Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-111/2011
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г.Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.
при секретаре Леонтьевой Т.А.,
с участием представителя истца Ефимовой Г.И.,
представителя ответчика администрации МО «Бокситогорское городское поселение» Бокситогорского муниципального района Гусевой Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мустовой Е.А. к администрации муниципального образования «Бокситогорское городское поселение» Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании сделки ничтожной, договора передачи жилого помещения в собственность граждан - недействительным
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мустова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику администрации МО «Бокситогорское городское поселение» Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании сделки ничтожной, договора передачи жилого помещения в собственность граждан - недействительным.
В обоснование иска указано, что 00,00,0000 года между истцом и ответчиком был заключен договор № передачи жилого помещения по адресу <адрес> собственность Мустовой Е.А.
В 00,00,0000 года при обращении в Бокситогорский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области для регистрации вышеуказанного договора выяснилось, что государственная регистрация была приостановлена по инициативе государственного регистратора в связи с тем, что на момент заключения данного договора ответчик не имел прав распоряжения вышеуказанным объектом, так как не являлся правообладателем.
В 00,00,0000 года истец получила сообщение об отказе в государственной регистрации договора по тем же основаниям.
Каких-либо иных документов, подтверждающих право Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района на заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан она представить не могла.
При обращении к ответчику истцу было рекомендовано обратиться в суд.
В связи с вышеизложенным истец просит признать передачу в собственность Мустовой Е.А. квартиры, расположенной по адресу <адрес> ничтожной сделкой. Договор № от 00,00,0000 года между Администрацией Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, выступающей от имени собственника - Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, действующей на основании Устава, утвержденного решением Совета депутатов Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района №, зарегистрированного Главным Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу от 00,00,0000 года в лице исполняющего обязанности главы администрации гр, А. с одной стороны и гражданкой Российской Федерации Мустовой Е.А. 00,00,0000 года рождения с другой стороны о передаче в собственность Мустовой Е.А. квартиры, состоящей из двух комнат <данные изъяты> по адресу <адрес> недействительным.
В судебном заседании представитель истца Мустовой Е.А. - Ефимова Т.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Бокситогорское городское поселение» Бокситогорского муниципального района Ленинградской области Гусева Э.А. в судебном заседании исковые требования признала полностью, показала суду, что на момент заключения договора № от 00,00,0000 года о передаче в собственность Мустовой Е.А. квартиры, расположенной по адресу <адрес>, Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области не имело прав распоряжения вышеуказанным объектом, так как не являлось его правообладателем, поскольку основанием для регистрации ранее возникшего права является Областной закон «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Бокситогорский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области» № от 00,00,0000 года и акт приема-передачи муниципального имущества от муниципального образования Бокситогорский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от 00,00,0000 года .
Представитель Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца Ефимовой Т.И., представителя ответчика Гусеву Э.А., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов дела, 00,00,0000 года был заключен договор № между Администрацией Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, выступающей от имени собственника - Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, действующей на основании Устава, утвержденного решением Совета депутатов Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района №, зарегистрированного Главным Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу от 00,00,0000 года в лице исполняющего обязанности главы администрации гр, А. с одной стороны и гражданкой Российской Федерации Мустовой Е.А. 00,00,0000 года рождения с другой стороны о передаче в собственность Мустовой Е.А. квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 48,6 кв.м. по адресу <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года « 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при регистрации прав, возникших после введения в действие вышеуказанного закона, перехода права, его ограничения требуется государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Закона о регистрации на объект недвижимого имущества.
Для регистрации ранее возникшего права на квартиру по адресу <адрес> обратилось муниципальное образование Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области. Основанием для регистрации ранее возникшего права является Областной закон «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Бокситогорский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области» № от 00,00,0000 года и акт приема-передачи муниципального имущества от муниципального образования Бокситогорский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от 00,00,0000 года .
Таким образом, на момент заключения договора № от 00,00,0000 года о передаче в собственность Мустовой Е.А. квартиры, расположенной по адресу <адрес>, Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области не имело прав распоряжения вышеуказанным объектом, так как не являлось его правообладателем.
00,00,0000 года государственная регистрация данного договора была приостановлена Бокситогорским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области по инициативе государственного регистратора в связи с тем, что на момент заключения данного договора Администрация Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, выступающая от имени собственника - Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области не имела прав распоряжения вышеуказанным объектом, так как не являлась его правообладателем.
00,00,0000 года в государственной регистрации спорного договора было отказано по тем же основаниям.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В связи с вышеизложенным суд считает возможным признать передачу в собственность Мустовой Е.А. квартиры, расположенной по адресу <адрес> ничтожной сделкой. Договор № от 00,00,0000 года между Администрацией Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, выступающей от имени собственника - Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, действующей на основании Устава, утвержденного решением Совета депутатов Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района №, зарегистрированного Главным Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу от 00,00,0000 года в лице исполняющего обязанности главы администрации гр, А. с одной стороны и гражданкой Российской Федерации Мустовой Е.А. 00,00,0000 года рождения с другой стороны о передаче в собственность Мустовой Е.А. квартиры, состоящей из двух комнат <данные изъяты> по адресу <адрес> недействительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мустовой Е.А. удовлетворить.
Признать передачу в собственность Мустовой Е.А. квартиры, расположенной по адресу <адрес> ничтожной сделкой.
Договор № от 00,00,0000 года между Администрацией Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, выступающей от имени собственника - Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, действующей на основании Устава, утвержденного решением Совета депутатов Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района №, зарегистрированного Главным Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу от 00,00,0000 года в лице исполняющего обязанности главы администрации гр, А. с одной стороны и гражданкой Российской Федерации Мустовой Е.А. 00,00,0000 года рождения с другой стороны о передаче в собственность Мустовой Е.А. квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 48,6 кв.м. по адресу <адрес> признать недействительным.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней с момента вынесения решения путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.
Судья: