РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 28 февраля 2011г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Демченко О.А.,

при секретаре Олейниковой А.А.,

с участием истца Аверьяновой Н.И.,

ответчиков Гаврилиной Е.И. и Тимофеевой С.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Аверьяновой Н.И. к Гаврилиной Е.И. и Тимофеевой С.И. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аверьянова Н.И. обратилась в суд с иском к Гаврилиной Е.И. и Тимофеевой С.И. о выделе доли в общем имуществе в натуре, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Аверьяновой Н.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Иными участниками общей долевой собственности являются Гаврилина Е.И. (1/4 доля) и Тимофеева С.И. (1/4 доля). Фактически с лета 2010 года по сложившемуся и установившемуся между собственниками порядку пользования жильем, Аверьянова Н.И. занимает для проживания комнаты площадью 9,6 кв.м. и 12,8 кв.м.. Данные комнаты обособлены, изолированы и отделены от остальной части квартиры, коммуникациями с ней не связаны, автономны, находятся через коридор подъезда 2 этажа от остальных комнат квартиры. В соответствии с техническим паспортом, справкой БТИ Богучарского района №1148 от 28.12.2010г. общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 64,4 кв.м. Общая площадь занимаемых Аверьяновой Н.И. комнат составляет 22,4 кв.м.. По техническим условиям, согласно плану квартиры, техническому паспорту на квартиру, выполненному БТИ Богучарского, выдел доли истицы возможен без причинения ущерба жилому помещению, и не требует никаких переоборудований. Между Аверьяновой Н.И. и ответчицами не достигнуто соглашение о разделе квартиры. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец Аверьянова Н.И. уточнила заявленные исковые требования и просит суд:

Выделить Аверьяновой Н.И. в пользование жилую комнату № 1, площадью 23,2 кв.м. в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить Гаврилиной Е.И. в пользование жилую комнату № 2, площадью 10,1 кв.м. в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить Тимофеевой С.И. в пользование жилую комнату № 5, площадью 12,8 кв.м. в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Определить в общее пользование: кухню, площадью 8,7 кв.м., кухню, площадью 9,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчики Гаврилина Е.И. и Тимофеева С.И. не возражали против удовлетворения уточненных Аверьяновой Н.И. исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковое заявление Аверьяновой Н.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Аверьяновой Н.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№

Иными участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Гаврилина Е.И. доля в праве которой составляет 1/4, Тимофеева С.И., доля в праве которой составляет 1/4.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв.м., состоит из трех жилых комнат (жилая комната №1 площадью 23,2 кв.м., жилая комната №2 площадью 10,1 кв.м., жилая комната №5 площадью 12,8 кв.м.), а также кухни, площадью 8,7 кв.м. и кухни, площадью 9,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) <адрес> в <адрес>.

Между участниками долевой собственности Аверьяновой Н.И. и ответчицами Гаврилиной Е.И. и Тимофеевой С.И. соглашения о порядке пользования указанной квартирой не достигнуто.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании изложенного суд полагает, что требование истицы Аверьяновой Н.И. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> основано на законе и подлежит удовлетворению, так как этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Право на проживание Аверьяновой Н.И. в квартире расположенной по адресу: <адрес> подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Аверьяновой Н.И. в пользование жилую комнату № 1, площадью 23,2 кв.м. в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить Гаврилиной Е.И. в пользование жилую комнату № 2, площадью 10,1 кв.м. в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить Тимофеевой С.И. в пользование жилую комнату № 5, площадью 12,8 кв.м. в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Определить в общее пользование: кухню, площадью 8,7 кв.м., кухню, площадью 9,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требований о взыскании с Гаврилиной Е.И. и Тимофеевой С.И. в пользу Аверьяновой Н.И. по 12605 (двенадцать тысяч шестьсот пять) рублей с каждой в качестве денежной компенсации за несоразмерный раздел имущества – оставить без рассмотрения

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.

Судья О.А.Демченко