<данные изъяты> РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Богучар 11 ноября 2010 года Богучарский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Скоморохова В.В., при секретаре Черновой Г.П., с участием истца и представителя несовершеннолетнего истца Карамова А.Г. - Карамовой Г.В., представителя ответчика ФГКЭУ «Богучарская КЭЧ района» по доверенности Волкова А.С., при представителях третьих лиц: начальника Богучарского отдела УФСГРКК РФ по Воронежской области по доверенности Резникова А.В., отдела по образованию Богучарского района по доверенности Калиной И.Ю., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Карамова Г.Э., Карамовой Г.В., Карамовой А.Г. и Карамова А.Г. к ФГКЭУ «Богучарская КЭЧ района» о признании договора №467 от 03 октября 2001 года на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - недействительным, УСТАНОВИЛ: Карамов Г.Э., Карамова Г.В., Карамова А.Г., Карамов А.Г. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Богучарская КЭЧ района» о признании договора №467 от 03 октября 2001 года на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, недействительным, и исключить из ЕГРПН записи о регистрации Карамова Г.Э. - серии 36АА №360268, Карамовой Г.В. - серии 36АА №360269, Карамовой А.Г. - серии 36АА №360270, Карамова А.Г. - серии 36АА №360271, ссылаясь на следующие обстоятельства: На период прохождения военной службы военнослужащему 10-танковой дивизии Карамову Г.Э. была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м. 03.10.2001 года указанная квартира передана в собственность истцам по ? доле за каждым согласно договора приватизации №467. 22.10.2001 года ГУЮ ВОЦГРПН выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>: Карамову Г.Э. - серии 36АА №360268, Карамовой Г.В. - серии 36АА №360269, Карамовой А.Г. - серии 36АА №360270, Карамову А.Г. - серии 36АА №360271. Карамов Г.Э. является военнослужащим и переведен для дальнейшего прохождения службы в СКВО в Чеченскую Республику, в связи с чем проживание в г.Богучар невозможно. Кроме этого, при оформлении договора на передачу квартиры в собственность от имени несовершеннолетних Карамовой А.Г, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Карамова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., необходимо было получить согласие органа опеки и попечительства, а данное согласие отсутствовало, что является нарушением закона, а потому указанный договор приватизации должен быть расторгнут по ст.ст. 451 и 168 ГК РФ. В судебном заседании истица и представитель н/летнего истца Карамова Г.В. поддержала заявленные требования по изложенным основаниям. При этом дополнительно пояснила, что иных оснований для расторжения указанного приговора она не знает. По ее мнению, достаточно и указанных в исковом заявлении. В добровольном порядке «расприватизировать» квартиру истцы не желают. Истцы Карамов Г.Э. и Карамова А.Г. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, от них поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании представитель ответчика ФГКЭУ «Богучарская КЭЧ района» Волков А.С. заявленные исковые требования не признал и показал, что в соответствие со ст.7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», несовершеннолетние члены семьи, имеющие право пользования жилым помещением и в нем проживающие, обязательно участвуют в приватизации этого жилого помещения без каких-либо дополнительных условий. Это требование Закона не нарушено. Других нарушений Закона при указанной приватизации не имеется. В судебном заседании третье лицо - начальник Богучарского отдела УФСГРКК РФ по Воронежской области Резников А.В. возражал против удовлетворения заявленных требований о признании договора №467 от 03 октября 2001 года на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, недействительным, т.к. каких-либо нарушений требований закона, в том числе и ст.7 указанного закона, указанный договор и производство регистрации этой сделки не имеют, истицей не названы. В судебном заседании третье лицо – представитель отдела по образованию Богучарского района по доверенности Калина И.Ю. возражала против удовлетворения заявленных требований. Из материалов дела усматривается: Согласно договора №467 от 03.10.2001 года, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передана в собственность Карамову Г.Э., Карамовой Г.В., Карамовой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ., Карамову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ по ? доле каждому. 22.10.2001 года ГУЮ ВОЦГРПН выданы Свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: Карамову Г.Э. - серии 36АА №360268, Карамовой Г.В. - серии 36АА №360269, Карамовой А.Г. - серии 36АА №360270, Карамову А.Г. - серии 36АА №360271. Согласно справке ООО ФИО11 №2274/1 от 24 сентября 2010 года, в указанной квартире зарегистрированы: Карамов Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ его жена - Карамова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ., дочь - Карамова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ сын - Карамов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ Иных доказательств сторонами, надлежаще предупрежденными о своих правах и обязанностях предоставления доказательств, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, не представлено, об их истребовании не заявлено. Иных исковых требований, дополнений или ходатайств суду не поступило. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам: Согласно требований ст.ст.2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 ( в ред.от 11.06.2008г. ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц, в томи числе несовершеннолетних. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилье передается в общую с несовершеннолетними собственность. Указанные требования закона при заключении оспариваемого договора не нарушены – несовершеннолетние - Карамова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ Карамов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ участники приватизации указанной квартиры. Согласно требований ч.1 ст.451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Согласно требований ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Каких-либо обстоятельств или нарушений закона, подпадающих под действие указанных ст.ст. 168 или 451ГК РФ, при заключении рассматриваемого договора - истицей, сторонами не названо и судом не установлено. На основании изложенного, суд полагает исковые требования Карамова Г.Э., Карамовой Г.В., Карамовой А.Г. и Карамова А.Г. к ФГКЭУ «Богучарская КЭЧ района» о признании недействительным договора № 467 от 03 октября 2001 года на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, не подлежащими удовлетворению – как не основанным на требованиях Закона. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Карамова Г.Э., Карамовой Г.В., Карамовой А.Г. и Карамова А.Г. к ФГКЭУ «Богучарская КЭЧ района» о признании договора №467 от 03 октября 2001 года на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, - недействительным, - отказать. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток. Судья Скоморохов В.В. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>