Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РФ
12 августа 2010годла
Судья Богучанского районного суда Красноярского края Толстых М.М.
При секретаре: Шестаковой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богучанского района к Шалтинскому Б.Г. о взыскании суммы задолженности по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Богучанского района обратилась в суд с исковым заявлением к Шалтинскому Б.Г.. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, мотивируя тем, что по договору аренды № 154 от 30.07.2008 г. администрация Богучанского района передала в аренду Шалтинскому Б.Г. земельный участок в целях строительства производственной базы, расположенный по адресу: Красноярский край, Богучанский район в 2х км на запад от ст. Чунояр(п.Октябрьский), общей площадью 20611кв.м, сроком по 5.08.2010г
В настоящее время Арендатор продолжает пользоваться данным земельным участком.
За Шалтинским Б.Г. числится задолженность, состоящая из долга по арендной плате за период с 01.07.2009г по 30.09.2010г в сумме 94304руб 93 коп. и пеня за просрочку платежей за период с 11.07.2009г(срок оплаты 10.07.2009г) по 23.07.2010г в сумме 5208руб 19 коп Всего долг составляет 99513,12 руб( 94304,93руб + 5208,19руб)
Представитель администрации Богучанского района ФИО, действующий по доверенности от 30.03.2010г, исковые требования поддерживает.
Ответчик Шалтинский Б.Г. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть так же лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 621 ГК РФ если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В судебном заседании установлено, что договором аренды земельного участка №154 от 30.07.2008г администрация Богучанского района передала в аренду Шалтинскому Б.Г. земельный участок для использования в целях строительства производственной базы с кадастровым номером 24:07: 05 01 001:0158 площадью 20611кв.м., расположенный в 2х км по направлению на запад от ориентира ст.Чунояр(п.Октябрьский), расположенный за пределами участка. Адрес ориентира Красноярский край Богучанский район
На основании. п. 3.4 Договора Арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата.
При не внесении Арендатором арендной платы в указанные сроки в договоре, в соответствии с п.5.2 Договора Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования. ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.
Данный Договор был подписан сторонами на указанных в нем условиях. Ответчик Шалтинский Б.Г.. использовал арендованный участок земли для строительства производственной базы
За период с 01.07.2009г по 30.09.2010г использования земельного участка Шалтинский Б.Г. арендную плату не вносил.
В реестре арендной платы по договору аренды земельного участка №154 от 30.07.2008г за Шалтинским Б.Г. значится задолженность, которая состоит из долга по арендной плате за период с 01.07.2009г по 30.09.2010г в сумме 94304руб 93 коп. и пеня за просрочку платежей за период с 11.07.2009г(срок оплаты 10.07.2009г) по 23.07.2010г в сумме 5208руб 19 коп Всего долг составляет 99513,12 руб( 94304,93руб + 5208,19руб)
Расчеты произведены на основании Решений Богучанского районного Совета депутатов Красноярского края от 20-.02.2009г № 35-580
Каких-либо возражений против исковых требований ответчиком в судебное заседание не представлено.
Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Богучанского района удовлетворить.
Взыскать с Шалтинского Б.Г. в пользу Администрации Богучанского района в счет погашения по договору аренды №154 от 30 июля 2008года задолженности по арендной плате за период с 01.07.2009г по 30.09.2010г в сумме 94304руб 93 коп. и пеня за просрочку платежей за период с 11.07.2009г(срок оплаты 10.07.2009г) по 23.07.2010г в сумме 5208руб 19 коп Всего 99513,12 руб
Взыскать с Шалтинского Б.Г. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3185руб 40коп
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его провозглашения с подачей жалобы через Богучанский районный суд
Председательствующий М.М.Толстых