Именем Российской Федерации
18 мая 2010 года с. Богучаны
Богучанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Людвиковского В.А.,
С участием помощника прокурора Богучанского района Забелиной О.М.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БПК «Р» к Б и Б2 о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В Богучанский районный суд обратился Богучанский потребительский кооператив «Р» с иском к Б. и Б2. о выселении обоих из квартиры по адресу с.Б ул. С, и о снятии Б. с регистрационного учета.
Свое требование истец мотивировал тем, что проживая в данной квартире Б. и его сожительница Б2. не исполняют обязанности по оплате за наем жилого помещения и за коммунальные услуги. Задолженность на 01.02.2010 года составляет 14642 рубля 15 копеек. Платежи не вносят более года. Кроме того, по вине Б. жилому помещению нанесен значительный ущерб, так как 16.10.2009 года произошло возгорание помещения. Не проводится уход за помещением. Оно находится в антисанитарном состоянии. Б. и Б2. длительное время нигде не работают, злоупотребляют спиртными напитками. 30.10.2009 года Б. был предупрежден о наличии задолженности за наем помещения, но никаких мер для гашения задолженности не предпринимает.
Оценив представленные суду письменные доказательства, выслушав мнения представителя истца, ответчиков, заключение помощника прокурора Богучанского района Забелиной О.М., считающей необходимым требования истца удовлетворить в полном обьеме, суд признает требования заявленные истцом законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В судебном заседании установлено, что согласно акта передачи основных средств и имущества от ТПК «Р» в БПК «Р» от 18 июня 2000 года жилой дом № по ул. С в с. Б принадлежит на праве собственности БПК «Р».
Как установлено в судебном заседании Б. с 1997 года являясь работником ТПК «Р», а в дальнейшем до 2008 года кочегаром в БПК «Р», по договору найма жилого помещения проживает в квартире по адресу с. Б ул. С.
Согласно справки УФМС России по Красноярскому краю в Богучанском районе от 16.02.2010 года Б. зарегистрирован 13.06.2001 года по адресу с. Б ул. С.
Согласно представленных суду расчетов от 04.03.2010 года размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, занимаемой Б за период с 31.10.2008 года по 04.03.2010 года, составляет 21049,44 рубля. Начиная с 05.02.2009 года по настоящее время Б. полностью перестал оплачивать данные платежи.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что 30.10.2009 года Б. было направлено письменное предупреждение о погашении задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Однако до настоящего времени никаких мер к погашению данной задолженности Б. не принял. Кроме того, задолженность увеличилась, так как текущие платежи Б. также не проплачивает. Данный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании и не оспаривается сторонами.
Также в судебном заседании установлено, что проживающая вместе с Б. в квартире № по ул. С его сожительница - Б2. по данному адресу не зарегистрирована, разрешения собственника на вселение в данную квартиру не имеет, в договор найма жилого помещения она не включена.
С учетом вышеизложенного суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном обьеме. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин неоплаты в течение длительного периода времени коммунальных услуг и платы за жилье, ответчиками суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 2000 рублей подтверждается квитанцией на данную сумму с отметкой отделения сбербанка от 25.02.2010 года.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования БПК «Р» удовлетворить в полном объеме.
Б и Б2 выселить из квартиры по адресу с. Б Богучанского района Красноярского края ул. С, без предоставления другого жилого помещения.
Б снять с регистрационного учета по указанному адресу, и взыскать с него в пользу БПК «Р» государственную пошлину в размере 2000 рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд в 10 дневный срок со дня оглашения решения в полном объеме.
Председательствующий Людвиковский В.А.