Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Бохан Боханского района 20 апреля 2011 года
Боханский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чановой Е.В., при секретаре Левчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2011 по исковому заявлению Нигмадзянова Р.Р. к администрации МО <...> о признании принадлежности ему п.№ Списка собственников земельных участков колхоза <...> и признании права собственности на земельную долю,
У С Т А Н О В И Л:
Нигмадзянов Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО <...> о признании принадлежности ему п.№ списка собственников земельных участков колхоза им.Ленина и признании права собственности на земельную долю с оценкой <...> баллогектаров общей площадью <...> га для сельскохозяйственного производства в праве общей долевой собственности, указав следующее:
В **/**/** году ему была выделена земельная доля в количестве <...> га для сельскохозяйственного производства в праве общей долевой собственности на землю и **/**/** выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №. Однако в данном свидетельстве, выданном Боханским райкомземом, указано, что оно было зарегистрировано **/**/**, то есть после вступления в силу Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, который вступил в действие с 21 января 1998 года, а, следовательно, в нарушение требований данного закона. В связи с тем, что имеющееся свидетельство на право собственности на землю было зарегистрировано после вступления в законную силу закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, то в настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на земельную долю.
В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991г. № 323
"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право на получение в собственность земельных долей имеют право работники сельскохозяйственных организации, пенсионеры хозяйств.
С **/**/** и по **/**/** он работал в колхозе им.<...> сварщиком, а, следовательно, на момент выделения ему земельной доли в **/**/**. он работал в данном колхозе, и земельная доля была выделена ему как работнику колхоза им<...> <адрес>. Он был включен в список лиц - собственников земельных участков колхоза им.Ленина, однако в п.№ указанного списка неправильно написано его имя - <...>, так как его имя по паспорту <...>. Просил установить принадлежность п.№ указанного списка ему Нигмадзянову Р.Р..
Факт выделения земельной доли именно ему подтверждается тем, что он работал в колхозе с **/**/** года, что подтверждается трудовой книжкой и показаниями свидетелей Р. и Н.
Земельную долю он в уставной капитал хозяйства не сдавал, подтвердить данный факт документально он не может, так как в настоящее время колхоза им.<...> не существует, а ОАО <...> - правопреемник колхоза, также ликвидировано.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, а его право на земельную долю, как собственника, было нарушено, и он не может свое право на земельную долю зарегистрировать в ином порядке, кроме как в судебном порядке путем предъявления иска о признания права собственности на земельную долю. Поскольку выданное ему свидетельство о праве собственности на земельную долю ничтожно, просил установить за ним право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения им<...>, расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Нигмадзянов Р.Р. свои требования поддержал и просил суд признать принадлежность ему п.№ списка собственников земельных участков колхоза им.<...> и признать за ним право собственности на земельную долю с оценкой <...> баллогектаров общей площадью <...> га для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения колхоза им.<...>, расположенных по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации МО <...> Данилов Н.В., действующий на основании доверенности, против удовлетворения требований истца Нигмадзянова Р.Р. не возражал, указав, что он считает, что суд может признать принадлежность п.№ списка собственников земельных участков колхоза им.<...> истцу Нигмадзянову Р.Р. и признать за ним право собственности на земельную долю с оценкой <...> баллогектаров общей площадью <...> га для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения колхоза им.<...>, т.к. он представил в суд необходимые доказательства.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, оценив все доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца Нигмадзянова Р.Р. по следующим основаниям:
Так, основания приобретения права собственности на имущество указаны в ст.12 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 9 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 с изменениями от 11 декабря 1992 года, 03 августа 1998 года, в список лиц, имеющих право на получение земельной доли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02 марта 1992 года № 213, включаются: работники колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий). При этом трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным Кодексом Российской Федерации.
Таким образом, все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Согласно материалам по изготовлению свидетельств на право собственности на землю с данными корректировки проекта перераспределения земель и кадастровой оценки колхоза им.<...> <адрес> в списке собственников земельных участков колхозников и пенсионеров, утвержденных председателем колхоза им.<...>, под номером № значится гр.Н.Р., <...> (л.д.<...>).
Свидетельство же на право собственности на землю серии № №, выданное Боханским райкомземом **/**/** на его имя, имеет регистрационную запись № от **/**/**, то есть зарегистрировано не надлежащим образом, а именно, в нарушение закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, который вступил в действие с **/**/**.
Однако из представленных суду доказательств, как письменных, так и свидетельских показаний Р. и Н., судом установлено, что с **/**/** год, и затем с **/**/**. в колхозе им.<...>, а затем в ОАО <...> работал не Н.Р., а истец Нигмадзянов Р.Р., **/**/** года рождения, и именно ему, как работнику колхоза им.<...>, была выделена земельная доля в размере <...> га из сельскохозяйственных земель колхоза им.<...>. Н.Р. ни в колхозе им <...>, ни в ОАО <...> не работал. И данные обстоятельства отчасти подтверждаются записями трудовой книжки Нигмадзянова Р.Р..
Так, согласно данным его трудовой книжки с **/**/** года по **/**/** год он работал в колхозе им.<...>, а с **/**/**. по **/**/** - в ОАО <...>
Итак, судом достоверно установлено, что Нигмадзянов Р.Р., **/**/** года рождения, на момент принятия нормативно-правовых актов, регламентирующих порядок и основания выделения земельных долей, являлся работником колхоза им.<...>, и как работник колхоза имел право на приобретение в общую совместную собственность земельной доли, и на основании списка собственников земельных участков, утвержденного председателем колхоза им.<...>, в число которых входил и Нигмадзянов Р.Р., приобрел право на получение в собственность земельной доли. Причем, в списке собственников земельных участков по колхозу им.<...> фигурирует только один человек с фамилией Нигмадзянов Р.Р..
В связи с вышеизложенным, суд пришел к выводу, что в списке собственников земельных участков по колхозу им.<...> была допущена ошибка в написании имени истца: вместо <...> указан <...>.
Как следует из сведений из Межрайонной ИФНС № по <адрес>, как колхоз им.<...>, так и ОАО <...>», где работал истец, прекратили свою деятельность.
Таким образом, судом достоверно установлено, что земельная доля общей площадью <...> га, находящаяся на землях сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза им.<...> <адрес>, целевое назначение - для сельскохозяйственного производства, пашня, была выделена истцу Нигмадзянову Р.Р., **/**/** года рождения.
Согласно п. 2, 3 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 высшие органы управления сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) (общие собрания, собрания уполномоченных администрация и т.п.) утверждают пакет документов (материалов) для выдачи свидетельств и представляют их в администрацию района.
Администрация района (глава органа районного самоуправления) после получения указанных в пункте 2 настоящих Рекомендаций документов (материалов) в месячный срок принимает решение о передаче земель в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) и о выдаче им свидетельств на право собственности на земельные доли.
В соответствии с пунктом 2 постановления главы администрации Боханского района от 15.08.1994г. № 200 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» по желанию коллектива сельхозпредприятий свидетельства выдаются в коллективно-долевую собственность с приложением списка граждан, имеющих земельные паи.
Согласно Рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренным Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», собственники земельных долей могли внести их в уставной капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, выделить в натуре земельный участок в счет земельной доли.
Как следует из трудовой книжки Нигмадзянова Р.Р., колхоз им.<...>, из земель которого ему была выделена земельная доля, был реорганизован в ОАО <...> на основании решения общего собрания колхозников от **/**/**
Сведений о том, что указанная земельная доля истцом Нигмадзяновым Р.Р. сдавалась куда-либо в уставной капитал суду не представлено.
Следовательно, суд считает необходимым исковые требования истца Нигмадзянова Р.Р. удовлетворить: установить принадлежность п.№ списка собственников земельных участков колхоза им.<...> истцу Нигмадзянову Р.Р. и признать за ним право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения колхоза им.<...> общей площадью <...> га, с оценкой <...> баллогектаров, пашня в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, колхоз им.<...>.
Защита права истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 ГК РФ путем признания за ним права собственности на земельную долю.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими такую регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
Регистрации подлежит право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных законом.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ и 234 ГК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Нигмадзянова Р.Р. удовлетворить.
Признать принадлежность п.№ списка собственников земельных участков колхоза им.<...> Нигмадзянову Р.Р., **/**/** года рождения, уроженцу <адрес>, проживающему по адресу: <адрес>.
Признать за Нигмадзяновым Р.Р., **/**/** года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения колхоза им.<...> общей площадью <...> га, с оценкой <...> баллогектаров, пашня в праве общей долевой собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанную земельную долю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Боханского районного суда Е.В.Чанова