Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-833/11

Именем Российской Федерации

г.Бокситогорск       29 ноября 2011 года

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.

при секретаре Никифорове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Себелевой Е.П. и Себелеву В.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» (далее ООО «ЖилКомСервис») обратился в суд с иском к ответчикам Себелевой Е.П. и Себелеву В.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рубля и расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

В обоснование заявленных требований истцом ООО «ЖилКомСервис» указано, что ответчики зарегистрированы и проживают совместно в квартире по адресу <адрес>, являясь на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 собственниками <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру каждый. Согласно п.3.3.2 Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома и положений ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ собственник квартиры обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5.7 Договора управления многоквартирным домом и ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а в случае несвоевременной оплаты собственники выплачивают пени в размере, установленном законом. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере <данные изъяты> рубля, размер пени составляет <данные изъяты> рубля. Ответчикам было направлено официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени денег на расчетный счет организации не поступило.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖилКомСервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении заявленных требований истец настаивает.

Ответчики Себелева Е.П. и Себелев В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о чем имеется расписка.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Ответчики Себелева Е.П. и Себелев В.В. являются собственниками (каждый в <данные изъяты> доле) квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в которой зарегистрированы по постоянному месту жительства со 00.00.0000. Данные обстоятельства подтверждаются справкой формы №, представленной истцом ООО «ЖилКомСервис».

00.00.0000 между ООО «ЖилКомСервис» и каждым ответчиком заключены Договоры на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Указанное положение также отражено в п.3.3.2 договора от 00.00.0000.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из представленных документов - квитанций, а также расчета и истории лицевого счета следует, что за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Возможность начисление пеней предусмотрена также и п.6.2 договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу <адрес>, подписанного ответчиками.

С учетом указанной нормы и размера задолженности размер пени составляет <данные изъяты> рубля. При этом размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, также указанный размер, в том числе и размер пеней, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ, проверен судом и ответчиками не оспорен.

Со стороны истца в адрес ответчиков Себелевых направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

С учетом вышеуказанных требований закона, а также учитывая, что со стороны ответчиков Себелевых допущены нарушения требований закона, выразившиеся в задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит заявленный истцом ООО «ЖилКомСервис» размер исковых требований обоснованным.

При этом в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Из чего следует, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с каждого из ответчиков в размерах пропорциональных принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного суд находит, что сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков Себелевой Е.П. и Себелева В.В. в <данные изъяты> доле от общей суммы задолженности соответственно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчиков Себелевой Е.П. и Себелева В.В. в пользу истца ООО «ЖилКомСервис» возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально взысканной задолженности в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» - удовлетворить.

Взыскать с Себелевой Е.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Себелева В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 02.12.2011.