Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Бохан Боханского района 15 апреля 2011 года
Боханский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Серышевой В.С., при секретаре Болдыревой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2010 по иску Фитисовой А.В. к Администрации МО «<...>» о признании права собственности на земельную долю,
У С Т А Н О В И Л:
Фитисова А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельную долю с оценкой <...> баллогектаров общей площадью <...> га, пояснив, что эта доля была выделена ей для сельскохозяйственного производства в праве общей собственности и выдано свидетельство на право собственности на землю серии №. Однако данное свидетельство в Боханском райкомземе было зарегистрировано **/**/**, то есть в нарушение закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, который вступил в действие с **/**/**. В связи с тем, что имеющееся свидетельство на право собственности на землю было зарегистрировано после вступления в законную силу закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, то в настоящее время она не может зарегистрировать свое право на земельную долю.
В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право на получение в собственность земельных долей имеют право работники сельскохозяйственных организаций, пенсионеры хозяйств.
С **/**/** до **/**/** года она работала в колхозе им. <...>. В **/**/** году ей была назначена пенсия.
Земельная доля была выделена ей как пенсионеру колхоза <...>. Она была включена в Список лиц собственников земельных участков ОКХ <...> (пенсионеры). Однако под № указанного Списка неправильно написана ее фамилия «Фемисова», тогда как ее фамилия по паспорту «Фитисова».
Факт выделения земельной доли именно ей подтверждается тем, что она отработала в колхозе с **/**/** года до **/**/** год, что подтверждается трудовой книжкой и показаниями свидетелей.
Земельную долю она не сдавала в уставной капитал хозяйства, что подтверждается справкой ООО <...> являющимся правопреемником ОКХ <...>
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, а ее право на земельную долю как собственника нарушено, и она не может свое право на земельную долю установить в ином порядке, кроме как в судебном порядке путем предъявления иска о признании права собственности на указанную земельную долю. Поскольку выданное ей свидетельство на право собственности на землю ничтожно, истица просит признать за ней право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения ОАО <...>
В судебное заседание истец Фитисова А.В. не явилась, в своём заявлении, приложенном к исковому заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, так как по состоянию здоровья находится на лечении в областной больнице в г. Иркутске и явиться не может.
Представитель ответчика, администрации МО «Боханский район», в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие и не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области в судебное заседание так же не явился. В отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика администрации МО «Боханский район» и представителя заинтересованного лица Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика ООО <...> /далее Общество/ Ш., действующая по доверенности, требования истца признала, просила их удовлетворить и суду показала, что при создании ООО <...> земельные доли в уставной капитал Общества членами Общества не вносились. Поэтому спора о праве на земельную долю Общество не заявляет. Как бывший начальник отдела кадров ОКХ <...> правопреемником которого является ООО <...> и как лицо, участвовавшее в составлении списков дольщиков, поясняет, что списки на выделение земельных долей бывшими колхозниками составлялись в Олонской сельской администрации. Списки были утверждены на общем собрании ОКХ <...> и направлены в Боханский райкомзем. В **/**/** уже оформленные свидетельства на право собственности на землю Боханским райкомземом были привезены в контору ОКХ <...> и в сельскую администрацию для выдачи гражданам вместе с журналом выдачи свидетельств. По мере обращения граждан свидетельства им выдавались. При этом в свидетельствах номер регистрационной записи соответствует порядковому номеру в журнале выдачи свидетельств, а дата регистрационной записи соответствует дате фактической выдачи свидетельства лицу. Некоторые свидетельства до настоящего времени гражданами не получены. Фитисову А.В. она лично хорошо знает. Фитисова А.В. как колхозник, находящийся на пенсии, была наделена земельной долей. Всех пенсионеров отнесли к бригаде №, расположенной в <адрес>, что находится совсем рядом с <адрес>. Ошибка в фамилии Фитисовой А.В. в Списке собственников земельных участков является чисто технической.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, оценив все доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о законности требований истца Фитисовой А.В. и возможности их удовлетворения, по следующим основаниям:
Основания приобретения права собственности на имущество перечислены в ст.12 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 9 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 с изменениями от 11 декабря 1992 года, 3 августа 1998 года, в список лиц, имеющих право на получение земельной доли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года № 213 включаются: работники колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях, лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий). При этом трудовые коллективы, реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным Кодексом Российской Федерации.
Таким образом, все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Согласно записям в трудовой книжке на имя истицы Фитисовой А.В., **/**/** года рождения, она работала в колхозе им. <...> с **/**/** года и вышла на пенсию **/**/**, однако фактически работала до **/**/**. /л.д.<...>/.
Таким образом, судом достоверно установлено, что Фитисова А.В., **/**/** года рождения, на момент принятия указанных выше нормативно-правовых актов, регламентирующих порядок и основания выделения земельных долей являлась пенсионеркой, но до **/**/** года фактически работала в ОКХ <...> затем реорганизованного в ООО <...> Как пенсионер ОКХ <...> Фитисова А.В. имела право на приобретение в общую совместную собственность земельную долю.
Допрошенные в суде свидетели Щ. и И. пояснили, что Фитисова А.В. работала в колхозе им. <...> и ей, как бывшему колхознику, ушедшему на пенсию, был выделен земельный пай и выдано свидетельство на право собственности на землю. Ошибка в написании её фамилии была обнаружена только в **/**/** году, когда она фактически получила свидетельство на право собственности на землю.
Суд доверяет показаниям свидетелей Щ. и И., подтверждающимся объяснениями в суде представителя ООО <...> Ш.
Списки лиц, которые на основании Указом Президента Российской Федерации от **/**/** № наделены земельными паями, согласно п. 2, 3 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96, высшие органы управления сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) (общие собрания, собрания уполномоченных администрация и т.п.) утверждали и вместе с пакетом документов (материалов) для выдачи свидетельств и представляли в администрацию района.
Администрация района (глава органа районного самоуправления) после получения указанных в пункте 2 настоящих Рекомендаций документов (материалов) в месячный срок принимала решение о передаче земель в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) и о выдаче им свидетельств на право собственности на земельные доли.
Свидетельства на право собственности на землю выдавались в Боханском районе Боханский райкомземом на основании постановления главы администрации Боханского района от **/**/** № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» согласно приложенным спискам граждан, имеющих земельные паи.
Исследование представленного суду материала по изготовлению свидетельств на право собственности землю по ОКХ <...>, содержащего Список собственников земельных участков по бригаде № <адрес>, утвержденный директором ОКХ <...> показало, что под номером № в Списке значится гр. «Фемисова А.В., **/**/** года рождения, имеющая паспорт серии № №». /л.д.6-9/
На основании п. № Списка собственников земельных участков по бригаде № <адрес> Боханским райкомземом **/**/** было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от **/**/** на имя «Фитисовой А.В., <...>» / л.д.<...>/, что не совпадает с фамилией указанной в Списке и с фамилией истицы по паспорту. Кроме того, Свидетельство на право собственности на землю зарегистрировано не надлежащим образом, то есть в нарушение Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, который вступил в действие с 21.01.1998 года, поскольку с даты вступления Закона в силу регистрация прав на недвижимое имущество производилась только Федеральной регистрационной службой. Следовательно, свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от **/**/** на имя «Фетисовой А.В.» ничтожно.
Проверяя довод истицы об ошибке в написании её фамилии в Списке собственников земельных участков по бригаде № <адрес> по ОКХ <...> суд запросил форму Ф-1 к паспорту серии № №, который устанавливает личность правообладателя земельной доли.
Согласно форме Ф-1, представленной суду Боханским территориальным пунктом Федеральной миграционной службы по Иркутской области паспорт серии № №, выданный **/**/**, принадлежал Фитисовой А.В., **/**/** года рождения, уроженке <адрес>. В связи с обменом Фитисова А.В. **/**/** получила новый паспорт №.
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет прийти к выводу, что именно Фитисова А.В., **/**/** года рождения, работала в колхозе им. Каландаришвили с **/**/**, и именно ей как пенсионеру была выделена земельная доля в размере <...> га из сельскохозяйственных земель ОКХ <...> и на основании Списка собственников земельных участков, утвержденных директором ОКХ <...>, в число которых входила Фитисова А.В., она приобрела право на получение в собственность земельной доли.
Согласно Рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренных Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» собственники земельных долей могли внести в уставной капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, выделить в натуре земельный участок в счет земельной доли или распорядиться иным способом.
Как следует из справки ООО <...> которое согласно п. 1. Устава ООО <...> создано в результате реорганизации ОАО <...> указанная земельная доля в уставной капитал ООО <...> заявительницей не вносилась./л.д.<...>/.
Исследование Устава и учредительного договора ОАО <...> Устава ООО <...> показало, что Фитисова А.В.не являлась акционером ОАО <...> и ООО <...> Следовательно, Фитисова А.В. не лишилась права собственности на земельную долю.
При установленных обстоятельствах суд, считает возможным признать за Фитисовой А.В. право собственности на земельную долю общей площадью <...> га, с оценкой <...> баллогектаров, кадастровый номер № для сельскохозяйственного производства, пашня.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими такую регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
Регистрации подлежит право собственности, а также иные права, в случаях предусмотренных законом.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ и 234 ГК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Фитисовой А.В. удовлетворить.
Установить факт принадлежности п. 69 Списка собственников земельных участков по бригаде № <адрес> по ОКХ <...> Фитисовой А.В., **/**/** года рождения, уроженке <адрес>.
Признать за Фитисовой А.В., **/**/** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельную долю площадью <...> га с оценкой <...> баллогектаров, для сельскохозяйственного производства, пашня в праве общей долевой собственности в границах ОАО <...>
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанную земельную долю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение вступило в законную силу « 26» апреля 2011г
Судья Боханского районного суда В.С.Серышева