Решение по делу № 2-39/2011
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Ларионовой А.С.,
с участием истца Федоровой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Л.И. к Администрации МО «Бокситогорское городское поселение» Ленинградской области о признании права собственности на домовладение,
установил:
Истец Федорова Л.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу г. <адрес>, в порядке наследования по закону, после умершего 00,00,0000 года мужа - гр. Б..
В обоснование иска указано, что в 00,00,0000 года ее муж гр. Б. купил жилой, одноэтажный, бревенчатый дом <данные изъяты>., по адресу г. <адрес>, на основании договора купли-продажи данного дома от 00,00,0000 года , удостоверенного гос.нотариусом Бокситогорской ГНК ЛО р. №. Домовладение зарегистрировано по праву личной собственности за гр. Б. и записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело № от 00,00,0000 года БТИ Бокситогорского Горжилкомхоза.
Но этот дом был снесен и на месте старого дома построен новый. На плане земельного участка по адресу г. <адрес> имеются отметки о согласовании строительства нового дома.
00,00,0000 года гр. Б. умер, при жизни он не оформил свои права на вновь возведенный дом, не зарегистрировал его в установленном законом порядке.
С момента постройки дома, и после смерти мужа истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным домом, а потому просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Федорова Л.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила суду, что муж купил спорный дом в 00,00,0000 года , а в 00,00,0000 года дом развалился и они решили построить новый дом. Произвели все необходимые согласования по строительству нового дома, и, примерно в 00,00,0000 года построили новый дом. При этом хотели зарегистрировать его надлежащим образом, однако в БТИ им устно отказали, указав, что в доме нет печи, а потому он не является жилым. При этом они постоянно пользовались домом. После смерти супруга она является единственным наследником, своевременно обратилась к нотариусу за оформлением наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный дом нотариусом отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Кроме того пояснила, что она постоянно пользуется домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает воду и электроэнергию, использует земельный участок.
Ответчик - представитель Администрации муниципального образования «Бокситогорское городское поселение» Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ленинградской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Нотариус Бокситогорского нотариального округа по Ленинградской области гр. А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил суду наследственное дело № на умершего 00,00,0000 года гр. Б..
Свидетели гр. В. и гр. д. пояснили суду, что в 00,00,0000 года Федоровы приобрели жилой, одноэтажный, бревенчатый дом, расположенный по адресу <адрес>, потом дом развалился и гр. Б. - муж истицы, старый дом разобрал и на его месте примерно в 1997 году построил новый дом. Поставил сруб, потом обложил его кирпичом. Дом находится в хорошем состоянии, после смерти гр. Б. домом постоянно пользуется Федорова Л.И., также она использует земельный участок.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Федоровой Л.И. и показания свидетелей гр. В. и гр. д., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи дома от 00,00,0000 года гр. Б. купил дом, находящийся в городе <адрес>, состоящий из <данные изъяты>.
Право личной собственности за гр. Б. зарегистрировано 00,00,0000 года в БТИ Бокситогорского Горжилкомхоза и зарегистрировано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.
Как установлено судом, и не оспаривается сторонами, а также подтверждается показаниями свидетелей, в 00,00,0000 года данный дом был разобран, а как усматривается из представленных суду документов, 00,00,0000 года строительство нового дома было согласовано со всеми необходимыми для строительства службами (Бокситогорскими городскими электрическими сетями, комитетом по архитектуре и градостроительству администрации Бокситогорского района, государственным пожарным надзором ОВД Бокситогорского района, Бокситогорским горжилкомхозом).
Также судом установлено, что в 00,00,0000 года гр. Б. был построен, и в настоящее время имеется в наличии новый одноэтажный, жилой дом, общей площадью 21,6 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., расположенный на земельном участке размером 1200 кв.м., находящийся в <адрес>, реестровый №, инвентарный №.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Федоровой Л.И. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу <адрес> назначение земельного участка - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за 00,00,0000 года администрацией Бокситогорского городского поселения сделана запись на основании договора купли-продажи дома от 00,00,0000 года .
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Государственная регистрация прав на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 25 названного Закона право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Однако, несмотря на то, что строительство нового дома было согласовано гр. Б. со всеми необходимыми службами, право собственности на дом не было зарегистрировано гр. Б. в установленном законом порядке.
00,00,0000 года гр. Б. умер.
Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, истица Федорова Л.И. приходилась супругой умершему.
Из представленного суду нотариусом Бокситогорского нотариального округа гр. А. наследственного дела № на умершего 00,00,0000 года гр. Б. следует, что за принятием наследства своевременно (00,00,0000 года ) обратилась его супруга Федорова Л.И., 00,00,0000 года ей были выданы <данные изъяты>.
00,00,0000 года нотариусом Бокситогорского нотариального округа гр. А. - Федоровой Л.И. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный дом, поскольку правоустанавливающих документов, подтверждающих права наследодателя на вновь возведенный дом представлено не было.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом вышеизложенного суд считает возможным признать за Федоровой Л.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> порядке наследования по закону после умершего 00,00,0000 года супруга гр. Б., поскольку она является супругой умершего гр. Б., после его смерти своевременно обратилась в нотариальную контору за оформлением наследственных прав, является единственным наследником имущества своего супруга, приняла все наследственное имущество, обеспечивала его сохранность, использовала по назначению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федоровой Л.И. - удовлетворить.
Признать за Федоровой Л.И., 00,00,0000 года рождения, <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> дом <данные изъяты>., находящийся в <адрес>, реестровый №, инвентарный №, в порядке наследования по закону после умершего 00,00,0000 года мужа гр. Б..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна, судья: