РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Бохан Боханского района 25 апреля 2011 года
Боханский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Серышевой В.С., при секретаре Болдыревой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/2011 по иску Бобовской В.Д. к ОАО «<...>» о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Бобовская В.Д. обратилась в суд с иском к ОАО «<...>» о включении в наследственную массу, оставшегося после смерти ее отца Б., умершего **/**/**, имущества в виде квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, указав, что **/**/** умер ее отец Б.. После его смерти осталось наследство- квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала отцу на основании договора от **/**/**. Данный договор был зарегистрирован <...> сельской администрацией. Однако в договоре была допущена ошибка и указано, что продается жилой дом в <адрес>, тогда как это не дом, а квартира в двухквартирном жилом доме в <адрес>, а не в <адрес>, как указано в договоре.
После смерти отца фактически в наследство в виде квартиры вступила мама -Б.З. и выдала истице доверенность на оформление наследства. Но, она не успела квартиру оформить на имя матери, которая умерла **/**/**
При обращении к нотариусу за принятием наследства на квартиру были обнаружены указанные ошибки в договоре, и нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, а выдал свидетельство только на денежные вклады.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку договор от **/**/** на то время был надлежащим образом заключен, то у отца возникло право собственности на квартиру.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Первоначально улицы и номера дома, где расположена квартира не имелось, но в **/**/** году, в связи с переписью населения, произошла нумерация домов в <адрес>, в связи с чем, квартире которую приобрел мой отец присвоен адрес <адрес>, таким образом, квартира, которую приобрел в **/**/** году отец в настоящее время находится по адресу <адрес>, что подтверждается справкой МО «<...>».
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Просит включить в состав наследственной массы, оставшегося после смерти Б., умершего **/**/**, имущества в виде квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 65, 0 кв.м., в том числе жилой 56 кв.м.
В судебном заседании истица Бобовская В.Д. свой иск поддержала и по существу иска пояснила, что её родители работали в совхозе «<...>», который потом преобразовался в АКХ «<...>». По месту работы родителям выделили квартиру, расположенную в д<адрес>, в которой они проживали по день смерти. При реорганизации совхоза, квартира по договору от **/**/** была передана безвозмездно отцу в собственность. Договор был оформлен на типовом бланке. Тогда никто не обращал внимания на правильность указания статуса населенного пункта и статуса жилья. Договор был зарегистрирован в <...> сельской администрации. До конца жизни отец, а потом и мать, распоряжалась домом как собственным. Ошибки в договоре не влияли на права родителей по владению и распоряжению квартирой: они были указаны в похозяйственной книге <...> сельской администрации как собственники жилья, производили ремонт, пользовалась приусадебным участком. Никто их право собственности на квартиру не оспаривал. После смерти отца мать осталась проживать в доме и распоряжалась им. Она хотела вступить в наследство после отца, но, т.к. была престарелой и не могла сама оформлять документы, то выдала доверенность по оформлению наследственных прав на неё. Все приведенные факты свидетельствуют, что квартира, расположенная в <адрес>, являлась личным имуществом отца- Б. и может быть предметом наследования.
Третьи лица нотариус Осинско-Боханского нотариального округа С., сестры истицы О. и В. на судебное заедание не явились, хотя были извещены заблаговременно и надлежащим образом.
На основании ст. 167 ч 3 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.
Представитель ответчика ОАО «<...>» Середкина Л.З., действующая на основании доверенности, исковые требования Бобовской В.Д. признала и подтвердила, что отец истицы Бобовской В.Д. после передачи ему безвозмездно в собственность квартиры по адресу <адрес>,стал её собственником. Она, как бывший работник администрации совхоза «<...>», а в настоящее время инспектор отдела кадров ОАО «<...>», знает, что квартира после передачи Б. была снята с баланса совхоза и сейчас на балансе ОАО «<...>» не стоит. Поэтому спора о праве нет. Акта о передаче квартиры Б. не сохранилось. В **/**/** договора по передаче жилья оформлялись и регистрировались в <...> сельской администрации и по Закону иной регистрации не требовалось. Договора оформлялись не юристами, поэтому особого внимания правильному обозначению статуса населенного пункта и виду жилья не уделялось.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Бобовской В.Д.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно свидетельству о рождении истицы Бобовской В.Д. она является дочерью Б. /л.д.12 /, умершего **/**/**. /л.д.7/.
Для разрешения требования истицы, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ необходимо установить, что квартира, расположенная в <адрес>, на день смерти Б. принадлежал ему.
В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из исследованных судом доказательств установлено:
**/**/** между ОАО «<...>» и гр. Б. заключен договор купли-продажи домовладения, находящегося в <адрес>, состоящего из жилого дома с надворными постройками общей площадью 65 кв.м., из них жилой 56 кв.м. Договор зарегистрирован в реестре № в администрации <...> сельского совета /л.д. 5/.
На основании ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период совершенной сделки по отчуждению имущества, договор купли-продажи жилого дома должен был быть зарегистрирован только в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Такая регистрация была произведена в <...> сельском Совете народных депутатов <адрес> **/**/**, реестровый №./ л.д. 6/.
Таким образом, Б., в соответствии с действовавшим законодательством, приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное в д.<адрес>.
Вывод суда подтверждается справкам МО «<...>», выпиской из похозяйственной книги, и справкой ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Усть-ордынский центр технической инвентаризации.
Из справки муниципального образования «<...>» следует, что согласно записям в похозяйственной книге №, лицевой счет № за **/**/** г <...> сельской администрации, Б., **/**/** года рождения, умерший **/**/**, действительно являлся собственником квартиры в 2-х квартирном жилом доме, общей площадью 65 кв.м., из них жилой 56 кв.м., с надворными постройками, находящейся по адресу: <адрес>. В договоре купли -продажи от **/**/** ошибочно сделана запись «<...>», действительно <...>. /л.д. 9, 10, 13/.
Согласно справки № ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Усть-Ордынский центр технической инвентаризации от **/**/** квартира в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована в материалах ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» на праве личной собственности за Б., на основании договора купли-продажи от **/**/**, зарегистрированного в реестре за № <...> сельским советом. <адрес> 65 кв.м., жилая 56 кв.м., стоимость с учетом износа 29260 рублей./л.д.17/.
По сообщению муниципального образования «<...>», в связи с упорядочением нумерации домов на территории администрации Середкино для проведения переписи населения в **/**/** году произошла нумерация двухквартирного дома по адресу: <адрес>. Адрес квартиры принадлежащей Б., **/**/** г.р., умершего **/**/**, переименован на адрес: <адрес> /л.д. 15 /.
Таким образом, право собственности Б. на квартиру никем не оспаривалось и в соответствии с законом была произведена регистрация права собственности на квартиру в администрации Середкинского сельского совета народных депутатов.
В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на домовладение, расположенное <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано/ л.д. 16 /
Как следует из справки ОАО «<...>» № от **/**/**, показаний в суде представителя ответчика Середкиной Л.З., спорное жилое помещение на балансе в ОАО «<...>» не состоит /л.д. 14/.
Таким образом, спора о праве нет.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что <адрес> принадлежала на праве личной собственности Б., **/**/** р, и его право собственности было зарегистрировано за ним в надлежащем порядке, в соответствии с требованиями ГК РСФСР, действовавшими на момент возникновения права собственности и подлежит включению в наследственную массу.
Неправильное указание в договоре купли-продажи от **/**/** статуса населенного пункта и указание, что вместо квартиры Б. приобрел жилой дом, является технической ошибкой и не влияет на возникшее у Б. право собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Заявление Бобовской В.Д. удовлетворить.
Включить квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную в <адрес>, в состав наследуемого имущества после умершего **/**/** Б., **/**/** года рождения.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись
Решение вступило в законную силу « 06» мая 2011 года
Судья Боханского районного суда Серышева В.С.