Решение по делу № 2-843/2011 Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года г. Бокситогорск Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г., при секретаре Федоровой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Петровой Ю.О., Игнатовой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату установил: Истец ООО «ЖилКомСервис» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату и судебных расходов. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в отдельной <данные изъяты> комнатной квартире по адресу: <адрес>, с несовершеннолетней Игнатова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственниками данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются Петрова Ю.О. <данные изъяты> доля, Игнатова А.А. <данные изъяты> доля. Согласно п. 3.3.2 Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 5.7 Договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в случае несвоевременной оплаты наниматель выплачивает пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в размере, установленном действующим законодательством, следовательно, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было направлено официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени денег на расчетный счет организации не поступило. В связи с изложенным истец просит взыскать с Петрова Ю.О. <данные изъяты>, с Игнатовой <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В судебное заседание представитель истца ООО «ЖилКомСервис» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме. Ответчики Петрова Ю.О. и Игнатова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от получения судебных повесток отказались, что подтверждается соответствующим актом. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, а потому суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, ответчики Петрова Ю.О. и Игнатова А.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности отдельной двухкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в которой и зарегистрированы по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ там же зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя дочь Игнатова А.А. - Игнатова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются справкой формы №, представленной истцом ООО «ЖилКомСервис». ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и ООО «ЖилКомСервис» были заключены Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Согласно п.3.3.2 заключенного Договора собственник обязался вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные Договором. Размер и порядок внесения платы предусмотрен разделом 5 Договора. Положениями п.6.2 Договора предусмотрено, что при неоплате и (или) несвоевременном внесении платы в установленном размере за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, собственник помещения уплачивает Управляющей организации пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Судом также установлено, что за ответчиками Петрова Ю.О. и Игнатова А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом начислений июля 2011) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> ко<адрес> этом размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, проверен судом, указанный размер, в том числе и размер пеней, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и ответчиками не оспорен. За указанный период оплата ответчиками была произведена : ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, после этого оплата ответчиками не производилась. Со стороны истца в адрес ответчиков направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности. Предупреждение получено ответчиком Петрова Ю.О. ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. С учетом вышеизложенного, а также учитывая, что со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом ООО «ЖилКомСервис» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, то есть в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с учетом приходящейся на ответчиков соответствующей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть по <данные изъяты> доле с каждого, так как указанная сумма задолженности подтверждена представленными документами, в том числе и соответствующим расчетом, и ответчиком не оспорена. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца ООО «ЖилКомСервис» возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ Решил: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» - удовлетворить. Взыскать с Петровой Ю.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом начислений за июль 2011 года) с учетом приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Взыскать с Игнатовой А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом начислений за июль 2011 года) с учетом приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд. Судья: