РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 21 декабря 2011 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Скоморохов В.В.,

при секретаре Черновой Г.П.,

с участием истца – Еременко В. Б.,

третьих лиц: начальника Богучарского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Резникова А.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Еременко В. Б. к СПК СХА «Первомайский» об установлении права собственности частью жилого дома и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Еременко В.Б. обратился в Богучарский районный суд с исковым заявлением к СПК СХА «Первомайский» об установлении права собственности частью жилого дома, общей площадью 48,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, и земельным участком, площадью 466 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по следующим основаниям: истец с августа 1992 года и по настоящее время работает в совхозе «Первомайский» Богучарского района. В 1992 г. истцу была выделена <адрес> в двухквартирном кирпичном доме. Истец зарегистрировался в квартире и проживает со семьей до настоящего времени. Вместе с квартирой, по этому же адресу был выделен земельный участок в размере 466 кв.м., которым пользуются до настоящего времени как собственным. 09.08.2010 г. по договору купли-продажи от 09.08.2010 г. истец купил у СПК СХА «Первомайский» Богучарского района Воронежской области часть домовладения общей площадью 48,5 кв.м. в виде своей квартиры, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру без номера от 12.08.2010 г. Таким образом, эта квартира стала принадлежать истцу на праве долевой собственности. Однако, в договоре купли-продажи квартира называется то частью, то долей. В паспорте БТИ и в кадастровом паспорте сооружения квартира называется не долей, а частью дома. Вторая часть указанного дома, т.е. <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности соседу ФИО4, он приватизировал эту квартиру в СХП «Первомайское» ТОО Богучарского района Воронежской области и у него есть договор на передачу квартиры в общую долевую собственность от 12.10.1994 г. Никакого спора с ним по поводу прав общей долевой собственности на свои доли в этом доме - нет. Споров по границам земельного участка с соседом ФИО4 нет и границы земельных участков никогда не менялись. Других соседей по границам земельного участка истца нет. Земельный участок по данным сельской администрации принадлежит Еременко В.Б. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги, других правоустанавливающих документов нет. В настоящее время для оформления своих прав заявитель обратился в Богучарский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, но в приеме документов ему было устно отказано. Иначе чем в судебном порядке установить данные факты не предоставляется возможным.

В судебном заседании заявитель Еременко В.Б. поддержал заявленные требования по изложенным основаниям.

Ответчик СПК СХА «Первомайский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не поступало.

Третье лицо - представитель администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило факсимильное сообщение о согласии с исковыми требованиями истца Еременко В.Б., заседание провести в его отсутствие.

Третье лицо - начальник Богучарского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Резников А.В. в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, истца Еременко В.Б., третьих лиц - начальника Богучарского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Резникова А.В. - не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, представителя администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района - не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, споров по поводу площади жилого дома и границ земельного участка нет, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению, так как:

Истец Еременко В.Б. с августа 1992 года и по настоящее время работает в совхозе «Первомайский» Богучарского района.

В 1992 г. истцу Еременко В.Б. была выделена <адрес> в двухквартирном кирпичном доме. Истец зарегистрировался в квартире и проживает со семьей до настоящего времени.

Вместе с квартирой, по этому же адресу, был выделен земельный участок в размере 466 кв.м., которым истец пользуется до настоящего времени как собственным.

09.08.2010 г. по договору купли-продажи от 09.08.2010 г. истец Еременко В.Б. купил у СПК СХА «Первомайский» Богучарского района Воронежской области часть домовладения общей площадью 48,5 кв.м. в виде своей квартиры, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру без номера от 12.08.2010 года.

Однако, в договоре купли-продажи квартира называется то частью, то долей. В паспорте БТИ и в кадастровом паспорте сооружения квартира называется не долей, а частью дома.

Вторая часть указанного дома, то есть <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности соседу Чибизову С.В., он приватизировал эту квартиру в СХП «Первомайское» ТОО Богучарского района Воронежской области и у него есть договор на передачу квартиры в общую долевую собственность от 12.10.1994 г. Никакого спора с ним по поводу прав общей долевой собственности на свои доли в этом доме - нет.

Споров по границам земельного участка у Еременко В.Б. с соседом ФИО4 нет и границы земельных участков никогда не менялись. Других соседей по границам земельного участка истца нет.

Земельный участок по данным сельской администрации принадлежит Еременко В.Б. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги, других правоустанавливающих документов нет. В настоящее время для оформления своих прав заявитель обратился в Богучарский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, но в приеме документов ему было отказано.

На основании представленных суду доказательств суд приходит к выводу о том, что заявителем представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Еременко В. Б. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Еременко В. Б. право собственности на земельный участок, площадью 466 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.

Судья Скоморохов В.В.