РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Бохан Боханского района                                                       18 мая 2011 года

Боханский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Серышевой В.С., при секретаре Левчук Е.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2011 по иску Поповой А.А. к администрации МО «<...>» о включении жилого дома в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Попова А.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «<...>» в состав наследственной массы, оставшегося после смерти ее отца Х., умершего **/**/**, имущества в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, указав, что **/**/** умер ее отец Х.. После его смерти осталось наследство- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом ее отец купил у Б., о чем был составлен договор купли-продажи от **/**/**. Однако договор купли-продажи жилого дома был утерян.

Единственным наследником первой очереди по закону согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ к имуществу Х. является она- его дочь Попова А.А. Иных наследников первой очереди по закону нет, завещания при жизни ее отец не оформлял. Она, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу <...> Я. с заявлением о принятии наследства и о выдаче ей свидетельства на наследство по закону. Заявление нотариусом было принято и заведено наследственное дело №. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано ввиду отсутствия договора купли-продажи, отказ от **/**/** То, что ее отец приобрел указанный жилой дом, подтверждается справкой МО «<...>» о сведениях из похозяйственной книги № лицевой счет № с **/**/** по **/**/** год, книги № лицевой счет № с **/**/** по **/**/** год, похозяйственной книги № лицевой счет № с **/**/** года, а также куплю-продажу указанного жилого дома может подтвердить дочь Б.- Б.М., так как сама продавец Б. умерла **/**/**. При таких обстоятельствах она полагает, что у отца при жизни возникло право на указанный жилой дом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Просит включить в состав наследственной массы, оставшегося после смерти Х., умершего **/**/** имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м.

В судебном заседании истица Попова А.А.. свой иск поддержала и по существу иска добавила, что отец умер и никаких документов на дом не сохранилось. Отец прожил в доме с **/**/** по день смерти, т.е. более 23 лет. Договор купли-продажи дома заключался в <...> сельской администрации. Однако в связи с пожаром архив <...> сельской администрации не сохранился. В течение более 23 лет никто право собственности отца на жилой дом не оспаривал. Приобретя дом, он построил на территории усадьбы баню, поставил новый забор, отремонтировал крышу на доме. Постоянно пользовался приусадебным участком. В летний период она с детьми навещала отца, помогала ему по хозяйству.

Представитель ответчика, зам. главы администрации МО «<...>» Нархинова С.А. действующая на основании доверенности, исковые требования Поповой А.А. признала и по существу дела пояснила, что хорошо знала семью Х. По работе часто его навещала, т.к. его сожительница была инвалидом и местная администрация оказывала ей помощь. Как местный житель подтверждает, что Х. действительно купил дом у Б. Она тогда ещё не работала в <...> сельской администрации, но со слов продавца Б. знала, что Х. и Б. в администрации заключили договор купли-продажи, который зарегистрировали в <...> сельском Совете. В связи с пожаром в здании <...> сельской администрации ни копия договора купли-продажи, ни реестр нотариальный действий не сохранились. По похозяйственным книгам <...> сельской администрации дом, в котором жил Х., всегда значился как частный, однако в похозяственных книгах не указываются основания права собственности на жилое помещение. После приобретения дома Х. пользовался и распоряжался им как собственным: он в нём проживал, производил ремонт, поставил новые надворные постройки, оплачивал земельный налог, был зарегистрирован по данному адресу.

Нотариус <...> Я. на судебное заседание не явилась.

На основании ст. 167 ч 5 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Поповой А.А.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно решению Ангарского городского суда от **/**/** истица Попова А.А., **/**/** г.р., является дочерью Х., **/**/** г.р. /л.д.21 /, умершего **/**/**. /л.д.4/.

Для разрешения требования истицы, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, необходимо установить, что жилой дом, расположенный в <адрес>, на день смерти Х. принадлежал ему.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из исследованных судом доказательств установлено, что умерший Х. купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у Б., зарегистрировал в предусмотренном законом порядке право собственности и до смерти владел им как собственным, что подтверждается следующими доказательствами:

Согласно справки МО «<...>», выданной на основании записей в Похозяйственной книге <...> сельской администрации № за **/**/** год лицевой счет №, Похозяйственной книге № **/**/** - **/**/** лицевой счет № ; Похозяйственной книге № за **/**/** лицевой счет №, Похозяйственной книге №, за **/**/** лицевой счет №. /л.д. 8/.Х. (паспорт <...>.) действительно являлся собственником жилого дома общей площадью 42 кв.м. с земельным участком 0,54 га находящегося по адресу: <адрес>. купленный **/**/**.

Допрошенная судом свидетель Б.М., дочь продавца дома Б., в суде показала, что Х. в **/**/** г купил жилой дом, расположенный <адрес>, у её мамы. Между ними был заключён договор купли-продажи. Договор заключался в <...> сельской администрации и там же был зарегистрирован. После продажи дома мама к Х. никаких претензий по поводу права собственности на дом не имела.

Свидетель В. суду показал, что проживал по соседству с Х. в <адрес>. При нем Х. купил дом у Б. и вселился в него. Прожил в этом доме до самой смерти. Он построил в ограде новую баню, сараи, огородил усадьбу забором, сменил покрытие крыши.

В ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Усть-ордынского центра технической инвентаризации жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован в материалах ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» на праве полной личной собственности за Х. на основании справки с МО «<...>» <адрес> от **/**/**/ л.д. 10/

В соответствии со ст. 237, 238, 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, т.е. в 1989г, договор купли-продажи жилого помещения должен был быть заключен в простой письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно представленной справки № от **/**/** из МО «<...>» Х. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с **/**/** по **/**/** год. /л.д.5/

Представленные суду справки администрации муниципального образования «<...>», справка ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Усть-ордынского центра технической инвентаризации, в совокупности с показаниями представителя ответчика Нархиновой С.А., Б, свидетельствуют, что между Х. и Б. был заключен договор купли-продажи жилого дома, и сделка была зарегистрирована в <...> сельском Совете народных депутатов.

Таким образом, в совокупности исследованные доказательства подтверждают выводы суда о том, что жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежал на праве личной собственности Х.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный в <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано/ л.д. 23 /

Как следует из справки администрации МО «Укыр» № от **/**/**, спорное жилое помещение на балансе администрации МО «<...>» не состоит /л.д. 7/. Согласно Справки МО «<...>» от **/**/** № жилой дом расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности МО <...>» не состоит. /л.д.22/

Таким образом, спора о праве нет.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что жилой дом, расположенный в <адрес> был приобретен Х., сделка была зарегистрирована в надлежащем порядке, в соответствии с требованиями ГК РСФСР действовавшими на момент возникновения права собственности, что даёт суду основание для установления принадлежности жилого дома, расположенного <адрес> на праве личной собственности Х. и включению его в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление Поповой А.А. удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м, в том числе жилой 25,7 кв.м, в состав наследуемого имущества после умершего Х., **/**/** года рождения, умершего **/**/**

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:

Решение вступило в законную силу « 30» мая 2011г

Судья Боханского районного суда      Серышева В.С.

.