РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2010года с. Богучаны
Судья Богучанского районного суда Красноярского края Чуков В.А.,
С участием заявителя Ж,
При секретаре К,
Рассмотрел материалы гражданского дела 2-136/2010 по заявлению Ж. к Богучанскому отделу Управления федеральной регистрационной службы об оспаривании отказа в государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
Ж. обратилась в суд с заявлением к Богучанскому отделу Управления федеральной регистрационной службы (УФРС) указав, что 24 сентября 2009года подала в отдел заявление о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с. Б, Богучанского района Красноярского края, ул.Г, представила необходимые документы. Сообщением УФРС от 19 ноября 2009года в регистрации отказано. Просит суд обязать Богучанский отдел УФРС осуществить государственную регистрацию права на земельный участок с кадастровым номером 24:07:12001006:182 и разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.
В судебном заседании Ж. на заявленных требованиях настаивает по выше изложенным обстоятельствам.
Заинтересованное лицо Ж., представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю и отдела по Богучанскому району, представитель Богучанской сельской администрации в процесс не прибыли, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд рассматривает дело без их участия.
Выслушав заявителя, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
Постановлением администрации Богучанского сельсовета №82 от 19.05.1995года Ж. под индивидуальное строительство жилых домов и надворных построек передан в собственность земельный участок, расположенный в с.Б, площадью 0,12га.
Постановлением администрации Богучанского сельсовета №96 от 10.06.1992года Журавлеву В.В. под строительство индивидуальных жилых домов выделен земельный участок, расположенный в с. Б. ул. Г, площадью 0,12га.
В пункте 15 кадастрового паспорта земельного участка, расположенного в с. Б, ул.Г, правообладателем указан ЖВ., кадастровый номер 24:07:12001006:182
В соответствии с пунктом 2 и действующим на тот период времени пунктом 3 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21 июля 1997года №122-ФЗ (далее Закон о регистрации), Ж. подала на регистрацию: документ о предоставлении гражданину земельного участка (Постановление №82 от 19.05.1995г) и кадастровый паспорт земельного участка являвшийся обязательным приложением к документу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона о регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав осуществляется правовая экспертиза документов, проверка законности сделки; установлении отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона о регистрации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав осуществляет проверку юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов.
Во исполнение требований п.1 ст. 19 Закона о регистрации, обязывающей государственного регистратора принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений, государственным регистратором были направлены запросы в адрес Управления Роснендвижимости по Красноярскому краю и в администрацию Богучанского сельского совета, откуда получены соответствующие ответы.
Государственный регистратор Щ. в сообщении Ж. указала основание отказа в государственной регистрации сославшись на абзац 6; 11 пункта 1 ст.20 Закона о регистрации
Довод представителя Ж. озвученный в предварительном судебном заседании о том, что государственный регистратор приняв документы, указанные в ст.25.2 Закона о регистрации обязан был зарегистрировать право на земельный участок не подвергая их правовой экспертизе, по мнению суда является неверным, так как противоречит ст.13 Закона о регистрации и такие действия приводили бы в дальнейшем к непредсказуемым негативным последствиям.
Поскольку постановление №96 от 10.06.1992года администрации Богучанского сельсовета не было отменено, то издание другого постановления №82 от 19.05.1995года по одному и тому же предмету (вопросу) - предоставлении прав на один и тот же земельный участок - но в отношении другого лица, противоречит закону и здравой логике, в связи с чем указание государственного регистратора в сообщении об отказе на абзац 6; 11 пункта 1 ст.20 Закона о регистрации согласно которых «лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами», является правильным.
Суд пришел к выводу, что государственный регистратор действовал в рамках представленных ему прав Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21 июля 1997года №122-ФЗ, а отказ в регистрации земельного участка принят законно и обоснованно.
Руководствуясь ст.стс.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Ж к Богучанскому отделу Управления федеральной регистрационной службы об обязании зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы в Богучанский районный суд.
Судья Чуков В.А.