Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
с. Богучаны 08.07.2010г.
Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.,
при секретаре Мордухович Т.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Чашковой С.И. к Котлярову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Чашкова С.И. обратилась в суд с иском к Котлярову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ..., мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения, согласно договора дарения от 12.05.2009г. Ответчик является родственником бывших собственников жилого помещения Коровина М.П. и Кулаковой С.Л., поэтому с их согласия был прописан в квартире до оформления договора купли продажи между Коровиным М.П., Кулаковой С.Л. и матерью истицы Паль Н.М. 16.04.2009г., в квартире не проживал и не проживает, значится зарегистрированным по настоящее время.
Истица не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, исковые требования поддерживает, пояснила, что указанную квартиру ее мать Паль Н.М. купила у Коровина М.П. и Кулаковой С.Л. в 2006 году, но документы были оформлены позже в 2009году. Ответчик осужден и находится в местах лишения свободы. Ранее добровольно не выписался, в настоящее время выписаться не возражает, в ответ на ее предложение о добровольном снятии с регистрационного учета, прислал в УФМС по Богучанскому району заявление с просьбой о выписке, но снять с регистрационного учета Котлярова ей было отказано в связи с отсутствием его паспорта.
В результате она не может в полной мере использовать свои права собственника жилого помещения, распорядиться своим имуществом. Просит исковые требования удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Котляров В.В. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен, каких либо доказательств, возражений по поводу заявленного иска суду не представил.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу Чашкову С.И., суд приходит к следующему:
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину…
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Жилое помещение по адресу ... было приобретено в собственность матерью истицы Паль Н.М. у Коровина М.П. и Кулаковой С.Л. на основании договора купли-продажи от 16.04.2009г. и ее право зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю 23.04.2009г.
После оформления договора купли продажи жилого помещения в указанной квартире остался зарегистрированным сын Кулаковой С.Л. и внук Коровина М.П. Котляров В.В., который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, находится в местах лишения свободы, имеет в совместной собственности жилое помещения по адресу ..., что подтверждается копией свидетельства о приватизации жилого помещения № 4379 о чем в книге регистрации договора приватизации жилых помещений произведена запись № 1481 от 12.01.1995г.
Согласно договора дарения от 12.05.2009г. квартира по адресу ... Паль. Н.М. подарена дочери Чашковой С.И., ее право зарегистрировано 13.05.2009г. № 24-24-06/001/2009-606, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.05.2009г. сделана запись регистрации № 24-24-06/001/2009-607.
Истицей предложено ответчику сняться с регистрационного учета и в ответ на данное предложение Котляров прислал в УФМС заявление о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается копией заявления ответчика, заверенной начальником ИК-24 ФБУ ОИУ-25 и сотрудником ПВУ отделения УФМС России в Богучанском районе, что дает основание полагать, что ответчик с заявленными истицей требованиями согласен, но УФМС по Богучанскому району истице о снятии его с регистрационного учета было отказано в связи с отсутствием его паспорта.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу ... принадлежит истице не праве собственности, ответчик по данному адресу был зарегистрирован с разрешения бывших собственников Коровина М.П. и Кулаковой С.Л., после продажи квартиры в указанной квартире не проживал с 2006 года, имеет в совместной собственности жилое помещение по адресу .... С истицей ни в каких родственных отношениях не состоит, против снятия его в регистрационного учета не возражает, что подтверждается его личным заявлением в адрес УФМС по Богучанскому району.
Суд считает, что требования истицей заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как был зарегистрирован по указанному адресу с согласия бывших собственников, в жилом помещении после его продажи с 2006 года не проживает, а создавшиеся обстоятельства нарушают законные права и интересы истицы, как собственника жилого помещения.
Ответчик членом семьи истицы, указанных в ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, не является, поэтому на него действие ст. 35 ч. 4 ЖК РФ не распространяется.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Требования Чашковой С.И. удовлетворить.
Котлярова В.В. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей кассационной жалобы через Богучанский районный суд.