РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2010 года
С. Богучаны
Судья Богучанского районного суда Красноярского края Онищенко В.П.
При секретаре Алексеевой О.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Риммер В.Г. к Администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района об обязании передать в собственность в порядке приватизации жилого помещения и по встречному иску Администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района к Риммер В.Г. о снятии с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Риммер В.Г. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района об обязании передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение по адресу Красноярский край Богучанский район п. Октябрьский, ... ... ....
Свои требования мотивировал тем, что 21ноября 2007 года он обратился в Администрацию Октябрьского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры по адресу ..., ... ... ... в которой он зарегистрирован и проживает.
Спорная квартира находится в муниципальной собственности. В приватизации жилых помещений участия он не принимал и других жилых помещений в собственности не имеет.
Неоднократные обращения к главе Октябрьского сельсовета о заключении с ним договора социального найма и даче разрешения на приватизацию квартиры положительных результатов не дали.
Отказ Администрацией мотивирован тем, что отец истца являлся получателем Государственного жилищного сертификата и обязался сдать квартиру.
По его мнению действиями ответчика нарушены его права на получение бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в собственность.
Администрация Октябрьского сельсовета обратилась к Риммер В.Г. со встречным иском о снятии его с регистрационного учета, в связи с утратой права пользования спорной квартирой.
Требования Администрации Октябрьского сельсовета мотивированы тем, что Риммер В.Г. после регистрации брака с Бариновой Е.С. в 1999 году переехал на постоянное место жительства к супруге по адресу ... ... ... ....
Отец истца Риммер Г. А. в 1999 году стал участником подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты», и реализовав вместе с женой и сыном Риммер А.Г. свое право на получение субсидии взял на себя обязательство по освобождению квартиры. Взятое обязательство отец истца не выполнил.
Администрация Октябрьского сельсовета направила отзыв на исковое заявление, в котором указывает на то, что Риммер В.Г. с 2001 года постоянно проживает со своей семьей по ... ... .... Спорная же квартира не может быть приватизирована, так как обременена обязательством о сдаче в муниципальную собственность от 14 марта 2005 года.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Риммер Г.А., Риммер В.А., Риммер А.Г. в своих письменных возражениях на иск Администрации Октябрьского сельсовета указали на то, что истец Риммер В.Г. не был участником подпрограммы государственные жилищные сертификаты. В настоящее время он проживает в качестве нанимателя в спорной квартире и другого жилого помещения не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Риммер Е.С. - бывшая супруга истца Риммер В.Г. в своем отзыве не согласилась с доводами Администрации Октябрьского сельсовета, потому что Риммер В.Г. с ней не проживает, в договор найма не включен, периодически навещает детей.
В судебном заседании истец Риммер В.Г. настаивал на передаче ему в собственность в порядке приватизации спорной квартиры. Пояснил, что оснований для снятия его с регистрационного учета не имеется потому, что он после расторжения брака ушел от бывшей жены и вселился к отцу в спорную квартиру, где и проживает.
Представитель Администрации Октябрьского сельсовета Вализер З.К. (доверенность в деле) исковые требования Риммер В.Г. не признала. Пояснила, что квартира должна была быть освобождена всеми проживающими лицами, так как отец истца получил государственную жилищную субсидию.
При этом просила признать Риммер В.Г. утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Ример Г.А. и Риммер А.Г., пояснили, что истец Риммер В.Г. с согласия всех членов семьи был вселен в квартиру 1 ... по ..., где и проживает. Подтвердили, что не намерены участвовать в приватизации квартиры.
Риммер В.А. в судебное заседание не прибыла. О месте и времени рассмотрения дела была извещена.
Риммер Е.С. бывшая супруга Риммер В.Г. пояснила, что брак с Риммер В.Г. был расторгнут в 2008 году. В настоящее время Риммер В.Г. постоянно проживает по ....
Выслушав Риммер В.Г., представителя Риммер В.Г. - Рожкову А.М., представителя Администрации Октябрьского сельсовета Вализер З.К., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Риммер Г.А., Риммер А.Г., Риммер Е.С. исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
В соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно данным паспорта дд.мм.гг года истец Риммер В.Г., являясь сыном нанимателя жилого помещения Риммер Г.А., Октябрьской поселковой Администрацией был зарегистрирован в квартире НОМЕР дома НОМЕР ... ... района Красноярского края.
дд.мм.гг года Риммер В.Г. заключил брак с Риммер Е.С. (до брака Баринова).
Согласно выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии подразделения ОИК - 26 Красноярского УЛИУ от дд.мм.гг года Риммер Г.А. была выделена квартира по ... жом 1 ....
дд.мм.гг года на имя Риммер Г.А. был оформлен ордер НОМЕР о том, что он его жена и двое сыновей Риммер В.Г., Риммер А.Г. имеют право на вселение в жилу площадь ... дома НОМЕР ... ....
дд.мм.гг года Риммер Г.А. его жена Риммер В.А. и сын Риммер А.Г. взяли на себя обязательства перед Управление У-235\26, при условии получения субсидии из федерального бюджета на приобретения жилого помещения на территории Красноярского края в 2 месячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по ... ....
В соответствии с данными корешка государственного жилищного сертификата-свидетельства дд.мм.гг года Риммер Г.А. из федерального бюджета была предоставлена субсидия для приобретения жилья на территории Красноярского края, рассчитанная с учетом двух совместно проживающих с ним членов его семьи.
дд.мм.гг года спорное жилое помещение по акту приема-передачи было передано в муниципальную собственность поселенческого муниципального образования Октябрьский Сельсовет.
дд.мм.гг года истец Риммер В.Г. выступил в качестве абонента проживающего по адресу ... ... ... ... и заключил с ОАО «Красноярскэнерго» договор на энергоснабжение жилого помещения.
Решением мирового судьи судебного участка № 14 в Богучанском районе от дд.мм.гг года брак, зарегистрированный дд.мм.гг года Октябрьской поселковой администрацией между Риммер В.Г. и Риммер Е.С. был расторгнут.
дд.мм.гг года Октябрьский Сельсовет с одной стороны и Риммер Е.С. (бывшая жена истца) с другой заключили договор, согласно которому Риммер Е.С. получила в постоянное бессрочное пользование квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по .... В качестве членов ее семьи указаны только сын Герман 2002 года рождения и дочь Алиса 2007 года рождения.
24 августа и дд.мм.гг года Глава Октябрьского Сельсовета направила в адрес истца письма, в которых отказала ему в заключении с ним договора социального найма и в даче согласия на приватизацию квартиры НОМЕР ... по ....
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав, представленные истцом Риммер В.Г. доказательства суд пришел к выводу об удовлетворении его требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Риммер Г.А. на основании ордера НОМЕР от дд.мм.гг года л.д.6), являясь нанимателем муниципального жилого помещения - квартиры НОМЕР дома НОМЕР по ... ... воспользовавшись предоставленным ему правом вселил своего сына Риммер В.Г. в спорное жилое помещение после того как брак у последнего распался.
Выводы суда о том, что истец Риммер В.Г., после прекращения брачных отношений вселился в квартиру отца и участвовал в содержании спорного жилого помещения основаны на пояснениях Риммер Г.А., Риммер А.Г., Риммер Е.С. и объективно подтверждаются письменными данными: договором от дд.мм.гг года л.д.36), решением о расторжении брака л.д.38), квитанциями об оплате коммунальных услуг л.д. 93,94), заявлениями членов семьи л.д. 95-99).
Кроме того Риммер В.Г. в приватизации другого жилья не участвовал.
Обсуждая доводы представителя Октябрьского Сельсовета о том, что Риммер В.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, так как добровольно выбыл на постоянное проживание в квартиру жены и до настоящего времени там и проживает, суд находит не подтвержденными относимыми и допустимыми доказательствами.
Кроме того данные доводы опровергаются договором найма жилого помещения от дд.мм.гг года л.д. 40-42). Из содержания договора следует, что Октябрьский Сельсовет согласился с тем, что истец Риммер В.Г. не проживает совместно с бывшей женой Риммер Е.С. и не заключил с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по ... ... ....
Фактически в судебном заседании установлено, что Риммер В.Г. никакого жилого помещения, кроме спорного, не занимает. Проживающие в квартире НОМЕР дома НОМЕР по ... лица согласны на приватизацию истцом Риммер В.Г. квартиры, сами от участия в приватизации отказались л.д. 19-21).
Доводы Октябрьского сельсовета о том, что спорная квартира обременена обязательством и не подлежит приватизации, а должна быть сдана, суд находит несостоятельными и не основанными на законе.
Так из материалов дела следует, что Риммер В.Г. л.д.54) получателем государственного жилищного сертификата не значится, и никаких обязательств по освобождению данного жилого помещения и не участвовать в его приватизации на себя не брал.
При таких обстоятельствах у Администарции Октябрьского Сельсовета небыло законных оснований для отказа истцу в реализации его права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Риммер В.Г. удовлетворить.
Обязать Администрацию Октябрьского Сельсовета Богучанского района Красноярского края передать в собственность Риммер В.Г. бесплатно в порядке приватизации квартиру НОМЕР дома НОМЕР по ... ... района, Красноярского края.
В удовлетворении иска Администарции Октябрьского Сельсовета Богучанского района Красноярского края о снятии В.Г. с регистрационного учета в связи с утратой права пользования квартирой НОМЕР дома НОМЕР по ... ... района Красноярского края - отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Богучанский районный суд.
Судья В.П. Онищенко