РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года
с. Богучаны
Судья Богучанского районного суда Красноярского края Онищенко В.П.
При секретаре Алексеевой О.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Скоропадик А.В., Скоропадик Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Скоропадик А.В., Скоропадик Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру.
В обоснование иска представитель банка указал на то, что 12 октября 2007 года между АКБ «Енисей» (ОАО) и Скоропадик А.В., Скоропадик Т.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым АКБ «Енисей» предоставил ответчикам кредит в сумме 1600000 рублей для приобретения квартиры сроком на 240 месяцев.
По условиям договора возврат заемных денежных средств должен был осуществляться ежемесячными платежами.
За счет заемных денежных средств Скоропадик А.В. приобрел в собственность квартиру по адресу: г. Красноярск ул. Чайковского дом 14 кв.84.
16 октября 2007 года при государственной регистрации права собственности ответчика Скоропадик А.В. на квартиру было установлено обременение в силу закона об ипотеке.
Права залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной между Скоропадик А.В., Скоропадик Т.В. и АКБ «Енисей».
19 ноября 2007 года Банк ВТБ 24 купил у АКБ «Енисей» права по закладной.
Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ВТБ 24.
Заемщики Скоропадик А.В., Скоропадик Т.В., ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование денежными средствами по графику в полном объеме не осуществляют. С сентября 2009 года платежи вообще не вносят.
По состоянию на 23.06.2010 года задолженность ответчиков составила 1634109рублей 15 копеек. В том числе задолженность по кредиту – 1560764 рубля 14 копеек; задолженность по плановым процентам - 73344 рубля 16 копеек, задолженность по пени – 0,07 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу – 0,78 рублей.
В судебное заседание представитель истца не прибыл. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка.
Ответчики Скоропадик А.В., Скоропадик Т.В. о месте и времени рассмотрения дела повестками были извещены. В судебное заседание не явились. Письменных возражений против исковых требований не направили. Посредством телефонной связи сообщили о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах судья пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон по имеющимся материалам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Банка ВТБ 24 по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 309, 310,314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Статья 811 ГК РФ, подлежащая применению к кредитному договору в силу ч.2 ст.819 ГК РФ, устанавливает право кредитора потребовать досрочно возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита.
Статья 130 ГК РФ закрепляет, что к недвижимым вещам относятся, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.
В соответствии с п. 1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В силу п.2 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
На основании статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено следующее.
12 октября 2007 года между АКБ «Енисей» (ОАО) и Скоропадик А.В., Скоропадик Т.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым АКБ «Енисей» предоставил ответчикам кредит в сумме 1600000 рублей для приобретения квартиры сроком на 240 месяцев (л.д. 18-32).
По условиям договора возврат заемных денежных средств должен был осуществляться ежемесячными платежами.
За счет заемных денежных средств Скоропадик А.В. приобрел в собственность квартиру по адресу: г. Красноярск ул. Чайковского дом 14 кв.84 (л.д. 55-58).
16 октября 2007 года при государственной регистрации права собственности ответчика Скоропадик А.В. на квартиру было установлено обременение в силу закона об ипотеке (л.д.41).
Права залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной между Скоропадик А.В., Скоропадик Т.В. и АКБ «Енисей» (л.д. 43-54).
19 ноября 2007 года Банк ВТБ 24 выкупил у АКБ «Енисей» права по закладной (л.д. 60-67).
Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ВТБ 24.
Заемщики Скоропадик А.В., Скоропадик Т.В., ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование денежными средствами по графику в полном объеме не осуществляют. С сентября месяца 2009 года платежи вообще не вносят.
По состоянию на 23.06.2010 года задолженность ответчиков составила 1634109рублей 15 копеек. В том числе задолженность по кредиту – 1560764 рубля 14 копеек; задолженность по плановым процентам - 73344 рубля 16 копеек, задолженность по пени – 7 копеек, задолженность по пени по просроченному долгу – 78 копеек.
Выводы суда о получении ответчиками заемных денежных средств на приобретение квартиры подтверждаются договором займа, договором купли-продажи квартиры, свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру и другими материалами.
Доводы Банка ВТБ 24 о длительном неисполнении Скоропадик А.В., Скоропадик Т.В. взятых на себя обязательств по гашению заемных денежных средств и цена иска подтверждается расчетом задолженности (л.д. 3-17) и ответчиками не оспаривались.
При таких обстоятельствах неисполнение длительное время ответчиками взятых обязательств по возвращению кредита и гашению процентов подтверждено представленными доказательствами, поэтому обращение взыскания на предмет залога соответствует положениям действующего законодательства.
Начальная продажная цена предмета залога с публичных торгов согласована сторонами.
На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ВТБ 24 (ЗАО) удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от 12.10.2007 года, заключенный между АКБ «ЕНИСЕЙ» (ОАО) и Скоропадик А.В., Скоропадик Т.В..
Взыскать солидарно с Скоропадик А.В., Скоропадик Т.В. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору 1634109рублей 15 копеек.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, улица Чайковского, д. 14 кв.84 посредством реализации квартиры с публичных торгов с начальной продажной ценой 1780000рублей.
Взыскать солидарно с Скоропадик А.В., Скоропадик Т.В. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) расходы по оплате государственной пошлины 24370 рублей 54 копейки.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок со дня вынесения, с подачей кассационной жалобы через Богучанский районный суд.
СудьяВ.П. Онищенко