О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о прекращении производства по делу
п. Бохан Боханского района 17 марта 2011 года
Боханский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Чановой Е.В., при секретаре Левчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2011 позаявлению Байроновой З.Г. к администрации муниципального образования «Боханский район» о признании недействительным постановления мэра МО <...> № от **/**/** о продаже с аукциона земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, и признании незаконными действий должностных лиц администрации МО <...> по продаже с аукциона земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Байронова З.Г. обратилась в суд с заявлением к администрации муниципального образования <...> о признании недействительным постановления мэра МО <...> № от **/**/** о продаже с аукциона земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, и признании незаконными действий должностных лиц администрации МО <...> по продаже с аукциона земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> указав следующее:
**/**/** администрацией МО <...> путем размещения объявления в районной газете <...> было опубликовано предложение о продаже с аукциона земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> на основании постановления мэра МО <...> № от **/**/**.
Считает, что данное постановление мэра МО <...> № от **/**/** и действия должностных лиц администрации МО «Боханский район» являются незаконными, так как эти действия грубо нарушают ее гражданские права.
Указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, она арендует с **/**/**. Вначале она заключала договор аренды земельного участка с администрацией МО <...>, потом - с администрацией МО <...>. Последний договор аренды был заключен ею с администрацией МО <...> в **/**/** года на срок <...>. По акту приема-передачи администрация передала, а она приняла данный земельный участок. Арендная плата согласно договору ею оплачена полностью за весь срок вперед. В соответствии с договором она, как арендатор, имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. На указанном земельном участке находится возведенное ею нежилое здание - <...>, на которое имеются соответствующие разрешения: на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Для регистрации права собственности на <...> ею собран весь пакет документов, в ближайшее время она подает документы в <...> на регистрацию права собственности на данное здание <...>. Зарегистрировав право собственности на <...>, она в соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ будет иметь исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды данного земельного участка. На сегодняшний день она, как арендатор данного земельного участка, в соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Однако ее права, как арендатора указанного земельного участка, грубо нарушены. Во-первых, ее не известили о том, что земельный участок будет продан с торгов. Об этом она узнала случайно, увидев объявление в газете. Во-вторых, не предложили сначала ей, как лицу, имеющему преимущественное право покупки, заключить договор купли-продажи земельного участка. В-третьих, указанный участок вообще не мог быть выставлен на торги, так как он уже передан ей по договору аренды, она, как арендатор, осуществляет права собственника земельного участка (ст.ст.40, 41 ЗК РФ), и срок аренды не истек.
В подготовительной части судебного заседания по делу заявитель Байронова З.Г. отказалась от заявленных к администрации муниципального образования <...> требований о признании постановления мэра МО <...> № от **/**/** о продаже с аукциона земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> недействительным и признании действий должностных лиц администрации МО <...> по продаже с аукциона данного земельного участка незаконными и просила суд прекратить производство по ее заявлению в связи с тем, что между сторонами было достигнуто соглашение: до окончания срока аренды этого земельного участка - до **/**/** администрация МО <...> больше не будет объявлять аукционы по продаже данного земельного участка. Признавать же вышеуказанное постановление мэра МО <...> № от **/**/** о продаже с аукциона этого земельного участка недействительным сейчас не имеет смысла, поскольку этот аукцион был назначен на **/**/** и не состоялся. Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тому же основанию не допускается, ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствует ее заявление.
Представитель администрации МО <...> Данилов Н., действующий на основании доверенности, с прекращением производства по данному гражданскому делу согласился, т.к. между администрацией МО <...> и заявителем Байроновой З.Г. достигнуто соглашение о том, что до окончания срока аренды этого земельного участка - до **/**/** администрация МО <...> больше не будет объявлять аукционы по продаже данного земельного участка, в связи с чем заявитель Байронова З.Г. от заявленных требований отказалась. Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем свидетельствует его заявление.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - администрации МО <...> Улаханова А.И. в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем с согласия сторон в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на стороне ответчика Улахановой А.И. В своем заявлении Улаханова А.И. также указала, что не возражает против прекращения производства по делу по заявлению Байроновой З.Г. к администрации муниципального образования <...> о признании постановления мэра МО <...> № от **/**/** о продаже с аукциона земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, недействительным и признании действий должностных лиц администрации МО <...> по продаже с аукциона этого земельного участка незаконными ввиду достижения между сторонами соглашения.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу ходатайство заявителя Байроновой З.Г. о прекращении производства по ее заявлению удовлетворить, т.к. между сторонами на момент рассмотрения дела в суде достигнуто соглашение.
Следовательно, прекращение производства по делу не нарушает ее и чьих-либо еще прав и законных интересов.
Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.
Таким образом, суд пришел к выводу производство по делу по заявлению Байроновой З.Г. к администрации муниципального образования <...> о признании постановления мэра МО <...> № от **/**/** о продаже с аукциона земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, недействительным и признании действий должностных лиц администрации МО <...> по продаже с аукциона данного земельного участка незаконными прекратить ввиду достижения между сторонами соглашения и урегулирования между сторонами спора в добровольном порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.220-221 ГПК РФ, районный суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Производство по заявлению Байроновой З.Г. к администрации муниципального образования <...> о признании постановления мэра МО <...> № от **/**/** о продаже с аукциона земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, недействительным и признании действий должностных лиц администрации МО «Боханский район» по продаже с аукциона земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, незаконными прекратить ввиду достижения между сторонами соглашения и урегулирования спора в добровольном порядке.
На определении может быть подана частная жалоба в Иркутский областной суд через Боханский районный суд в течение 10 суток с момента его вынесения.
Судья Боханского районного суда Е.В.Чанова