Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Бохан Боханского района 21 июня 2011 года Боханский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чановой Е.В., при секретаре Шадановой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/2011 по исковому заявлению Соснина В.С. к администрации МО «<...>» о признании права собственности на земельную долю, У С Т А Н О В И Л: Соснин В.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «<...>» о признании права собственности на земельную долю с оценкой <...> баллогектаров общей площадью <...> га для сельскохозяйственного производства в праве общей долевой собственности, указав следующее: В **/**/** году ему была выделена земельная доля в количестве <...> га для сельскохозяйственного производства в праве общей долевой собственности на землю и **/**/** выдано свидетельство на право собственности на землю серия №. Однако данное свидетельство в Боханском райкомземе было зарегистрировано **/**/**, то есть в нарушение требований Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который вступил в действие с **/**/**. В связи с тем, что имеющееся свидетельство на право собственности на землю было зарегистрировано после вступления в законную силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то в настоящее время он не может зарегистрировать свое право на земельную долю. В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991г. № 323 С **/**/** года он работал в колхозе им.<...> учетчиком бригады № и на момент выделения земельной доли он работал в данном колхозе. Факт выделения земельной доли именно ему подтверждается тем, что он работал в колхозе с **/**/** года до **/**/** года, что подтверждается трудовой книжкой и показаниями свидетелей П., Н. Земельную долю он в уставной капитал хозяйства не сдавал, подтвердить данный факт документально он не может, так как в настоящее время колхоза им.<...> не существует, а ОАО «<...>» - правопреемник колхоза, также ликвидировано. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, а его право на земельную долю, как собственника, было нарушено, и он не может свое право на земельную долю зарегистрировать в ином порядке, кроме как в судебном порядке путем предъявления иска о признания права собственности на земельную долю. Поскольку выданное ему свидетельство о праве собственности на земельную долю ничтожно, просил установить за ним право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения им.<...>, расположенных по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Соснин В.С. свои исковые требования поддержал и просил суд признать за ним право собственности на земельную долю с оценкой <...> баллогектаров общей площадью <...> га для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения колхоза им.<...>, расположенных по адресу: <адрес>. Представитель ответчика - администрации МО «<...>» на судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО «<...>», в связи с чем на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ и с согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, оценив все доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца Соснина В.С. по следующим основаниям: Так, основания приобретения права собственности на имущество указаны в ст. 218 ГК РФ. На имущество, имеющее собственника, право собственности приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Защита гражданских прав гражданина осуществляется судом путем признания права (ст.12 ГК РФ). В соответствии с пунктом 9 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 с изменениями от 11 декабря 1992 года, 03 августа 1998 года, в список лиц, имеющих право на получение земельной доли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02 марта 1992 года № 213, включаются: работники колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий). При этом трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным Кодексом Российской Федерации. Таким образом, все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Согласно материалам по изготовлению свидетельств на право собственности на землю с данными корректировки проекта перераспределения земель и кадастровой оценки колхоза им.<...> <адрес> в списке собственников земельных участков колхозников и пенсионеров, утвержденных председателем колхоза им.<...>, под номером № значится гр. Соснин В.С., **/**/** года рождения, паспорт серии Свидетельство же на право собственности на землю серии №, выданное Боханским райкомземом **/**/** на его имя, имеет регистрационную запись № от **/**/**, то есть зарегистрировано ненадлежащим образом, а именно, в нарушение закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который вступил в действие с **/**/**. Однако из представленных суду доказательств, как письменных, так и свидетельских показаний П. и Н., судом установлено, что с **/**/** года по **/**/**. истец Соснин В.С. работал сначала в колхозе им. <...>, а затем - в реорганизованном из колхоза хозяйстве - ОАО «<...>», и именно ему, как работнику колхоза им.<...>, была выделена земельная доля в размере <...> га из сельскохозяйственных земель колхоза им.<...> в местности <...>, расположенной недалеко от <адрес>. И данные обстоятельства подтверждаются записями трудовой книжки истца Соснина В.С. Так, согласно данным его трудовой книжки с **/**/** года по **/**/** год он работал в колхозе им.<...>, а с **/**/**. по **/**/**. - в ОАО «<...>». В соответствии со справкой МО «<...>» № от **/**/** Соснин В.С., **/**/** года рождения, проживал с **/**/** года в <адрес>, а с **/**/** года проживает в <адрес> по настоящее время. Итак, судом достоверно установлено, что Соснин В.С., **/**/** года рождения, на момент принятия нормативно-правовых актов, регламентирующих порядок и основания выделения земельных долей, являлся работником колхоза им.<...>, и как работник колхоза имел право на приобретение в общую совместную собственность земельной доли, и на основании списка собственников земельных участков, утвержденного председателем колхоза им.<...>, в число которых входил и Соснин В.С., приобрел право на получение в собственность земельной доли. Таким образом, судом достоверно установлено, что земельная доля общей площадью <...> га, находящаяся на землях сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза им.<...> Боханского района Иркутской области, целевое назначение - для сельскохозяйственного производства, пашня, была выделена истцу Соснину В.С., **/**/** года рождения. Согласно п. 2, 3 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96, высшие органы управления сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) (общие собрания, собрания уполномоченных администрация и т.п.) утверждают пакет документов (материалов) для выдачи свидетельств и представляют их в администрацию района. Администрация района (глава органа районного самоуправления) после получения указанных в пункте 2 настоящих Рекомендаций документов (материалов) в месячный срок принимает решение о передаче земель в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) и о выдаче им свидетельств на право собственности на земельные доли. В соответствии с пунктом 2 постановления главы администрации Боханского района от 15.08.1994г. № 200 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» по желанию коллектива сельхозпредприятий свидетельства выдаются в коллективно-долевую собственность с приложением списка граждан, имеющих земельные паи. Согласно Рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренным Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», собственники земельных долей могли внести их в уставной капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, выделить в натуре земельный участок в счет земельной доли. Такое же право распоряжения собственником земельной долей устанавливалось и п. 4 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 N 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», согласно которому собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе в числе прочего внести свою земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации. Как следует из трудовой книжки Соснина В.С., колхоз им.<...>, из земель которого ему была выделена земельная доля, был реорганизован в ОАО «<...>» на основании решения общего собрания колхозников от **/**/** Согласно справке МО «<...>» № от **/**/** ОАО «<...>» с **/**/** в сфере сельскохозяйственного производства свою деятельность в связи с несостоятельностью - банкротством не осуществляет Правопреемник ОАО «<...>» - ООО «<...>» в сфере сельскохозяйственного производства свою деятельность в связи с несостоятельностью - банкротством с **/**/** также не осуществляет. Из представленных Межрайонной ИФНС № по <...> области по запросу суда выписок из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ОАО «<...>», так и ООО «<...>», где работал истец, действительно были признаны банкротами и ликвидированы. В соответствии с представленным администрацией МО «<...>» по запросу суда уставом ОАО «<...>», зарегистрированным главой администрации Боханского района **/**/**., ОАО «<...>» является правопреемником АООТ «<...>». Так, согласно п.4.1 устава ОАО «<...>» уставной капитал общества определяет минимальный размер имущества, гарантирующий интересы его кредиторов и составляет 83 490 рублей. Сведений о том, что указанная земельная доля истцом Сосниным В.С. сдавалась в уставной капитал реорганизованных из колхоза им.<...> юридических лиц, суд не располагает. Защита права истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 ГК РФ путем признания за ним права собственности на земельную долю. Следовательно, суд считает необходимым исковые требования истца Соснина В.С. удовлетворить и признать за ним право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения колхоза им.Ленина общей площадью <...> га, с оценкой <...> баллогектаров, пашня в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими такую регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных законом. Решение суда о признании права собственности на земельную долю является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ и 234 ГК РФ, районный суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Соснина В.С. удовлетворить. Признать за Сосниным В.С., **/**/** года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения колхоза им.Ленина общей площадью <...> га, с оценкой <...> баллогектаров, пашня в праве общей долевой собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности на указанную земельную долю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Боханского районного суда Е.В.Чанова
"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право на получение в собственность земельных долей имеют право работники сельскохозяйственных организации, пенсионеры хозяйств.