Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Бохан Боханского района                                                           26 сентября 2011 года

Боханский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Худоноговой А.С., при секретаре Пыжовой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/2011 по иску Зиновьевой И.В. к администрации муниципального образования <...>, Подгорновой М.А. о включении жилого дома в состав наследственной массы умершей П.,

У С Т А Н О В И Л:

Зиновьева И.В. обратилась в суд с иском к администрации МО <...>, Подгорновой М.А. о включении жилого дома в состав наследственной массы, указав в исковом заявлении следующее:

**/**/** умерла ее сестра П., что подтверждается свидетельством о смерти <...> № выданным отделом по <адрес> управления службы ЗАГС <адрес> **/**/** После смерти сестры открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследников второй очереди по закону согласно ст.1142 ГК РФ к имуществу сестры является она Зиновьева И.В. Наследников первой очереди нет.

Она как наследник второй очереди обратилась к нотариусу <...> нотариального округа С. с заявлением о принятии наследства и о выдаче ей свидетельства на наследство. Указанное заявление о принятии наследства у нее нотариусом был принято к имуществу П., заведено наследственное дело, однако о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного жилого дома ей нотариусом было отказано в виду отсутствия перехода права собственности на указанный жилой дом в Департаменте <...>.

О том, что ее сестра имела в собственности жилой дом, подтверждается документами: договором мены, техническим паспортом

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, просила суд включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти П., умершей **/**/** имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Зиновьева И.В. свои требования полностью поддержала и просила удовлетворить ее иск, по основаниям изложенным в исковом заявлении. По существу заявленных требований дополнила, что ее сестра П. в **/**/** по договору мены приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. В дальнейшем в связи с изменением нумераций дому был присвоен №. Сестра в силу не грамотности произвела регистрацию в органах БТИ только в **/**/**, который на тот момент не имел полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество. С **/**/** по день смерти сестра проживала в данном доме. Детей и мужа у сестры не было, других близких родственников, кроме нее, у сестры не было.

Ответчик Подгорнова М.А., надлежащим образом извещенная судом дважды, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки в суд не сообщала и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ, с согласия истца, суд определил признать причину неявки ответчика Подгорновой М.А. неуважительной и рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации МО <...>, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела по иску Зиновьевой И.В. к администрации МО <...>, Подгорновой М.А. о включении жилого дома в состав наследственной массы в их отсутствие. Исковые требования истца Зиновьевой И.В. признал.

На основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации МО <...>.

Исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, оценив все доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о законности требований истицы Зиновьевой И.В. и их удовлетворения, по следующим основаниям:

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российская Федерация).

В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти серии <...> №, выданным отделом по <...> району управления службы ЗАГС <...> области, П., **/**/** года рождения, уроженка <адрес> умерла **/**/**.

Двоюродной сестрой П. и наследником третьей очереди в соответствии со ст.1144 ГК РФ является истица Зиновьева И.В.

Из материалов наследственного дела № к имуществу П. умершей **/**/** судом установлено, что Зиновьева И.В. **/**/** обратилась с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу наследодателя П.

Нотариусом <...> нотариального округа С. Зиновьевой И.В. отказано в выдаче свидетельства на наследство по закону на имущество П., в связи с тем, что право собственности у П. не возникло, так как переход права собственности на жилой дом подлежал регистрации в Департамента <...> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В этой связи, учитывая, что во внесудебном порядке невозможно произвести регистрацию права собственности на жилой дом умершей П. и что включение в наследственную массу жилого дома влечёт для истицы Зиновьевой И.В. правовые последствия, в виде оформления наследства, суд считает возможным рассмотреть иск Зиновьевой И.В. о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственной массы умершей П.

В соответствии со ст.218 ч 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из представленных суду доказательств установлено, что П. приобрела по договору мены от **/**/** жилой брусчатый дом, находящийся по адресу: <адрес>. Договор мены заключен с Подгорновой М.А.. По акту приема-передачи недвижимости от **/**/** Подгорнова М.А. передала, а П. приняла жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> области Боханский отдел от **/**/** № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>. Государственная регистрация прав собственности на имущество граждан, данной организацией осуществляется с **/**/**

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от **/**/** по учетным данным <...> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <...> области за П. числится домовладение <адрес> от **/**/**, однако с **/**/** ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не имел полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, П. не зарегистрировала переход права собственности на жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <...> области <...> отделе.

В соответствии с постановлением главы администрации МО <...> от **/**/** № земельному участку, имеющему ранее адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

В соответствии с выпиской № от **/**/** из похозяйственной книги МО <...> гражданке П., **/**/** года рождения, уроженке <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке МО <...> № от **/**/** П., **/**/** года рождения, была прописана и проживала по день смерти по адресу: <адрес>.

Согласно справке № Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» <...> филиал <...> отделение от **/**/**, по учетным данным за П. числится домовладение <адрес> от **/**/**, инвентарный номер №.

Из показаний свидетеля Б., судом установлено, что ранее в жилом доме по адресу <адрес> проживала Подгорнова М.А., которая в **/**/** году произвела обмен на городскую квартиру с П., обе стороны были довольны произведенным обменом и никаких споров по данному обмену между ними не возникало. В **/**/** году П. умерла, ее хоронили племянники и сестра Зиновьева И.В., которой администрацией МО<...> был передан жилой дом и вещи умершей без оформления каких-либо документов. После смерти П. никаких претензий со стороны Подгорновой М.А. и других лиц по имуществу умершей не поступало.

Из показаний свидетеля К., судом установлено, что она являлась соседкой П. и знает со слов умершей, что П. произвела обмен своей квартиры в <адрес> с Подгорновой М.А., бывшей ее соседкой. П. стала проживать в доме по <адрес>, в настоящее время <адрес> связи с изменением нумерации, с матерью, которая умерла ранее, к ней часто приезжали в гости племянники и ее сестра Зиновьева И.В. П. после оформления дома произвела в нем ремонт и была довольна произведенным обменом. Бывшая хозяйка дома Подгорнова М.А. никаких претензий по обмену квартир П. не предъявляла.

Из показаний свидетеля Д. судом установлено, что она ранее знала П. как соседку ее мамы, проживающей в <адрес>, а Подгорнову М.А. как соседку по ее месту проживания в <адрес>. Она оказала им помощь в обмене квартиры на дом и они были обменом довольны, оформили документы, споров и претензий о правах собственности друг другу не предъявляли.

Суд доверяет показаниям свидетелей, так как они не противоречат друг другу, подтверждаются показаниями истца и материалами дела.

Таким образом, судом достоверно установлено, что П. при жизни приобрела право собственности на жилой дом, расположенный <адрес>. Отсутствие регистрации перехода права собственности на жилой дом, не лишает правообладателя права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, районный суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Зиновьевой И.В. удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершей **/**/** П., **/**/** года рождения, уроженки <адрес>, жилой брусчатый дом, общей площадью <...> куб.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

           Судья Боханского районного суда                  Худоногова А.С.