунальных услуг солидарно ущемляет их права и законные интересы, в связи с чем заявленные Петровой А.А. и Петровой Г.А. требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а потому суд считает необходимым обязать ООО «ЖилКомСервис» заключить с Петровой А.А., Петровой Г.А. и Васильевой Л.А. отдельные соглашения, которыми определить следующий порядок и размер участия участников общей долевой собственности Петровой А.А., Петровой Г.А. и Васильевой Л.А. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и коммунальных услуг - исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на квартиру, с возложением на ООО «ЖилКомСервис» обязанности выдать Петровой А.А., Петровой Г.А. и Васильевой Л.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой А.А. и Петровой Г.А. - удовлетворить.

Обязать ООО «ЖилКомСервис» заключить с Петровой А.А. отдельное соглашение, которым определить следующий порядок и размер участия участника общей долевой собственности Петровой А.А. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и коммунальных услуг - исходя из приходящейся на неё <доля> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с возложением на ООО «ЖилКомСервис» обязанности выдать Петровой А.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «ЖилКомСервис» заключить с Петровой Г.А. отдельное соглашение, которым определить следующий порядок и размер участия участника общей долевой собственности Петровой Г.А. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и коммунальных услуг - исходя из приходящейся на неё <доля> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с возложением на ООО «ЖилКомСервис» обязанности выдать Петровой Г.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «ЖилКомСервис» заключить с Васильевой Л.А. отдельное соглашение, которым определить следующий порядок и размер участия участника общей долевой собственности Васильевой Л.А. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и коммунальных услуг - исходя из приходящейся на неё <доля> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с возложением на ООО «ЖилКомСервис» обязанности выдать Васильевой Л.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья: