Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-848/11 Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года г.Бокситогорск Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дживага В.А. при секретаре Терентьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Егоровой Л.П., Егорову С.А., Егорову В.С., Егоровой Е.С. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени и судебных расходов У С Т А Н О В И Л: Истец ООО «ЖилКомСервис» обратился в суд с иском к ответчикам Егоровой Л.П., Егорову С.А., Егорову В.С. и Егоровой Е.С. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени и судебных расходов. В обоснование заявленных требований истцом ООО «ЖилКомСервис» указано, что ответчики Егорова Л.П., Егоров С.А., Егоров В.С. и Егорова Е.С. зарегистрированы и проживают в отдельной 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Нанимателем, согласно заключенного договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, является ответчик Егорова Л.П. Ответчики в связи с несвоевременной и не полной оплатой начислений имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>. Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени денег на расчетный счет организации не поступило. В связи с изложенным истец ООО «ЖилКомСервис» просит взыскать с ответчиков Егоровой Л.П., Егорова С.А., Егорова В.С. и Егоровой Е.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты>. В судебное заседание представитель истца ООО «ЖилКомСервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований истец настаивает. Ответчики Егорова Л.П., Егоров С.А., Егоров В.С. и Егорова Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток почтовой службой, а также уведомлением посредством телефонной связи, что подтверждается копией списка отправленной заказанной корреспонденции от ДД.ММ.ГГГГ и телефонограммой. Возражений по заявленным требованиям ответчики не представили. Исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные ООО «ЖилКомСервис» исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, подтверждается представленными истцом материалами и не оспорено ответчиками - ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево», являющимся собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес> ответчиком Егоровой Л.П. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения в отношении вышеуказанной квартиры. В п.6 Договора коммерческого найма указано, что совместно с Нанимателем в указанной квартире имеют право проживать члены семьи, а согласно п.9 Договора наниматель обязуется вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно в срок до 10 числа. В соответствии с п.10 Договора наймодатель имеет право требовать от нанимателя своевременного внесения квартирной платы. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево» и ООО «ЖилКомСервис» заключен Договор на управление, содержание и ремонт помещений и общего имущества в многоквартирных домах, согласно которого истцу ООО «ЖилКомСервис» переданы обязанности по управлению помещениями в многоквартирных домах и общим имуществом в многоквартирных домах, в том числе и домом <адрес>, где расположена квартира, в которой проживают ответчики Егоровы. В соответствии с п.п.3.1.8 данного Договора управляющая компания обязана организовать начисление, сбор, разделение и перерасчет платежей Потребителей за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, наем жилого помещения, на основании данных учета и по ценам, утвержденным для населения на территории МО «Город Пикалево» Бокситогорского района, обеспечивая предоставление и выдачу счетов в срок до ДД.ММ.ГГГГ, следующего за расчетным; в соответствии с п.п.4.1.1 Договора управляющая компания имеет право принимать от Потребителей плату за жилищно-коммунальные услуги, плату за наем либо арендные платежи, плату за содержание жилья. Из представленных суду материалов следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ: ответчики Егорова Л.П., Егоров С.А., Егоров В.С. и Егорова Е.С. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>. Судом также установлено, что за ответчиками Егоровыми за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. При этом размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, согласно которых за указанный период ответчиками производилась частичная оплата задолженности, а также указанный размер, в том числе и размер пеней, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и ответчиками не оспорен. Со стороны истца в адрес ответчиков направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности. Предупреждение получено ответчиком Егоровой Л.П., однако она отказалась от подписи, и до настоящего времени задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашена. В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С учетом вышеуказанных требований закона, положений Договора коммерческого найма жилого помещения, заключенного с ответчиком Егоровой Л.П., а также учитывая, что со стороны ответчиков Егоровых допущены нарушения требований закона, в частности ими допущена задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, суд находит заявленные истцом ООО «ЖилКомСервис» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, то есть в размере <данные изъяты>., так как указанная сумма задолженности подтверждена истцом представленными документами, в том числе и соответствующим расчетом, а ответчиками не оспорена. Сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков Егоровой Л.П., Егорова С.А., Егорова В.С. и Егоровой Е.С. в солидарном порядке, что соответствует требованиям жилищного законодательства РФ, в том числе ч.2 ст.69 ЖК РФ, согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчиков Егоровой Л.П., Егорова С.А., Егорова В.С. и Егоровой Е.С. в пользу истца ООО «ЖилКомСервис» возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» - удовлетворить. Взыскать с Егоровой Л.П., Егорова С.А., Егорова В.С., Егоровой Е.С. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>. Взыскать с Егоровой Л.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты>. Взыскать с Егорова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты>. Взыскать с Егорова В.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты>. Взыскать с Егоровой Е.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней. Судья: подпись. Копия верна. Судья: