Решение по делу № 2-368/2012 Именем Российской Федерации 30 мая 2012 года г. Бокситогорск Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г., при секретаре Королевой И.В., с участием истца Филипповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой О.В. к Филиппову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании доли по оплате коммунальных платежей установил: Истец Филиппова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Филиппову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании доли по оплате коммунальных платежей. В обоснование иска указано, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя Филиппова С.Н. была приобретена квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения квартиры, согласно которому Филиппов С.Н. подарил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру, по согласованию с истцом, дочери Филипповой Э.С. Решением Бокситогорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке раздела совместно нажитого имущества за истцом и ответчиком было признано право собственности по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Филиппов С.Н. заключил с истцом договор купли-продажи 1/4 доли квартиры. В п. 3 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 2-х месяцев со дня подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на принятые на себя обязательства ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, хотя из квартиры выехал, освободив ее от своих вещей. В связи с этим истица вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика и терпеть иные неудобства. А потому истица, на основании ст. 209,288, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Также истцом указано, что в связи с регистрацией ответчика по месту жительства истица вынуждена была оплатить за ответчика коммунальные платежи за февраль и март 2012 года в размере <данные изъяты> В квартире зарегистрированы 3 человека: истец, ответчик и их дочь Филиппова Э.С., а потому истица просит взыскать с ответчика 1/2 долю расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии со ст. 10,30, 31ЖК РФ, 325 ГК РФ, 61-67 СК РФ, в размере <данные изъяты> Также истица просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы на юридические услуги по составлению искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании истец Филиппова О.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила суду, что в спорной квартире Филиппов С.Н. не проживает, оплату содержания жилья и коммунальных услуг не производил. Ответчик Филиппов С.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил. Представитель отделения УФМС России по С-Петербургу и <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствии. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы Филипповой О.В., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. От брака есть несовершеннолетний ребенок - дочь Э. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя Филиппова С.Н. была приобретена квартира по адресу <адрес> которая являлась совместной собственностью супругов. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения квартиры, согласно которому Филиппов С.Н. подарил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру, по согласованию с истцом, дочери Филипповой Э.С. Право собственности Филипповой Э.С. зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением Бокситогорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке раздела совместно нажитого имущества за истцом Филипповой О.В. и ответчиком Филипповым С.Н. было признано право собственности на 1/2 долю от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, то есть по 1/4 доли квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно которого Филиппов С.Н. продал Филипповой О.В. принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Договор зарегистрирован Пикалевским отделом Управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, собственниками спорной квартиры являются: в 1/2 доле несовершеннолетняя Филиппова Э.С., в 1/2 доле истица Филиппова О.В. В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Филиппов С.Н. обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 2-х месяцев со дня подписания настоящего договора (п. 3). Однако, в нарушение данного обязательства, Филиппов С.Н. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. При этом ответчик не является членом семьи истца, в доме не проживает, его вещей в доме не имеется. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, учитывая, что собственник 1/4 доли жилого помещения Филиппов С.Н., заключая ДД.ММ.ГГГГ с Филипповой О.В. договор купли-продажи данной 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, воспользовался предоставленным ему гражданским законодательством РФ правом по распоряжению своим имуществом, оформил договор купли-продажи с Филипповой О.В., и данная сделка соответствует всем требованиям закона, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением вследствие перехода права собственности на квартиру к другим лицам, поскольку в соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно представленным суду квитанциям, за февраль и март 2012 года истцом Филипповой О.В. было оплачено за содержание жилья и коммунальные услуги, в расчете на троих зарегистрированных в квартире граждан - <данные изъяты>. В силу ст. 61-67 СК РФ родители несут равные обязанности в отношении своих детей, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца произведенную оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе в размере 1/2 доли за несовершеннолетнюю дочь, то есть в размере <данные изъяты> В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат госпошлины, оплаченной при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В обоснование понесения расходов истцом представлена квитанция - договор на оказание юридических услуг, с оплатой по договору в размере <данные изъяты> рублей, которую считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Филипповой О.В. удовлетворить. Признать Филиппова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Взыскать с Филиппова С.Н. в пользу Филипповой О.В. <данные изъяты> - расходы по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей - возврат госпошлины, оплаченной при подаче иска, <данные изъяты> рублей - расходы на юридические услуги. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. Судья: